Рада приняла закон об электронных земельных аукционах

Такое решение поддержали 272 народных депутатов, сообщает корреспондент AgroPortal.ua.

Как говорится в пояснительной записке к законопроекту «О внесении изменений в некоторые законодательные акты относительно продажи земельных участков государственной и коммунальной собственности или прав на них (аренды, суперфиция, эмфитевзиса) через электронные аукционы», (№ 2195), предусматриваются существенные изменения в порядке подготовки и проведения земельных торгов:

- процедура подготовки и проведения земельных торгов, установления и обнародования их результатов, определение размера, уплаты, возврата регистрационных, гарантийных взносов участников и вознаграждения, уплачиваемого победителем аукциона оператору электронной площадки, устанавливается Кабинетом Министров Украины;

- организатор через личный кабинет публикует в электронной торговой системе объявление о проведении земельных торгов, к которому прилагаются документы и материалы на лот;

- документация по каждому лоту размещается организатором в электронной торговой системе в виде отдельного электронного документа;

- размещенное организатором в электронной торговой системе объявление о проведении земельных торгов с документами и материалами на лот автоматически отображается также на Едином государственном портале земельных торгов в виде информационной карточки на лот;

- в объявлении по лоту указываются обязательно также фотографические изображения земельных участков и лицо, имеющее преимущественное право на покупку земельного участка (к продаже земельных участков применяется преимущественное право предварительного арендатора на приобретение соответствующего участка);

- все этапы земельных торгов проходят через электронную торговую систему и сопровождаются публикацией соответствующей информации и доведением ее до сведения участников торгов в электронном порядке;

- сведения об участниках торгов не подлежат разглашению до окончания торгов, что обеспечит невозможность искажения результатов торгов и минимизирует риски сговора участников торгов;

- земельные торги проводятся при наличии не менее двух зарегистрированных участников (кроме случаев проведения повторного аукциона, единственным участником которого стал единственный участник предыдущего аукциона и если такой участник готов приобрести земельный участок или взять его в пользование по цене, не ниже стартовой);

- протокол результатов земельных торгов формируется и публикуется электронной торговой системой автоматически в день завершения электронного аукциона;

- протокол о результатах земельных торгов, договор купли-продажи, аренды, суперфиция, эмфитевзиса земельного участка между организатором земельных торгов и победителем торгов подписывается/заключается путем наложения квалифицированных электронных цифровых подписей организатором и победителем торгов в сроки и в порядке, определенном Кабинетом Министров Украины; однако по требованию победителя торгов остается возможность также подписать указанные документы в бумажной форме;

- в случае отказа победителя торгов от подписания протокола торгов или от заключения договора, электронной торговой системой автоматически формируется и публикуется новый протокол торгов;

- право на земельный участок, приобретенное по результатам проведения торгов, подлежит государственной регистрации в порядке, определенном законом.