Рынок сельхозземель опоздал лет на тридцать
Такое мнение высказал владелец ГК «Нива Переяславщины» Александр Мостипан.
Он отметил, что открытие рынка сельхозземель в Украине запоздало лет на тридцать.
«Когда в 90-х годах в результате распаевания миллионы селян стали собственниками земли, именно тогда надо было позволить им распоряжаться их собственностью, поскольку это нарушение обычных прав. Можете ли вы представить, что кто-то запретил бы вам продать дом или машину, которой вы владеете? Если бы много лет назад это было бы сделано, Украина жила бы совсем иначе, и миллионы людей получили бы реальную цену за свою собственность. Но процесс затянулся на годы, и я убежден, что серьезно затормозил наше развитие», — говорит он.
По мнению эксперта, учитывая тот ограниченный формат, в котором будет функционировать рынок, такую реформу скорее можно назвать отменой моратория, поскольку свободы рынка в полном смысле все-таки не будет. Только с 2024 года получат право приобрести землю юридические лица, тогда и можно будет говорить о каких-то реальных поступлениях от продажи.
«Так сложилось исторически, что у украинцев особое отношение к земле, земля для нас кормилица и матушка, именно таким оно было и в моей семье, поэтому существуют большие опасения у людей, что приедут иностранцы и скупят нашу землю. Принятый Верховной Радой закон предусматривает, что допуск иностранцев к покупке земли на территории Украины будет возможен только после соответствующего решения на общенациональном референдуме. А земли государственной и коммунальной собственности вообще продаваться не будут, поэтому здесь вопросы», — отмечает Мостипан.
Он добавляет, что иностранный бизнес имеет интерес к Украине, но не готов вкладывать средства во что-либо в государстве, которое не может гарантировать защиту права собственности. Это прежде всего зависит от ситуации в стране. А это и законы и их соблюдение всеми без исключения гражданами Украины, и доверие к судебной ветви власти, и неизменность курса относительно рынка земли, и стратегия развития, и независимость международного курса, и «спокойствие в обществе» касательно этого вопроса.
«За время длительных отношений с международными донорами мы убедились, насколько важны для них репутационные риски: отношения с местными общинами, поддержка работников, хороший имидж компании, бережное отношение к окружающей среде, добросовестная уплата налогов. Буквально нет ни одной составляющей нашей деятельности, которая не интересовала бы международный аудит при оценке нашей надежности.
В вопросах о возможной покупке земли крупные инвесторы очень осторожны. Если такое и будет, то очень нескоро. Кроме того, никто не сможет купить землю, если землевладелец не захочет ее продать», — подытожил он.
AgroPortal.ua по материалам «Нивы Переяславщины»
26 октября 2026, 07:20427В Николаевской области развивают виноградник по принципам регенеративного земледелия
23 октября 2026, 07:20782Украина представила продовольственный экспорт на SIAL Paris 2026
21 октября 2026, 07:20686На Kyiv Food and Wine Festival сыровары продали 1,5 тонны сыра
- 22 октября 2026, 06:58 635
Сельхозземлю заняли под фортификации: что делать владельцу и арендатору и как не потерять право на компенсациюДля агробизнеса в прифронтовых регионах использование частных земель для строительства и содержания фортификационных сооружений уже является практической проблемой. Предприятие может иметь надлежаще оформленную собственность или аренду, провести посевную, понести расходы на возделывание земли, но фактически упустить возможность пользоваться всем участком или его частью.
- 19 октября 2026, 08:00 1452
Рынок земли замедлился, однако цены продолжают растиПлощадь земель сельхозназначения, в отношении которых были заключены договоры купли-продажи, в третьем квартале 2026 года составила 43,7 тыс. га, что на 18% меньше по сравнению с предыдущим кварталом и на 15% меньше показателя аналогичного периода в прошлом году.
- 08 октября 2026, 12:00 1190
Земля в Украине подешевела, площадь продаж вырослаСредняя стоимость гектара сельскохозяйственной земли в Украине а сентябре снизилась до 79 728 грн против 80 326 грн в августе. В то же время площадь проданных участков впервые с марта выросла — до 17 347 га.
- 01 октября 2026, 16:07 855Рынок сельхозземли в Украине достиг почти 1,16 млн га
Площадь сельскохозяйственных земель, ранее находившихся под мораторием и введенных в оборот, в Украине по состоянию на сентябрь составляет 1,159 млн га.
- 21 сентября 2026, 13:26 1207Число земельных сделок резко уменьшилось, а средняя цена почти не изменилась
В августе 2026 года рынок сельскохозяйственных земель заметно замедлился.
- 05 сентября 2026, 10:25 2093
Стоимость земли на Харьковщине: аренда — до $500, покупка — до $1000 за гектарВойна существенно повлияла на стоимость сельскохозяйственных земель в Харьковской области. Сейчас ориентир для участков, которые можно обрабатывать, составляет до $500 за гектар права аренды и до $1000 за гектар в собственности.
- 23 августа 2026, 06:24 2804
Аграрный сектор Украины: 35 важных фактов за 35 лет независимостиЗа годы независимости аграрный сектор Украины прошел путь от глубокого кризиса 1990-х годов до превращения в глобального игрока на мировых рынках и поставщика продовольствия в сотни стран. Полномасштабная война существенно замедлила развитие отрасли и принесла значительные разрушения. Но, несмотря на это, аграрный сектор остается основой экономики Украины, обеспечивает около 9–12% ВВП и формирует около 60% общего товарного экспорта, оставаясь главным источником поступления валюты.
- 09 июля 2026, 08:00 970
Рынок земли не обеспечил фермерам доступ к дешевому финансированиюРынок сельскохозяйственных земель в Украине доказал свою эффективность, однако полномасштабная война существенно ограничила возможности использовать землю как инструмент привлечения доступного финансирования.
- 08 июля 2026, 12:02 726
Использование е-подписи в зернотрейдинге и земельных соглашениях расширяютВерховная Рада Украины приняла закон «О государственном регулировании органического производства, обращения и маркировки органической продукции» (№13204-1), который, в частности, предусматривает расширение использования квалифицированной электронной подписи (КЭП) в земельных отношениях и рынке зерна.
- 01 июля 2026, 06:22 5869
Более миллиона гектаров: пятилетние итоги земельной реформыСкептические прогнозы относительно земельной реформы не оправдались: украинскую землю не вывозят вагонами, а олигархи не скупили все поля. Зато цены на землю растут, а аренда стала более прозрачной, принося дополнительные доходы общинам. Однако земельные паи по-прежнему сложно использовать в качестве залога.