Земля на продажу: арендная плата вырастет до 10%. Выдержат ли конкуренцию мелкие игроки?
Рынок земли: аренда втрое превышает куплю-продажу
31 января 2024, 08:00 2704
Структура сделок с сельскохозяйственными землями в 2023 году не претерпевала существенных изменений. Три самых распространенных типа — это наследство (40%), аренда (43%) и купля-продажа (12%).
Об этом говорится в новом выпуске аналитического обзора рынка земель Украины, подготовленного KSE Агроцентр при поддержке Программы USAID по аграрному и сельскому развитию — АГРО.
«При этом совокупная площадь сделок аренды превышает площадь сделок купли-продажи в 3,5 раза», — констатируют эксперты.
Количество договоров аренды в четвертом квартале прошлого года существенно возросло по сравнению с предыдущим кварталом: до 203 тыс. га против 141 тыс. га, однако остается существенно меньше количества договоров аренды во втором квартале (310 тыс. га).
С октября 2021 года предоставление коммунальных земель в аренду происходит через электронные аукционы на платформе «Prozorro.Продажи». С тех пор было успешно передано в аренду 5504 сельскохозяйственных земельных участков коммунальной собственности совокупной площадью 48,7 тыс. га, что приносит общинам ежегодно 428,5 млн грн дохода.
«За все время проведения земельных торгов на платформе «Prozorro.Продажи» средневзвешенная цена аренды составляет 8,8 тыс. грн/га при средневзвешенной стартовой цене в 2,4 тыс. грн/га», — уточняют специалисты.
Объемы продажи прав аренды на коммунальные земли через «Prozorro.Продажи» росли в течение всего 2023 года — с 402 земельных аукционов (3,6 тыс. га) в 1 квартале до 1677 (14,5 тыс. га) — в последнем. Декабрь стал четвертым подряд месяцем роста количества переданной в аренду через «Prozorro.Продажи» коммунальной сельхозземли.
26 октября 2026, 07:20229В Николаевской области развивают виноградник по принципам регенеративного земледелия
23 октября 2026, 07:20639Украина представила продовольственный экспорт на SIAL Paris 2026
21 октября 2026, 07:20606На Kyiv Food and Wine Festival сыровары продали 1,5 тонны сыра
- 26 октября 2026, 08:00 320
Два года торгов Земельного банка: сколько выручено от аренды госугодийПроект «Земельный банк» 2 года проводит торги по системе «Prozorro.Продажи».
- 22 октября 2026, 06:58 595
Сельхозземлю заняли под фортификации: что делать владельцу и арендатору и как не потерять право на компенсациюДля агробизнеса в прифронтовых регионах использование частных земель для строительства и содержания фортификационных сооружений уже является практической проблемой. Предприятие может иметь надлежаще оформленную собственность или аренду, провести посевную, понести расходы на возделывание земли, но фактически упустить возможность пользоваться всем участком или его частью.
- 19 октября 2026, 08:00 1395
Рынок земли замедлился, однако цены продолжают растиПлощадь земель сельхозназначения, в отношении которых были заключены договоры купли-продажи, в третьем квартале 2026 года составила 43,7 тыс. га, что на 18% меньше по сравнению с предыдущим кварталом и на 15% меньше показателя аналогичного периода в прошлом году.
- 08 октября 2026, 12:00 1173
Земля в Украине подешевела, площадь продаж вырослаСредняя стоимость гектара сельскохозяйственной земли в Украине а сентябре снизилась до 79 728 грн против 80 326 грн в августе. В то же время площадь проданных участков впервые с марта выросла — до 17 347 га.
- 28 сентября 2026, 08:40 1042
Аренда земли, а не её покупка, способствует развитию общинОдной из основных проблем является развитие общин, в которых работают фермерские хозяйства. Аренда земли, а не её покупка, может помочь общине получать больше средств, которые можно направить на развитие того или иного села, а значит, и улучшить жизнь его жителей.
- 22 сентября 2026, 05:48 2668
Агропроизводство, наука и власть: как помочь фермерам укрепить цепи добавленной стоимостиУченые совместно с агропроизводителями разработали модель улучшения и укрепления цепей добавленной стоимости в рамках проекта FarmForce, объединяющего малых фермеров, бизнес и политиков в Украине и Швеции. Определены пять основных направлений, без которых фермерское хозяйство не может эффективно функционировать и развивать переработку: ресурсы, сырье, хранение, переработка/производство продукции, конечный продукт.
- 08 сентября 2026, 12:45 1131Земельный банк: участок на Сумщине подорожал на аукционе в 15 раз
Государственная земля площадью 20,7 га в Конотопском районе Сумской области значительно подорожала во время аукциона.
- 01 сентября 2026, 16:50 1874
Активы бывшего сырзавода на Ровенщине продали за 3,34 млн грнЗемельный участок и комплекс зданий обанкротившегося ООО «Сарненский сырзавод» продали за 3,34 млн грн.
- 18 августа 2026, 08:44 1074Земельный банк: на аукционах стоимость аренды госугодий удвоилась
Шесть онлайн-аукционов по субаренде государственных сельскохозяйственных земель в Харьковской, Одесской и Полтавской областях состоялись 10, 12 и 14 августа 2026 года на «Prozorro.Продажи».
- 01 июля 2026, 06:22 5824
Более миллиона гектаров: пятилетние итоги земельной реформыСкептические прогнозы относительно земельной реформы не оправдались: украинскую землю не вывозят вагонами, а олигархи не скупили все поля. Зато цены на землю растут, а аренда стала более прозрачной, принося дополнительные доходы общинам. Однако земельные паи по-прежнему сложно использовать в качестве залога.