землевласник

В умовах війни тема використання та оподаткування земельних ділянок із розміщеними на них фортифікаційними спорудами стає дедалі актуальнішою для громад, аграріїв і органів місцевого самоврядування. Наразі сільгоспвиробників цікавлять питання, як орендарям діяти в умовах воєнного стану, хто відповідальний за консервацію пошкоджених або забруднених земель, та як мінімізувати податкове навантаження.

Кабінет Міністрів України схвалив законопроєкт, який передбачає на період воєнного стану примусове тимчасове позбавлення права користування земельною ділянкою для будівництва та утримання інженерно-технічних і фортифікаційних споруд.

Уявімо ситуацію: в 90-х фермерське господарство отримує у постійне користування дві ділянки загальною площею 46 га, а майже через 20 років цю землю роздають 22 різним власникам. Дізнається про це фермер випадково — під час спроби присвоєння земельній ділянці кадастрового номеру і внесення відомостей до Державного земельного кадастру.

Останні місяці всі навкруги стурбовані нововведеннями в законодавстві, які вступили в силу з початком 2024 року.

Можна безкінечно перераховувати кількість складнощів, з якими зіштовхнулись агровиробники, починаючи з 24 лютого 2022 року. Лише станом на 1 січня 2023 року прямі збитки сільгоспвиробників складали $7 832,4 млн, у той час як непрямі втрати оцінювались у $30 237,9 млн.

Іноді абсолютно випадково ви дізнаєтеся, що частина вашої споруди знаходиться на землі сусіда, або що сусіди давно й успішно користуються частиною вашого поля.

Політики багато говорять про те, що потрібно чи не потрібно відкривати ринок землі, водночас в адресата такого послання має скластися враження, що ніякого ринку сьогодні не існує і тільки від доброї волі законодавця він візьме і виникне відразу.