Инвесторы в землю ожидают роста капитализации

03 июня 2024, 08:00 797

Агропроизводителям сейчас выгоднее арендовать землю в Украине, чем покупать угодья.

Об этом в своей колонке на АgroТimes рассказал директор и совладелец СФХ «АСТРА.» Роман Горобец.

По его словам, в земельных вопросах нужно смотреть с точки зрения инвестора и считать доходность.

«Если, грубо говоря, инвестор получает доход 8 тыс. грн на 1 га, и гектар стоит 80 тыс. грн, это 10% доходности. При таких условиях агропроизводителю, возможно, и нецелесообразно покупать актив. Но интерес возрастает, когда арендная плата составляет условно 10 тыс. грн, а стоимость — 50 тыс. грн. В этом случае доходность составляет 20%, что уже значительно интереснее. Как минимум, такой уровень доходности позволит привлекать финансирование под рыночную процентную ставку», — отметил Роман Горобец.

Он пояснил, что сейчас многие инвесторы в землю сельскохозяйственного назначения ожидают роста капитализации.

«В условиях военного положения такие перспективы несколько туманны. Также следует учитывать доходности смежных проектов. Например, не выкупать землю, а развивать другое направление, в частности животноводство, переработку, энергетику и т.п. Но это уже совсем другая тема для обсуждения», — добавил Роман Горобец.