Юристы озвучили 6 шагов на пути к продаже земли
Об этом AgroPortal.ua рассказал адвокат, партнер ЮФ «Василь Кисиль и Партнеры» Олег Качмар.
«В первую очередь нужно проверить, зарегистрирован ли земельный участок в Государственном земельном кадастре. В случае отсутствия регистрации владельцу участка нужно обратиться к разработчику документации по землеустройству для изготовления технической документации по установлению или восстановлению границ участка в натуре и зарегистрировать участок в Государственном земельном кадастре. В результате владелец должен получить выписку, подтверждающую внесение участка в Государственный земельный кадастр, в которой указан его кадастровый номер», — отмечает эксперт.
Вторым шагом будет проверка регистрации права собственности в Государственном реестре прав на недвижимое имущество: Кабинет электронных сервисов. Для регистрации права нужно обращаться в исполнительные органы сельских, поселковых и городских советов, к нотариусу или в ЦНАП.
N. B. Хочу продать земельный участок, но имею арендатора. Что делать?
«После регистрации права собственности на землю нужно получить бумажную или электронную выписку из Государственного реестра прав. Чтобы узнать минимальную цену на земельный участок, по которому сделка купли-продажи может осуществляться, стоит ознакомиться с ее нормативной денежной оценкой. Это касается цены продажи земельных участков, выделенных ранее в качестве паев, и применяется до 1 января 2030 года. Получить выписку из технической документации о нормативной денежной оценке земельного участка возможно с помощью электронных сервисов земельного кадастра», — рассказывает Олег Качмар.
После этого владельцу земельного пая нужно проверить регистрацию договора аренды на недвижимое имущество в Государственном реестре вещных прав и выбрать нотариуса.
Загружайте пошаговые рекомендации от ведущих юристов по правильной продажи земельного участка, который находится в аренде. Для этого заполните короткую анкету.
21 сентября 2026, 07:20149BEDNAR показала технику для основных полевых операций
18 сентября 2026, 07:20642CraftUP Украина. Финалисты защитили бизнес-проекты и получили гранты
16 сентября 2026, 07:202074На Житомирщине из-за засухи обмелела река, которую используют для орошения полей
- 21 сентября 2026, 13:26 264
Число земельных сделок резко уменьшилось, а средняя цена почти не измениласьВ августе 2026 года рынок сельскохозяйственных земель заметно замедлился.
- 05 сентября 2026, 10:25 1854
Стоимость земли на Харьковщине: аренда — до $500, покупка — до $1000 за гектарВойна существенно повлияла на стоимость сельскохозяйственных земель в Харьковской области. Сейчас ориентир для участков, которые можно обрабатывать, составляет до $500 за гектар права аренды и до $1000 за гектар в собственности.
- 23 августа 2026, 06:24 1961
Аграрный сектор Украины: 35 важных фактов за 35 лет независимостиЗа годы независимости аграрный сектор Украины прошел путь от глубокого кризиса 1990-х годов до превращения в глобального игрока на мировых рынках и поставщика продовольствия в сотни стран. Полномасштабная война существенно замедлила развитие отрасли и принесла значительные разрушения. Но, несмотря на это, аграрный сектор остается основой экономики Украины, обеспечивает около 9–12% ВВП и формирует около 60% общего товарного экспорта, оставаясь главным источником поступления валюты.
- 01 июля 2026, 06:22 4723
Более миллиона гектаров: пятилетние итоги земельной реформыСкептические прогнозы относительно земельной реформы не оправдались: украинскую землю не вывозят вагонами, а олигархи не скупили все поля. Зато цены на землю растут, а аренда стала более прозрачной, принося дополнительные доходы общинам. Однако земельные паи по-прежнему сложно использовать в качестве залога.
- 09 июня 2026, 09:40 825
Земельный банк возглавил Андрей ВыдыборецГлава Фонда госимущества Дмитрий Наталуха представил команде «Земельного банка» нового руководителя — им стал Андрей Выдыборец.
- 28 мая 2026, 15:31 1082
Средняя цена сельхозземли в Украине превысила 75 тыс. грн/гаСредняя цена за гектар земли в Украине составляет 75,1 тыс. грн. Самая дорогая земля сейчас в Ивано-Франковской и Киевской областях.
- 18 мая 2023, 08:00 6807
Украинцам советуют более внимательно проверять земельные документыПри покупке или получении в аренду земельного участка более внимательно стоит проверять документы, подтверждающие право собственности или право пользования, поскольку определенные операции с этими участками могли быть не отражены в реестре.
- 05 мая 2023, 05:47 14490
Интеграция Украины с ЕС: стоит ли готовиться к «земельной лихорадке»?После полномасштабного вторжения россии в Украину рынок земли замер: нельзя было заключать сделки, поскольку не работали реестры. С мая 2022 года началось постепенное восстановление операций по привычному механизму. За это время рынок активизировался, спрос превышает предложение, а иногда инвесторы готовы выложить до 148 тыс./га.
- 23 июля 2022, 08:00 41067Договоры пользования земельными паями продлеваются на один год. Но есть одно «но»
Согласно изменениям, внесенным в Земельный кодекс, установлено, что все договоры пользования земельными участками сельхозназначения (аренды, субаренды, эмфитевзиса, суперфиция, сервитута), срок пользования которыми истек после введения военного положения, считаются обновленными на один год без волеизъявления сторон соответствующих договоров и без внесения сведений о возобновлении договора в Государственный реестр прав на недвижимое имущество.