Юристы озвучили 6 шагов на пути к продаже земли
Об этом AgroPortal.ua рассказал адвокат, партнер ЮФ «Василь Кисиль и Партнеры» Олег Качмар.
«В первую очередь нужно проверить, зарегистрирован ли земельный участок в Государственном земельном кадастре. В случае отсутствия регистрации владельцу участка нужно обратиться к разработчику документации по землеустройству для изготовления технической документации по установлению или восстановлению границ участка в натуре и зарегистрировать участок в Государственном земельном кадастре. В результате владелец должен получить выписку, подтверждающую внесение участка в Государственный земельный кадастр, в которой указан его кадастровый номер», — отмечает эксперт.
Вторым шагом будет проверка регистрации права собственности в Государственном реестре прав на недвижимое имущество: Кабинет электронных сервисов. Для регистрации права нужно обращаться в исполнительные органы сельских, поселковых и городских советов, к нотариусу или в ЦНАП.
N. B. Хочу продать земельный участок, но имею арендатора. Что делать?
«После регистрации права собственности на землю нужно получить бумажную или электронную выписку из Государственного реестра прав. Чтобы узнать минимальную цену на земельный участок, по которому сделка купли-продажи может осуществляться, стоит ознакомиться с ее нормативной денежной оценкой. Это касается цены продажи земельных участков, выделенных ранее в качестве паев, и применяется до 1 января 2030 года. Получить выписку из технической документации о нормативной денежной оценке земельного участка возможно с помощью электронных сервисов земельного кадастра», — рассказывает Олег Качмар.
После этого владельцу земельного пая нужно проверить регистрацию договора аренды на недвижимое имущество в Государственном реестре вещных прав и выбрать нотариуса.
Загружайте пошаговые рекомендации от ведущих юристов по правильной продажи земельного участка, который находится в аренде. Для этого заполните короткую анкету.
19 августа 2026, 07:20163UCAB FOOTBALL CUP 2026. Летние игры
17 августа 2026, 07:20625Руль, поле и TikTok: как 18-летняя студентка работает трактористкой
14 августа 2026, 07:201877Молочное хозяйство на Виннитчине содержит почти 10 тысяч голов КРС
- 09 июля 2026, 08:00 808
Рынок земли не обеспечил фермерам доступ к дешевому финансированиюРынок сельскохозяйственных земель в Украине доказал свою эффективность, однако полномасштабная война существенно ограничила возможности использовать землю как инструмент привлечения доступного финансирования.
- 08 июля 2026, 12:02 607
Использование е-подписи в зернотрейдинге и земельных соглашениях расширяютВерховная Рада Украины приняла закон «О государственном регулировании органического производства, обращения и маркировки органической продукции» (№13204-1), который, в частности, предусматривает расширение использования квалифицированной электронной подписи (КЭП) в земельных отношениях и рынке зерна.
- 01 июля 2026, 06:22 3110
Более миллиона гектаров: пятилетние итоги земельной реформыСкептические прогнозы относительно земельной реформы не оправдались: украинскую землю не вывозят вагонами, а олигархи не скупили все поля. Зато цены на землю растут, а аренда стала более прозрачной, принося дополнительные доходы общинам. Однако земельные паи по-прежнему сложно использовать в качестве залога.
- 10 июня 2026, 11:09 965
К Земельному банку добавят еще 30 тыс. га государственных земельУже в ближайшее время в проект «Земельный банк» будет добавлено еще 30 тыс. га государственных земель в пределах второго пула. Все они будут передаваться в субаренду исключительно через прозрачные онлайн-аукционы, что обеспечит открытую конкуренцию, справедливую рыночную цену и поступление в государственный бюджет.
- 09 июня 2026, 09:40 709
Земельный банк возглавил Андрей ВыдыборецГлава Фонда госимущества Дмитрий Наталуха представил команде «Земельного банка» нового руководителя — им стал Андрей Выдыборец.
- 28 мая 2026, 15:31 895
Средняя цена сельхозземли в Украине превысила 75 тыс. грн/гаСредняя цена за гектар земли в Украине составляет 75,1 тыс. грн. Самая дорогая земля сейчас в Ивано-Франковской и Киевской областях.
- 18 мая 2023, 08:00 6771
Украинцам советуют более внимательно проверять земельные документыПри покупке или получении в аренду земельного участка более внимательно стоит проверять документы, подтверждающие право собственности или право пользования, поскольку определенные операции с этими участками могли быть не отражены в реестре.
- 05 мая 2023, 05:47 14437
Интеграция Украины с ЕС: стоит ли готовиться к «земельной лихорадке»?После полномасштабного вторжения россии в Украину рынок земли замер: нельзя было заключать сделки, поскольку не работали реестры. С мая 2022 года началось постепенное восстановление операций по привычному механизму. За это время рынок активизировался, спрос превышает предложение, а иногда инвесторы готовы выложить до 148 тыс./га.
- 23 июля 2022, 08:00 41040Договоры пользования земельными паями продлеваются на один год. Но есть одно «но»
Согласно изменениям, внесенным в Земельный кодекс, установлено, что все договоры пользования земельными участками сельхозназначения (аренды, субаренды, эмфитевзиса, суперфиция, сервитута), срок пользования которыми истек после введения военного положения, считаются обновленными на один год без волеизъявления сторон соответствующих договоров и без внесения сведений о возобновлении договора в Государственный реестр прав на недвижимое имущество.