Рынок земли: аренда втрое превышает куплю-продажу

Об этом говорится в новом выпуске аналитического обзора рынка земель Украины, подготовленного KSE Агроцентр при поддержке Программы USAID по аграрному и сельскому развитию — АГРО.

«При этом совокупная площадь сделок аренды превышает площадь сделок купли-продажи в 3,5 раза», — констатируют эксперты. 

Количество договоров аренды в четвертом квартале прошлого года существенно возросло по сравнению с предыдущим кварталом: до 203 тыс. га против 141 тыс. га, однако остается существенно меньше количества договоров аренды во втором квартале (310 тыс. га). 

С октября 2021 года предоставление коммунальных земель в аренду происходит через электронные аукционы на платформе «Prozorro.Продажи». С тех пор было успешно передано в аренду 5504 сельскохозяйственных земельных участков коммунальной собственности совокупной площадью 48,7 тыс. га, что приносит общинам ежегодно 428,5 млн грн дохода. 

«За все время проведения земельных торгов на платформе «Prozorro.Продажи» средневзвешенная цена аренды составляет 8,8 тыс. грн/га при средневзвешенной стартовой цене в 2,4 тыс. грн/га», — уточняют специалисты.

Объемы продажи прав аренды на коммунальные земли через «Prozorro.Продажи» росли в течение всего 2023 года — с 402 земельных аукционов (3,6 тыс. га) в 1 квартале до 1677 (14,5 тыс. га) — в последнем. Декабрь стал четвертым подряд месяцем роста количества переданной в аренду через «Prozorro.Продажи» коммунальной сельхозземли.