Покупка земли интересна не только агробизнесу
Такое мнение высказал соучредитель Land Club Александр Колотилин.
По его словам, опасения некоторых политических сил относительно того, что начнется передел земельного банка действующих производителей и массовые рейдерские захваты, не оправдались.
«Даже если задаться целью и иметь большие финансовые ресурсы, то на сегодня очень тяжело устроить какой-либо передел, потому что процедура имущественного права выписана таким образом, что арендатор защищен», — констатировал эксперт.
При этом он отметил, что сложности остаются с преимущественным правом, которое нелегко определить нотариусу. Александр Колотилин говорит, что нотариат — важная составляющая самого процесса купли-продажи земли, но обучение нотариусов начали проводить лишь 1 июля, в день открытия рынка земли, поэтому первые сделки состоялись к концу месяца.
«В августе рынок зашевелился. Но на сегодня есть районы, где из 12-15 нотариусов только 1-2 проводят сделки по арендованной земле. Причина — в зарегулированности рынка», — добавил эксперт.
Развенчивая земельные мифы, Александр Колотилин указал, что землю не могут скупить иностранцы и не скупят агрохолдинги.
«У больших игроков есть большой интерес в покупке земли. Но схема покупки через физических лиц нереальна. Они ждут 2024 год, когда будет законный механизм выкупа для юридических лиц», — отметил он.
По его словам, покупка земли интересна не только агробизнесу.
«80% инвесторов, с которыми сталкиваемся мы, к агробизнесу не имеют никакого отношения. Инвестору неинтересно, где находится сам участок, главное — чтобы он был в аренде и обрабатывался, то есть был априори интересен в будущем компании-арендатору», — резюмировал соучредитель Land Club.
Алла Стрижеус, AgroPortal.ua