Дорожная карта земельной реформы будет готова через полгода

Об этом сообщил глава подкомитета по вопросам земельных отношений аграрного комитета ВР, народный депутат Олег Кулинич, інформирует «УНИАН».

«То, что требуется от нас, мы сделаем, законопроект такой будет подготовлен за полгода. Но как он будет продвигаться по залу — это уже второй вопрос», — сказал он.

По словам Кулинича, перед отменой моратория и введением рынка земли в Украине депутаты должны принять законопроект об обороте земель сельскохозяйственного назначения, который до сих пор не проработан.

«Мы неоднократно слышим о законопроекте, который будет внесен в Раду, об обороте земель сельскохозяйственного назначения, но такого законопроекта до сих пор нет. А нет законопроекта — нет и оснований, чтобы мы отменяли мораторий на продажу земли... В Земельном кодексе прописано, что мораторий действует до тех пор, пока не заработает закон об обороте земель сельскохозяйственного назначения», — отметил депутат.

«N. B.!» Одобряете ли вы решение о продлении моратория на продажу земли до 1 января 2018 года? (ОПРОС)

При этом он добавил, что по состоянию на сегодняшний день Верховная Рада уже приняла много важных законопроектов, регулирующих сферу земельных отношений. В частности, депутаты уточнили полномочия нотариусов, предоставив им право регистрации земельных участков. Также принят закон, позволяющий передавать в пользование земельные участки государственной и коммунальной собственности без проведения земельных торгов. Кроме того, упрощена процедура передачу на баланс территориальных общин входящих в наследство земель, если наследники отсутствуют.

Вместе с тем, по словам Кулинича, ряд важных законопроектов по-прежнему находятся в работе. В частности, это законопроект о справедливом распределении земель в процессе приватизации государственных предприятий, учреждений и организаций и законопроект об эмфитевзисе (долгосрочном пользовании земельным участком с возможностью отчуждения права аренды).

Второй законопроект, считает парламентарий, является особенно важным. Он предусматривает, что, согласно договору эмфитевзиса, собственник земельного участка сможет получить сразу всю сумму за сдачу его в аренду, при этом сделка будет заключена на срок до 50 лет. Все это время эмфитевт сможет использовать земельный участок по своему усмотрению и даже вторично передавать его в аренду без согласования с собственником. По истечению срока действия договора участок вернется в собственность к его начальному владельцу.

По словам члена совета ассоциации «Земельный союз Украины» Сергея Биленко, одним из замечаний к законопроекту является то, что вследствие его принятия селяне будут заключать договоры эмфитевзиса «за копейки». При этом сам Биленко категорически не согласен с подобным утверждением, потому что «люди завышают цены за пай раз в пять».

Генеральный директор Украинского клуба аграрного бизнеса Тарас Высоцкий со своей стороны отметил, что законопроект об эмфитевзисе может стать временной альтернативой внедрению рынка земли в Украине. «Если нет политической воли, чтобы двигаться к рынку земли, то хотя бы необходимо не оставлять ситуацию как есть, а пробовать усовершенствовать уже действующий и существующий механизм (эмфитевзиса — прим. ред.)», — сказал Высоцкий.

По словам экспертов, на сегодня в Украине уже заключено более 20 тыс. договоров эмфитевзиса.

Для справки: 6 октября Верховная Рада продлила действующий в Украине с 2001 года мораторий на куплю-продажу земель сельскохозяйственного назначения до 2018 года. Вместе с тем, введение рынка земли является одним из главных условий сотрудничества с ключевым кредитором Украины — Международным валютным фондом.