Эксперт: Самые интересные земли — в «кукурузном поясе»
Об этом заявил земельный консультант Сергей Самчук в интервью «БизнесЦензор».
Он пояснил, что речь идет об участках в Черниговской и Сумской областях. Частично интересны Полтавская, Черкасская, Киевская и Житомирская области. А также Тернополь, юг Одессы и Хмельницкой области.
«Больше всего участков продается в Донецкой, Луганской, Херсонской и Волынской областях, но земля там не интересна. В Херсонской и Николаевской области есть орошаемые земли, но они в аренде или по ним уже ведутся переговоры», — добавил эксперт.
Он уточнил, что сейчас покупатели имеют разные стратегии: одни пытаются купить побольше; вторые — хотят удержаться на арендованных землях.
Кроме того Сергей Самчук очертил риски при покупке земли.
«На продажу есть участки, по которым владелец выбрал арендную плату на несколько лет вперед. И такие участки покупать рискованно. Такой платеж не все показывают, правильно проводят. Человек, который выбрала заранее, умолчит это. Инвестору это плохо. Ведь он купил и планирует получать доходность с первого года, а не увидит доходности еще лет 5», — пояснил он.
Также рискованно покупать участки по которым неправильно или не до конца оформлено наследство, идут суды, сказал Сергей Самчук.
«Есть и другой тип участков, которые не интересны инвестору. Например, некоторые земли в Полтавской области. Земля хорошая, но аренда может достигать $300 в год. Урожаи уменьшаются. Инвестор должен понимать, что через несколько лет локальный арендатор будет вынужден прийти к владельцу и отказаться от аренды», — подытожил он.
11 сентября 2026, 07:20200В Украине представили коллекционный альманах об украинском хлебе
09 сентября 2026, 07:20503В НУБиП открыли инновационный учебный центр HORSCH
07 сентября 2026, 07:20824Арпаш из Криничного: как в селе сохраняют традицию выращивания лука-севка
- 05 сентября 2026, 10:25 1778
Стоимость земли на Харьковщине: аренда — до $500, покупка — до $1000 за гектарВойна существенно повлияла на стоимость сельскохозяйственных земель в Харьковской области. Сейчас ориентир для участков, которые можно обрабатывать, составляет до $500 за гектар права аренды и до $1000 за гектар в собственности.
- 23 августа 2026, 06:24 1753
Аграрный сектор Украины: 35 важных фактов за 35 лет независимостиЗа годы независимости аграрный сектор Украины прошел путь от глубокого кризиса 1990-х годов до превращения в глобального игрока на мировых рынках и поставщика продовольствия в сотни стран. Полномасштабная война существенно замедлила развитие отрасли и принесла значительные разрушения. Но, несмотря на это, аграрный сектор остается основой экономики Украины, обеспечивает около 9–12% ВВП и формирует около 60% общего товарного экспорта, оставаясь главным источником поступления валюты.
- 09 июля 2026, 08:00 869
Рынок земли не обеспечил фермерам доступ к дешевому финансированиюРынок сельскохозяйственных земель в Украине доказал свою эффективность, однако полномасштабная война существенно ограничила возможности использовать землю как инструмент привлечения доступного финансирования.
- 08 июля 2026, 12:02 649
Использование е-подписи в зернотрейдинге и земельных соглашениях расширяютВерховная Рада Украины приняла закон «О государственном регулировании органического производства, обращения и маркировки органической продукции» (№13204-1), который, в частности, предусматривает расширение использования квалифицированной электронной подписи (КЭП) в земельных отношениях и рынке зерна.
- 01 июля 2026, 06:22 4145
Более миллиона гектаров: пятилетние итоги земельной реформыСкептические прогнозы относительно земельной реформы не оправдались: украинскую землю не вывозят вагонами, а олигархи не скупили все поля. Зато цены на землю растут, а аренда стала более прозрачной, принося дополнительные доходы общинам. Однако земельные паи по-прежнему сложно использовать в качестве залога.
- 10 июня 2026, 11:09 1045
К Земельному банку добавят еще 30 тыс. га государственных земельУже в ближайшее время в проект «Земельный банк» будет добавлено еще 30 тыс. га государственных земель в пределах второго пула. Все они будут передаваться в субаренду исключительно через прозрачные онлайн-аукционы, что обеспечит открытую конкуренцию, справедливую рыночную цену и поступление в государственный бюджет.
- 09 июня 2026, 09:40 770
Земельный банк возглавил Андрей ВыдыборецГлава Фонда госимущества Дмитрий Наталуха представил команде «Земельного банка» нового руководителя — им стал Андрей Выдыборец.
- 28 мая 2026, 15:31 1031
Средняя цена сельхозземли в Украине превысила 75 тыс. грн/гаСредняя цена за гектар земли в Украине составляет 75,1 тыс. грн. Самая дорогая земля сейчас в Ивано-Франковской и Киевской областях.
- 21 мая 2026, 08:41 1823
Рынок сельхозземель замедлился, цены просели на 9%Средняя стоимость гектара сельскохозяйственной земли в Украине в апреле составила 69 468 грн. Это на 9,4% меньше по отношению к уровню марта (73 923 грн).
- 07 мая 2026, 18:00 1039
Объем земельных торгов на Prozorro достиг 10 млрд грн: большинство — сельхозугодияОбщая сумма сделок по итогам земельных аукционов в системе «Prozorro.Продажи» с начала торгов (2021 г.) достигла 10 млрд грн.