аренда земли

В Кабинете Министров Украины состоялся «дерегуляционный день», результатом которого стало упразднение 367 устаревших ограничивающих нормативных актов. В том числе, упрощены условия для работы аграриев.

Верховная Рада в октябре в очередной раз продлила мораторий на продажу земель сельхозназначения. В связи с этим аренда земли продолжает оставаться главным активом аграрных компаний.

Суммарная площадь сельхозугодий, с которых в 2016 г. были уплачены налоги, в сравнении с прошлым годом уменьшилась вдвое. Показатель снизился с 32 млн га до 18 млн га.

Лица, заинтересованные в получении земельных участков для ведения сельскохозяйственного бизнеса, в свете продления моратория на продажу сельскохозяйственных земель часто используют другие способы приобретения права пользования землей, например, прямую аренду земельных участков или приобретение доли уставного капитала аграрной компании со значительным банком земель.

В парламенте зарегистрирован проект Закона № 5225 «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины относительно усовершенствования системы налогообложения в сфере земельных отношений и сельского хозяйства».

Украинские земли — довольно привлекательный актив, хоть и высокорисковый (не забываем об отсутствии прозрачного регулирования рынка земли).

Ассоциация «Украинский клуб аграрного бизнеса» обратилась к народным депутатам с предложением дополнить изменения к законопроекту № 5067. Уточнение редакции законопроекта необходимо для того, чтобы исключить двойную регистрацию права аренды земли.

Аренда земли — основной актив для большинства аграриев. В то же время 27,7 млн га земель сельскохозяйственного назначения (68% всех с/х земель) являются земельными долями (паями).

В условиях действия моратория на оборот земель сельскохозяйственного назначения нужно создать фермерам возможность закладывать арендованные земли, а полученные средства вкладывать в развитие собственного хозяйства.

Который год подряд чиновники ищут волшебную «пилюлю», которая стала бы заменителем в решении вопроса открытия рынка земли. Вот и сегодня звучат новые предложения о предоставлении разрешения на продажу и залог прав на аренду земель сельскохозяйственного назначения, которые просто дублируют уже существующие законодательные конструкции.

От министра аграрной политики и продовольствия, депутатов и фермеров постоянно можно услышать, что если бы у нас была поддержка такая, как в Европе, вот мы бы зажили, а так приходится выдумывать свой велосипед.