Ринок землі

У всіх країнах світу найкращою заставою для отримання кредитів є земля. Якщо фермер надає під заставу землю, банк видасть йому довгостроковий кредит. І умови будуть максимально вигідними. Земля — дуже важливий актив. І фермери повинні отримати можливість використовувати його повною мірою.

Більшість українських керівників фермерських господарств та сільськогосподарських підприємств хоче викупити орендовані земельні ділянки.

Відкривати ринок землі в Україні слід поступово і в декілька етапів.

Ринок землі в Україні вже існує, тому держава не має іншого шляху, ніж зробити цей ринок цивілізованим.

Держгеокадастр України узагальнив дані про середню вартість оренди сільськогосподарської землі в минулому році.

У разі скасування мораторію середній пай в Україні може коштувати $80 тис. Таку думку висловив партнер громадської організації EasyBusiness Данило Пасько.

Україна, яка є найбільшою за розміром в Європі країною за площею землі сільськогосподарського призначення, входить до п’ятірки світових країн разом із Конго, Кубою, Північною Кореєю та Венесуелою, де заборонено вільний продаж землі. Сьогодні народний депутат Олексій Мушак та ще 54 парламентарі направили до Конституційного суду подання щодо визнання мораторію на продаж земель сільськогосподарського призначення неконституційним.

Для того, щоб подолати інтереси прихильників мораторію на продаж землі, необхідно створювати політичну коаліцію тим, хто виграє від ринку землі.

Сьогодні запустять подання до Конституційного суду України вимоги щодо скасування мораторію як такого, що обмежує права та свободи громадян України.

МВФ тут вкотре обіцяє «вирвані роки» з відкриттям ринку землі — терміново, до кінця березня, в крайньому випадку до червня! Маю звичку поважати «матчастину» і звертатися до першоджерел, тож переглянула ще раз засадничі документи.

Про стратегічні перспективи українського агросектору AgroPortal.ua розмовляв із головою підкомітету з питань економічної і фінансової політики в агропромисловому комплексі Комітету Верховної Ради України з питань аграрної політики та земельних відносин, президентом Української аграрної конфедерації Леонідом Козаченком.

Україна і Міжнародний валютний фонд оновлюють меморандум про співпрацю. Серед іншого для отримання подальших траншів від міжнародного кредитора вже в кінці березня 2017 року Київ повинен прийняти закон і про ринок земель сільськогосподарського призначення, який передбачатиме терміни скасування мораторію на продаж і сам механізм майбутнього продажу.

Рано чи пізно це станеться — українська земля сільськогосподарського призначення буде продаватися і купуватися. І цьому є декілька причин.

В Україні ще не настав час для купівлі-продажу землі. Зараз час для того, щоб покращувати орендні відносини.

Ринок землі здавався вічно другорядною темою, бо мораторій завжди мав більше прихильників як кон'юнктурний, але майже безпрограшний хід. Заборону на рух сільськогосподарських земель безстроково продовжили навіть 2016 року, коли вже Президент говорив у парламенті про необхідність взяти відповідальність і зробити крок назустріч відкриттю ринку. Я не можу пояснити це голосування іншими мотивами, ніж політичною кон’юнктурою.

Криза, окрім іншого, є й шансом для кардинальних змін і розвитку держави. В такі моменти, як зараз, у нас немає виходу, окрім як акумулювати усі сили й ресурси. І діяти швидко та злагоджено, робити за рік те, на що в мирний час йшли б десятиліття. Тільки так в України є шанс не просто встояти як державі, а стати країною розвинутої економіки та заможних громадян.

За перший рік після відкриття ринку буде продано не більш ніж 10% землі. Люди будуть чекати на зростання її вартості.

Через відсутність вільного ринку сільгоспземель Україна втратила приблизно $43 млрд з 2004 року.

У разі вільного продажу землі Україна протягом 5 років може подвоїти виробництво аграрної продукції за рахунок розвитку зрошення та садівництва, а також вирощування культур, що дають велику віддачу з 1 га (наприклад, ягід).