Земля на продажу: арендная плата вырастет до 10%. Выдержат ли конкуренцию мелкие игроки?
Рынок земли: аренда втрое превышает куплю-продажу
31 января 2024, 08:00 2674
Структура сделок с сельскохозяйственными землями в 2023 году не претерпевала существенных изменений. Три самых распространенных типа — это наследство (40%), аренда (43%) и купля-продажа (12%).
Об этом говорится в новом выпуске аналитического обзора рынка земель Украины, подготовленного KSE Агроцентр при поддержке Программы USAID по аграрному и сельскому развитию — АГРО.
«При этом совокупная площадь сделок аренды превышает площадь сделок купли-продажи в 3,5 раза», — констатируют эксперты.
Количество договоров аренды в четвертом квартале прошлого года существенно возросло по сравнению с предыдущим кварталом: до 203 тыс. га против 141 тыс. га, однако остается существенно меньше количества договоров аренды во втором квартале (310 тыс. га).
С октября 2021 года предоставление коммунальных земель в аренду происходит через электронные аукционы на платформе «Prozorro.Продажи». С тех пор было успешно передано в аренду 5504 сельскохозяйственных земельных участков коммунальной собственности совокупной площадью 48,7 тыс. га, что приносит общинам ежегодно 428,5 млн грн дохода.
«За все время проведения земельных торгов на платформе «Prozorro.Продажи» средневзвешенная цена аренды составляет 8,8 тыс. грн/га при средневзвешенной стартовой цене в 2,4 тыс. грн/га», — уточняют специалисты.
Объемы продажи прав аренды на коммунальные земли через «Prozorro.Продажи» росли в течение всего 2023 года — с 402 земельных аукционов (3,6 тыс. га) в 1 квартале до 1677 (14,5 тыс. га) — в последнем. Декабрь стал четвертым подряд месяцем роста количества переданной в аренду через «Prozorro.Продажи» коммунальной сельхозземли.
09 сентября 2026, 07:2074В НУБиП открыли инновационный учебный центр HORSCH
07 сентября 2026, 07:20359Арпаш из Криничного: как в селе сохраняют традицию выращивания лука-севка
04 сентября 2026, 07:20442Подземная ферма: в Великобритании выращивают салат на глубине более 1 км
- 08 сентября 2026, 12:45 560Земельный банк: участок на Сумщине подорожал на аукционе в 15 раз
Государственная земля площадью 20,7 га в Конотопском районе Сумской области значительно подорожала во время аукциона.
- 05 сентября 2026, 10:25 1742
Стоимость земли на Харьковщине: аренда — до $500, покупка — до $1000 за гектарВойна существенно повлияла на стоимость сельскохозяйственных земель в Харьковской области. Сейчас ориентир для участков, которые можно обрабатывать, составляет до $500 за гектар права аренды и до $1000 за гектар в собственности.
- 01 сентября 2026, 16:50 1616
Активы бывшего сырзавода на Ровенщине продали за 3,34 млн грнЗемельный участок и комплекс зданий обанкротившегося ООО «Сарненский сырзавод» продали за 3,34 млн грн.
- 25 августа 2026, 12:47 683
Земельный банк: лишь 13 % аукционов завершились успешноООО «Государственный земельный банк» за первое полугодие 2026 года объявило 1915 земельных аукционов по передаче в субаренду земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности, общей площадью более 10,9 тыс. га.
- 23 августа 2026, 06:24 1673
Аграрный сектор Украины: 35 важных фактов за 35 лет независимостиЗа годы независимости аграрный сектор Украины прошел путь от глубокого кризиса 1990-х годов до превращения в глобального игрока на мировых рынках и поставщика продовольствия в сотни стран. Полномасштабная война существенно замедлила развитие отрасли и принесла значительные разрушения. Но, несмотря на это, аграрный сектор остается основой экономики Украины, обеспечивает около 9–12% ВВП и формирует около 60% общего товарного экспорта, оставаясь главным источником поступления валюты.
- 18 августа 2026, 08:44 937
Земельный банк: на аукционах стоимость аренды госугодий удвоиласьШесть онлайн-аукционов по субаренде государственных сельскохозяйственных земель в Харьковской, Одесской и Полтавской областях состоялись 10, 12 и 14 августа 2026 года на «Prozorro.Продажи».
- 11 августа 2026, 16:09 660На Одесчине в аренду отдали государственной земли на 20 млн грн
ООО «Государственный земельный банк» в июле 2026 года заключило 18 договоров субаренды государственных земель в Одесской области.
- 01 июля 2026, 06:22 4020
Более миллиона гектаров: пятилетние итоги земельной реформыСкептические прогнозы относительно земельной реформы не оправдались: украинскую землю не вывозят вагонами, а олигархи не скупили все поля. Зато цены на землю растут, а аренда стала более прозрачной, принося дополнительные доходы общинам. Однако земельные паи по-прежнему сложно использовать в качестве залога.
- 15 мая 2026, 08:00 1159
Земельные облигации: основные вызовы и вопросы к новому инструментуИдея выпуска земельных облигаций в Украине представляется потенциально новым инструментом для привлечения средств населения, который может составить конкуренцию депозитам и ОВГЗ (облигациям внутреннего государственного займа).
- 07 мая 2026, 18:00 1027
Объем земельных торгов на Prozorro достиг 10 млрд грн: большинство — сельхозугодияОбщая сумма сделок по итогам земельных аукционов в системе «Prozorro.Продажи» с начала торгов (2021 г.) достигла 10 млрд грн.