logo

Покупка земли интересна не только агробизнесу

10 декабря 2021, 15:15 1228

Рынок земли открылся хоть и как «полубазар», на который пустили только физических лиц, но это однозначно является победой.

Такое мнение высказал соучредитель Land Club Александр Колотилин.

По его словам, опасения некоторых политических сил относительно того, что начнется передел земельного банка действующих производителей и массовые рейдерские захваты, не оправдались.

«Даже если задаться целью и иметь большие финансовые ресурсы, то на сегодня очень тяжело устроить какой-либо передел, потому что процедура имущественного права выписана таким образом, что арендатор защищен», — констатировал эксперт.

При этом он отметил, что сложности остаются с преимущественным правом, которое нелегко определить нотариусу. Александр Колотилин говорит, что нотариат — важная составляющая самого процесса купли-продажи земли, но обучение нотариусов начали проводить лишь 1 июля, в день открытия рынка земли, поэтому первые сделки состоялись к концу месяца.

«В августе рынок зашевелился. Но на сегодня есть районы, где из 12-15 нотариусов только 1-2 проводят сделки по арендованной земле. Причина — в зарегулированности рынка», — добавил эксперт.
Развенчивая земельные мифы, Александр Колотилин указал, что землю не могут скупить иностранцы и не скупят агрохолдинги.

«У больших игроков есть большой интерес в покупке земли. Но схема покупки через физических лиц нереальна. Они ждут 2024 год, когда будет законный механизм выкупа для юридических лиц», — отметил он.

По его словам, покупка земли интересна не только агробизнесу.

«80% инвесторов, с которыми сталкиваемся мы, к агробизнесу не имеют никакого отношения. Инвестору неинтересно, где находится сам участок, главное — чтобы он был в аренде и обрабатывался, то есть был априори интересен в будущем компании-арендатору», — резюмировал соучредитель Land Club.

Алла Стрижеус, AgroPortal.ua

    Мультимедиа

    Читать по теме