Верховной Раде предлагают решить земельные вопросы одним законопроектом

Соответствующий законопроект зарегистрирован в парламенте за № 6049-1, сообщает Украинская аграрная конфедерация.

Первым блоком вопросов, которых касается правовая инициатива, являются правила использования массива земель сельскохозяйственного назначения. По мнению авторов законопроекта, целесообразно на законодательном уровне определить правила использования массива земель сельскохозяйственного назначения, которым:

• предоставить право землепользователю, который использует значительную часть земель массива, на получение в аренду земель под полевыми дорогами (с обязанностью установления земельных сервитутов для других земельных участков массива);
• предоставить арендаторам земельных участков, расположенных в массиве, право предоставлять их в субаренду арендатору другого земельного участка в том же массиве, без согласования с арендодателем, оставаясь ответственным за выполнение договора аренды;
• предоставить право землепользователю, который использует существенную часть земель массива (75 % от общей площади) на получение в аренду (субаренду) других земель массива с предоставлением их владельцам (арендаторам) других равноценных земельных участков в том же массиве;
• предоставить возможности физическим и юридическим лицам использовать земельные участками под лесными полосами и другими защитными насаждениями на праве аренды без проведения земельных торгов.

Отдельно авторы законопроекта отмечают неудовлетворительность ситуации с определением границ и конфигурации земельных участков, которые очень часто не совпадают с информацией в правоустанавливающих документах. Также довольно значительные проблемы в отображении сведений о земельных участках массива в Государственном земельном кадастре — почти в каждом массиве есть площади, сведения о которых не внесены в кадастр. Авторы видят решение этих проблем в инвентаризации массива земель с/х назначения, порядок проведения которой и предлагается определить на законодательном уровне.

Кроме того, актуальным остается вопрос разделенных на паи земель коллективной собственности – фактически такие земли не имеют собственника, соответственно легальное оформление права их аренды является невозможным, а плата за землю никем не уплачивается.

Для решения этой проблемы предлагается:

• признать коммунальной собственностью территориальных общин сел, поселков, городов земли коллективной собственности тех коллективных сельскохозяйственных предприятий, которые ликвидированы;
• предоставить возможность общему собранию членов коллективных сельскохозяйственных предприятий, паевания земель в которых завершилось до 2020 года перераспределить между собой (допаевать) остаток сельскохозяйственных угодий и передать земли несельскохозяйственного назначения коммунальной собственности;
• установить конечный срок выделения в натуре (на местности) невостребованных (нераспределенных) земельных участков;
• предоставить органам местного самоуправления право временного распоряжения землями коллективной собственности путем передачи их в аренду до момента государственной регистрации права собственности на них;
• предоставить органам местного самоуправления с 2020 года право обращаться в суд с заявлением о передаче в коммунальную собственность земельных участков коллективной собственности в порядке признания имущества бесхозным.