Эксперт: Самые интересные земли — в «кукурузном поясе»
Об этом заявил земельный консультант Сергей Самчук в интервью «БизнесЦензор».
Он пояснил, что речь идет об участках в Черниговской и Сумской областях. Частично интересны Полтавская, Черкасская, Киевская и Житомирская области. А также Тернополь, юг Одессы и Хмельницкой области.
«Больше всего участков продается в Донецкой, Луганской, Херсонской и Волынской областях, но земля там не интересна. В Херсонской и Николаевской области есть орошаемые земли, но они в аренде или по ним уже ведутся переговоры», — добавил эксперт.
Он уточнил, что сейчас покупатели имеют разные стратегии: одни пытаются купить побольше; вторые — хотят удержаться на арендованных землях.
Кроме того Сергей Самчук очертил риски при покупке земли.
«На продажу есть участки, по которым владелец выбрал арендную плату на несколько лет вперед. И такие участки покупать рискованно. Такой платеж не все показывают, правильно проводят. Человек, который выбрала заранее, умолчит это. Инвестору это плохо. Ведь он купил и планирует получать доходность с первого года, а не увидит доходности еще лет 5», — пояснил он.
Также рискованно покупать участки по которым неправильно или не до конца оформлено наследство, идут суды, сказал Сергей Самчук.
«Есть и другой тип участков, которые не интересны инвестору. Например, некоторые земли в Полтавской области. Земля хорошая, но аренда может достигать $300 в год. Урожаи уменьшаются. Инвестор должен понимать, что через несколько лет локальный арендатор будет вынужден прийти к владельцу и отказаться от аренды», — подытожил он.
26 октября 2026, 07:20418В Николаевской области развивают виноградник по принципам регенеративного земледелия
23 октября 2026, 07:20768Украина представила продовольственный экспорт на SIAL Paris 2026
21 октября 2026, 07:20680На Kyiv Food and Wine Festival сыровары продали 1,5 тонны сыра
- 22 октября 2026, 06:58 632
Сельхозземлю заняли под фортификации: что делать владельцу и арендатору и как не потерять право на компенсациюДля агробизнеса в прифронтовых регионах использование частных земель для строительства и содержания фортификационных сооружений уже является практической проблемой. Предприятие может иметь надлежаще оформленную собственность или аренду, провести посевную, понести расходы на возделывание земли, но фактически упустить возможность пользоваться всем участком или его частью.
- 19 октября 2026, 08:00 1448
Рынок земли замедлился, однако цены продолжают растиПлощадь земель сельхозназначения, в отношении которых были заключены договоры купли-продажи, в третьем квартале 2026 года составила 43,7 тыс. га, что на 18% меньше по сравнению с предыдущим кварталом и на 15% меньше показателя аналогичного периода в прошлом году.
- 08 октября 2026, 12:00 1188
Земля в Украине подешевела, площадь продаж вырослаСредняя стоимость гектара сельскохозяйственной земли в Украине а сентябре снизилась до 79 728 грн против 80 326 грн в августе. В то же время площадь проданных участков впервые с марта выросла — до 17 347 га.
- 01 октября 2026, 16:07 855Рынок сельхозземли в Украине достиг почти 1,16 млн га
Площадь сельскохозяйственных земель, ранее находившихся под мораторием и введенных в оборот, в Украине по состоянию на сентябрь составляет 1,159 млн га.
- 21 сентября 2026, 13:26 1207Число земельных сделок резко уменьшилось, а средняя цена почти не изменилась
В августе 2026 года рынок сельскохозяйственных земель заметно замедлился.
- 05 сентября 2026, 10:25 2092
Стоимость земли на Харьковщине: аренда — до $500, покупка — до $1000 за гектарВойна существенно повлияла на стоимость сельскохозяйственных земель в Харьковской области. Сейчас ориентир для участков, которые можно обрабатывать, составляет до $500 за гектар права аренды и до $1000 за гектар в собственности.
- 23 августа 2026, 06:24 2801
Аграрный сектор Украины: 35 важных фактов за 35 лет независимостиЗа годы независимости аграрный сектор Украины прошел путь от глубокого кризиса 1990-х годов до превращения в глобального игрока на мировых рынках и поставщика продовольствия в сотни стран. Полномасштабная война существенно замедлила развитие отрасли и принесла значительные разрушения. Но, несмотря на это, аграрный сектор остается основой экономики Украины, обеспечивает около 9–12% ВВП и формирует около 60% общего товарного экспорта, оставаясь главным источником поступления валюты.
- 01 июля 2026, 06:22 5866
Более миллиона гектаров: пятилетние итоги земельной реформыСкептические прогнозы относительно земельной реформы не оправдались: украинскую землю не вывозят вагонами, а олигархи не скупили все поля. Зато цены на землю растут, а аренда стала более прозрачной, принося дополнительные доходы общинам. Однако земельные паи по-прежнему сложно использовать в качестве залога.
- 09 июня 2026, 09:40 1005
Земельный банк возглавил Андрей ВыдыборецГлава Фонда госимущества Дмитрий Наталуха представил команде «Земельного банка» нового руководителя — им стал Андрей Выдыборец.
- 28 мая 2026, 15:31 1202Средняя цена сельхозземли в Украине превысила 75 тыс. грн/га
Средняя цена за гектар земли в Украине составляет 75,1 тыс. грн. Самая дорогая земля сейчас в Ивано-Франковской и Киевской областях.