9 из 10 нотариусов отказываются проводить сделку по купле-продаже земли по незнанию
Об этом сообщил специалист по земельным отношениям, соучредитель Land Club Денис Башлык во время Международной конференции «Эффективное управление агрокомпаниями» (LFM).
«В некоторых регионах Украины 9 из 10-ти нотариусов отказываются проводить сделку. Если же один нотариус соглашается, то ставит агрария в очередь на несколько месяцев и озвучивает цену за услугу в 15 тыс. грн», — отмечает Денис Башлык.
Первые земельные сделки заключались по 9 часов, сейчас на это уходит 1,5 часа. «Нужно разъяснение норм, качественная коммуникация. В тех регионах, где такая работа проведена, рынок работает полноценно», — добавляет специалист.
По словам Дениса Башлыка, в Украине появляются площадки, соединяющие покупателя с продавцом, принимая на себя весь процесс оформления сделок.
Как пояснила заместитель директора департамента частного права — начальник управления нормативно-правового обеспечения нотариата Министерства юстиции Украины Елена Мартынюк, высокие цены на оформление сделок вызваны ограниченным количеством нотариусов, которые готовы свидетельствовать процесс купли-продажи.
«Рынок земли был неожиданным для нас. Нотариусы не думали, что будет именно такой закон. Нотариусов много — 7 тысяч. Министерство юстиции не может научить каждого индивидуально, хотя, конечно, предусмотрено повышение квалификации», — добавляет она.
У нотариусов есть проблема с пониманием понятия преимущественного права (статья 131 Земельного кодекса). Однако нотариус не имеет права безосновательно отказать в нотариальном действии. В таком случае Мартынюк советует требовать постановление об отказе.
При формировании стоимости услуг частные нотариусы до 2019 года ориентировались на госпошлину — 1% от цены участка. Однако частный нотариус не платит государственную пошлину, плата за оформление устанавливается исключительно по договоренности с клиентом.
Валентина Оврас, AgroPortal.ua
26 октября 2026, 07:20318В Николаевской области развивают виноградник по принципам регенеративного земледелия
23 октября 2026, 07:20699Украина представила продовольственный экспорт на SIAL Paris 2026
21 октября 2026, 07:20638На Kyiv Food and Wine Festival сыровары продали 1,5 тонны сыра
- 22 октября 2026, 06:58 616
Сельхозземлю заняли под фортификации: что делать владельцу и арендатору и как не потерять право на компенсациюДля агробизнеса в прифронтовых регионах использование частных земель для строительства и содержания фортификационных сооружений уже является практической проблемой. Предприятие может иметь надлежаще оформленную собственность или аренду, провести посевную, понести расходы на возделывание земли, но фактически упустить возможность пользоваться всем участком или его частью.
- 19 октября 2026, 08:00 1423
Рынок земли замедлился, однако цены продолжают растиПлощадь земель сельхозназначения, в отношении которых были заключены договоры купли-продажи, в третьем квартале 2026 года составила 43,7 тыс. га, что на 18% меньше по сравнению с предыдущим кварталом и на 15% меньше показателя аналогичного периода в прошлом году.
- 08 октября 2026, 12:00 1179
Земля в Украине подешевела, площадь продаж вырослаСредняя стоимость гектара сельскохозяйственной земли в Украине а сентябре снизилась до 79 728 грн против 80 326 грн в августе. В то же время площадь проданных участков впервые с марта выросла — до 17 347 га.
- 06 октября 2026, 12:45 1645
Украина достигла колоссального прогресса в сфере благополучия животныхУкраина переходит от гармонизации законодательства к практическому внедрению европейских стандартов благополучия сельскохозяйственных животных.
- 01 октября 2026, 16:07 853Рынок сельхозземли в Украине достиг почти 1,16 млн га
Площадь сельскохозяйственных земель, ранее находившихся под мораторием и введенных в оборот, в Украине по состоянию на сентябрь составляет 1,159 млн га.
- 23 сентября 2026, 19:18 1859
Высоцкому назначили первого заместителяСегодня на заседании Кабинета Министров Украины Денис Башлык был назначен Первым заместителем Министра восстановленного Министерства аграрной политики и продовольствия Украины.
- 21 сентября 2026, 13:26 1203Число земельных сделок резко уменьшилось, а средняя цена почти не изменилась
В августе 2026 года рынок сельскохозяйственных земель заметно замедлился.
- 08 сентября 2026, 11:10 1198
Башлык озвучил, как государство минимизирует кризисные вызовы для аграриевУкраинский агросектор сейчас сталкивается с кризисами хранения, ликвидности и логистики из-за блокады Черного моря. Государство работает над минимизацией их последствий и готовит дополнительные меры поддержки.
- 05 сентября 2026, 10:25 2088
Стоимость земли на Харьковщине: аренда — до $500, покупка — до $1000 за гектарВойна существенно повлияла на стоимость сельскохозяйственных земель в Харьковской области. Сейчас ориентир для участков, которые можно обрабатывать, составляет до $500 за гектар права аренды и до $1000 за гектар в собственности.
- 01 июля 2026, 06:22 5845
Более миллиона гектаров: пятилетние итоги земельной реформыСкептические прогнозы относительно земельной реформы не оправдались: украинскую землю не вывозят вагонами, а олигархи не скупили все поля. Зато цены на землю растут, а аренда стала более прозрачной, принося дополнительные доходы общинам. Однако земельные паи по-прежнему сложно использовать в качестве залога.