logo

Кошиль: Покупать землю готовы за 10-20 летнюю арендную плату

28 января 2016, 08:00 1445

В Украине цена земли является больным вопросом для агропроизводителей. Одна из причин — нерациональное поведение собственников земельных паев, что не позволяет сформировать земельный массив, пригодный для агропроизводства.

Такое мнение высказал президент Земельного союза Андрей Кошиль, сообщает «Инфоиндустрия».

«Вопрос цены на землю для Украины — больной. Агропроизводители, как правило, готовы платить 10-20 летнюю арендную плату в качестве цены земельного участка. В свою очередь, собственники при формировании цены часто пытаются «обменять» свой пай на обучение детей, улучшение жилищных условий, покупку машины и т. д. Это приводит к чудовищной диспропорции между тем, что готовы заплатить и тем, за что готовы продать», — рассказывает эксперт.

По его словам, даже если всего 10% собственников ведут себя нерационально, целостный земельный массив превращается в «лоскутное одеяло», на котором невозможно нормально заниматься аграрным бизнесом.

«Идея о том, что по $300 или даже по $1000 за гектар можно скупить сотни тысяч гектаров — это миф», — говорит Андрей Кошиль.

«N. B.!» Эксперт: Земля в Украине не будет стоить дороже $1000 за гектар

В тоже время, при грамотной стратегии, сопровождении и юридическом оформлении, формирование небольших массивов от десятков до нескольких сотен гектаров является хотя и сложным, но вполне выполнимым заданием, добавил эксперт.

Для справки: Самые высокие цены на землю в ЕС зафиксированы в Нидерландах и Мальте (более 60 000 $/га). В большинстве западноевропейских стран цены колеблются от 15 000 до 30 000 $/га, а в Восточной Европе от 1 000 до 5 000 $/га. Цены с самыми высокими темпами роста в 2000-2009 годах зафиксированными в новых членах ЕС: Латвии, Румынии и Литве — 71%, 62% и 47% соответственно.

    Мультимедиа

    Читать по теме