земельна ділянка

Ніхто з великих агрокомпаній поки що не виграв жодного лоту в аукціонах Фонду держмайна «Земельний банк», оскільки всі рахують гроші. Переможцями здебільшого стають локальні компанії або фермерські господарства.

Проблеми в роботі державних реєстрів, які почалися ще в грудні 2024 року внаслідок хакерської атаки, стали справжнім викликом для всіх, у тому числі й для агросектору. Через цей збій державні реєстри Міністерства юстиції України призупинили свою роботу, а послуги, які надавалися з використанням цих реєстрів стали або взагалі недоступними або значно ускладнилися.

Кабінет Міністрів розширив перелік основних показників, які оцінюються під час визначення шкоди, завданої земельним ресурсам внаслідок збройної агресії росії. А також вніс зміни щодо державного регулювання у сфері охорони географічних зазначень.

Комітет Верховної Ради України з питань аграрної та земельної політики рекомендував ухвалити законопроєкт про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо користування земельними ділянками, необхідними для будівництва та утримання військових інженерно-технічних і фортифікаційних споруд в умовах правового режиму воєнного стану (№12130 від 16.10.2024).

Прокурор Спеціалізованої антикорупційної прокуратури ухвалив рішення про завершення досудового розслідування у справі стосовно злочинної групи, яку очолював колишній голова аграрного комітету ВРУ – колишній міністр, та до складу якої входили топпосадовці органів Держгеокадастру й інші особи.

В Україні протягом третього кварталу поточного року було укладено 63 тис. правочинів щодо успадкування сільськогосподарських земель сукупною площею 101,2 тис. га, 65 тис. угод оренди — на 168,0 тис. га сільгоспземель, а також 28 тис. угод купівлі-продажу на 62,3 тис. га.

Закон «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо захисту інтересів власників земельних часток (паїв), а також застосування адміністративної процедури у сфері земельних відносин», який нещодавно підписав Президент, значно спрощує проведення державної інвентаризації земель та затвердження необхідної документації із землеустрою.

Юридичні особи впродовж перших девʼяти місяців після відкриття для них ринку земель уклали 12,8 тис. угод сукупною площею 37,4 тис. га. Цим правом скористались 1184 компаній.

Президент України Володимир Зеленський підписав закон «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо захисту інтересів власників земельних часток (паїв), а також застосування адміністративної процедури у сфері земельних відносин».

Сільськогосподарська земля відіграє дедалі більшу роль у наповненні місцевих бюджетів. За останній рік сукупні надходження від сільгоспземель до бюджетів громад збільшились на 15%.

Кабінет Міністрів України схвалив законопроєкт, який передбачає на період воєнного стану примусове тимчасове позбавлення права користування земельною ділянкою для будівництва та утримання інженерно-технічних і фортифікаційних споруд.

Верховна Рада України на пленарному засіданні 8 жовтня 2024 року підтримала пропозиції Президента України Володимира Зеленського до Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо захисту інтересів власників земельних часток (паїв), а також застосування адміністративної процедури у сфері земельних відносин» (№3898-ІХ від 20.08.2024).

Кабінет Міністрів України 8 жовтня схвалив проєкт закону «Про внесення змін до деяких законодавчих актів щодо запровадження електронної системи взаємодії суб’єктів землеустрою та суб’єктів оціночної діяльності».

Перші 16 онлайн-аукціонів із суборенди державних сільськогосподарських земель у межах проєкту «Земельний банк» відбулися 1 жовтня 2024 року в системі «Prozorro.Продажі».

Київська міська прокуратура повідомила про підозру начальнику одного з відділів Національного банку України за фактом службової недбалості під час реалізації майна банку.

Комітет Верховної Ради України з питань аграрної та земельної політики під час засідання 9 серпня 2024 року рекомендував ухвалити законопроєкт щодо удосконалення механізму забезпечення землями сил оборони (реєстр. №11335 від 12.06.2024), підготовлений до другого читання.

Літинський районний суд задовольнив 2 позовні заяви Вінницької окружної прокуратури щодо повернення у власність Літинської територіальної громади двох земельних ділянок сільськогосподарського призначення загальною площею 4 га вартістю близько 1 млн грн.

В Україні протягом трьох років функціонування ринку землі продано понад 0,5 млн. га, а це — 1,4% від від всіх сільськогосподарських земель в обігу. Середня ціна склала $1,5 тис/га. Вартість землі в доларах за три роки майже не змінилася, що пояснюється девальвацією гривні.

Фонд державного майна активно працює над підготовкою 100 тис. га землі сільськогосподарського призначення, які належали НААН, до передачі їх на відкриті аукціони на Prozorro.Продажі. Процес уже на фінальному етапі, й перші аукціони мають з’явитися вже наприкінці липня – на початку серпня.

Під час війни сільськогосподарська земля показує себе як прибутковий та низькокризовий актив, який продовжує працювати та створювати додану вартість навіть під час кризи.