Рынок сельхозземель опоздал лет на тридцать
Такое мнение высказал владелец ГК «Нива Переяславщины» Александр Мостипан.
Он отметил, что открытие рынка сельхозземель в Украине запоздало лет на тридцать.
«Когда в 90-х годах в результате распаевания миллионы селян стали собственниками земли, именно тогда надо было позволить им распоряжаться их собственностью, поскольку это нарушение обычных прав. Можете ли вы представить, что кто-то запретил бы вам продать дом или машину, которой вы владеете? Если бы много лет назад это было бы сделано, Украина жила бы совсем иначе, и миллионы людей получили бы реальную цену за свою собственность. Но процесс затянулся на годы, и я убежден, что серьезно затормозил наше развитие», — говорит он.
По мнению эксперта, учитывая тот ограниченный формат, в котором будет функционировать рынок, такую реформу скорее можно назвать отменой моратория, поскольку свободы рынка в полном смысле все-таки не будет. Только с 2024 года получат право приобрести землю юридические лица, тогда и можно будет говорить о каких-то реальных поступлениях от продажи.
«Так сложилось исторически, что у украинцев особое отношение к земле, земля для нас кормилица и матушка, именно таким оно было и в моей семье, поэтому существуют большие опасения у людей, что приедут иностранцы и скупят нашу землю. Принятый Верховной Радой закон предусматривает, что допуск иностранцев к покупке земли на территории Украины будет возможен только после соответствующего решения на общенациональном референдуме. А земли государственной и коммунальной собственности вообще продаваться не будут, поэтому здесь вопросы», — отмечает Мостипан.
Он добавляет, что иностранный бизнес имеет интерес к Украине, но не готов вкладывать средства во что-либо в государстве, которое не может гарантировать защиту права собственности. Это прежде всего зависит от ситуации в стране. А это и законы и их соблюдение всеми без исключения гражданами Украины, и доверие к судебной ветви власти, и неизменность курса относительно рынка земли, и стратегия развития, и независимость международного курса, и «спокойствие в обществе» касательно этого вопроса.
«За время длительных отношений с международными донорами мы убедились, насколько важны для них репутационные риски: отношения с местными общинами, поддержка работников, хороший имидж компании, бережное отношение к окружающей среде, добросовестная уплата налогов. Буквально нет ни одной составляющей нашей деятельности, которая не интересовала бы международный аудит при оценке нашей надежности.
В вопросах о возможной покупке земли крупные инвесторы очень осторожны. Если такое и будет, то очень нескоро. Кроме того, никто не сможет купить землю, если землевладелец не захочет ее продать», — подытожил он.
AgroPortal.ua по материалам «Нивы Переяславщины»
11 сентября 2026, 07:2095В Украине представили коллекционный альманах об украинском хлебе
09 сентября 2026, 07:20374В НУБиП открыли инновационный учебный центр HORSCH
07 сентября 2026, 07:20678Арпаш из Криничного: как в селе сохраняют традицию выращивания лука-севка
- 05 сентября 2026, 10:25 1772
Стоимость земли на Харьковщине: аренда — до $500, покупка — до $1000 за гектарВойна существенно повлияла на стоимость сельскохозяйственных земель в Харьковской области. Сейчас ориентир для участков, которые можно обрабатывать, составляет до $500 за гектар права аренды и до $1000 за гектар в собственности.
- 23 августа 2026, 06:24 1729
Аграрный сектор Украины: 35 важных фактов за 35 лет независимостиЗа годы независимости аграрный сектор Украины прошел путь от глубокого кризиса 1990-х годов до превращения в глобального игрока на мировых рынках и поставщика продовольствия в сотни стран. Полномасштабная война существенно замедлила развитие отрасли и принесла значительные разрушения. Но, несмотря на это, аграрный сектор остается основой экономики Украины, обеспечивает около 9–12% ВВП и формирует около 60% общего товарного экспорта, оставаясь главным источником поступления валюты.
- 09 июля 2026, 08:00 868
Рынок земли не обеспечил фермерам доступ к дешевому финансированиюРынок сельскохозяйственных земель в Украине доказал свою эффективность, однако полномасштабная война существенно ограничила возможности использовать землю как инструмент привлечения доступного финансирования.
- 08 июля 2026, 12:02 644
Использование е-подписи в зернотрейдинге и земельных соглашениях расширяютВерховная Рада Украины приняла закон «О государственном регулировании органического производства, обращения и маркировки органической продукции» (№13204-1), который, в частности, предусматривает расширение использования квалифицированной электронной подписи (КЭП) в земельных отношениях и рынке зерна.
- 01 июля 2026, 06:22 4104
Более миллиона гектаров: пятилетние итоги земельной реформыСкептические прогнозы относительно земельной реформы не оправдались: украинскую землю не вывозят вагонами, а олигархи не скупили все поля. Зато цены на землю растут, а аренда стала более прозрачной, принося дополнительные доходы общинам. Однако земельные паи по-прежнему сложно использовать в качестве залога.
- 10 июня 2026, 11:09 1042
К Земельному банку добавят еще 30 тыс. га государственных земельУже в ближайшее время в проект «Земельный банк» будет добавлено еще 30 тыс. га государственных земель в пределах второго пула. Все они будут передаваться в субаренду исключительно через прозрачные онлайн-аукционы, что обеспечит открытую конкуренцию, справедливую рыночную цену и поступление в государственный бюджет.
- 09 июня 2026, 09:40 767
Земельный банк возглавил Андрей ВыдыборецГлава Фонда госимущества Дмитрий Наталуха представил команде «Земельного банка» нового руководителя — им стал Андрей Выдыборец.
- 26 мая 2026, 14:25 2322
Земля в Украине значительно подорожает: сколько будет стоить гектар через три годаСтоимость сельскохозяйственной земли в Украине в ближайшие три года может вырасти на 80–100% в долларовом эквиваленте.
- 21 мая 2026, 08:41 1805
Рынок сельхозземель замедлился, цены просели на 9%Средняя стоимость гектара сельскохозяйственной земли в Украине в апреле составила 69 468 грн. Это на 9,4% меньше по отношению к уровню марта (73 923 грн).
- 07 мая 2026, 18:00 1037
Объем земельных торгов на Prozorro достиг 10 млрд грн: большинство — сельхозугодияОбщая сумма сделок по итогам земельных аукционов в системе «Prozorro.Продажи» с начала торгов (2021 г.) достигла 10 млрд грн.