Заморозить введение рынка земли — нецелесообразно
Такое мнение в комментарии AgroPortal.ua высказал президент Земельного союза Украины Андрей Кошиль.
Как отмечает эксперт, сегодняшние отношения на рынке земли тяжело назвать цивилизованными.
«Мы видим массовые и учащающиеся случаи рейдерских захватов земли, разрастающуюся борьбу между фермерами и агрохолдингами, фермерами и фермерами, и т. д. Это все проявления серого рынка, который на сегодняшний день существует во многом благодаря невозможности легально купить сельскохозяйственную на землю», — говорит президент Земельного союза Украины.
Движение к рынку земли — это шаг к тому, чтобы земельные отношения снизили градус коррупции и стали более прозрачными.
«Речь не о том, что надо запустить рынок единовременно и без всяких ограничений. На наш взгляд, нужно идти небольшими шагами, вводить его поэтапно, скажем, только для физических лиц, без возможности покупки иностранцами, юридическими лицами. По сути, это привело бы к развороту рынка земель в легальную плоскость», — считает Андрей Кошиль.
При этом, на его взгляд, заморозить ситуацию, оставить все как есть — нецелесообразно, ведь существующий нелегальный рынок провоцирует всевозможные нарушения.
«N. B.!» Запуск рынка земли «изымают» из меморандума МВФ
Вместе с тем Андрей Кошиль не считает, что полноценной альтернативой свободной продаже сельхозземель может стать эмфитевзис.
«Шансы того, что эмфитевзис станет массовым инструментом, невысокие. Это связано с многими факторами, в том числе и с психологическим. Собственники земли не понимают, что это такое, их пугает само слово «эмфитевзис». Они не понимают, как это работает, — поясняет специалист. — Для среднего собственника земли это тоже «слишком высокие технологии». Для тех, кто арендует землю, эмфитевзист также не слишком понятен. Они знают, что судебной практики по эмфитевзису практически нет, поэтому опасаются этого инструмента, не хотят выходить за рамки привычных всем арендных отношений».
Да, популярность эмфитевзиса нарастает, но шансы того, что он хотя бы приблизится по распространению к аренде, небольшие. Это нишевый инструмент, который будет использоваться для земель под закладку садов, под орошаемое земледелие, строительство теплиц и других сельскохозяйственных объектов, добавил Андрей Кошиль.
Наталья Рекуненко, AgroPortal.ua
11 сентября 2026, 07:20133В Украине представили коллекционный альманах об украинском хлебе
09 сентября 2026, 07:20408В НУБиП открыли инновационный учебный центр HORSCH
07 сентября 2026, 07:20699Арпаш из Криничного: как в селе сохраняют традицию выращивания лука-севка
- 05 сентября 2026, 10:25 1773
Стоимость земли на Харьковщине: аренда — до $500, покупка — до $1000 за гектарВойна существенно повлияла на стоимость сельскохозяйственных земель в Харьковской области. Сейчас ориентир для участков, которые можно обрабатывать, составляет до $500 за гектар права аренды и до $1000 за гектар в собственности.
- 23 августа 2026, 06:24 1736
Аграрный сектор Украины: 35 важных фактов за 35 лет независимостиЗа годы независимости аграрный сектор Украины прошел путь от глубокого кризиса 1990-х годов до превращения в глобального игрока на мировых рынках и поставщика продовольствия в сотни стран. Полномасштабная война существенно замедлила развитие отрасли и принесла значительные разрушения. Но, несмотря на это, аграрный сектор остается основой экономики Украины, обеспечивает около 9–12% ВВП и формирует около 60% общего товарного экспорта, оставаясь главным источником поступления валюты.
- 09 июля 2026, 08:00 868
Рынок земли не обеспечил фермерам доступ к дешевому финансированиюРынок сельскохозяйственных земель в Украине доказал свою эффективность, однако полномасштабная война существенно ограничила возможности использовать землю как инструмент привлечения доступного финансирования.
- 08 июля 2026, 12:02 646
Использование е-подписи в зернотрейдинге и земельных соглашениях расширяютВерховная Рада Украины приняла закон «О государственном регулировании органического производства, обращения и маркировки органической продукции» (№13204-1), который, в частности, предусматривает расширение использования квалифицированной электронной подписи (КЭП) в земельных отношениях и рынке зерна.
- 01 июля 2026, 06:22 4118
Более миллиона гектаров: пятилетние итоги земельной реформыСкептические прогнозы относительно земельной реформы не оправдались: украинскую землю не вывозят вагонами, а олигархи не скупили все поля. Зато цены на землю растут, а аренда стала более прозрачной, принося дополнительные доходы общинам. Однако земельные паи по-прежнему сложно использовать в качестве залога.
- 10 июня 2026, 11:09 1043
К Земельному банку добавят еще 30 тыс. га государственных земельУже в ближайшее время в проект «Земельный банк» будет добавлено еще 30 тыс. га государственных земель в пределах второго пула. Все они будут передаваться в субаренду исключительно через прозрачные онлайн-аукционы, что обеспечит открытую конкуренцию, справедливую рыночную цену и поступление в государственный бюджет.
- 06 февраля 2017, 16:33 3230
Конституционный суд может отменить мораторийОтмену земельного моратория через Конституционный суд президент Земельного союза Украины Андрей Кошиль считает достаточно вероятной. Как быстро это может произойти, по его словам, зависит от процедуры. - 09 ноября 2016, 07:30 5389
Андрей Кошиль: Где нет четкости, обязательно возникают «серые» схемыУпорядочить земельные ресурсы и облегчить управление ими призван недавно принятый Верховной Радой и уже подписанный Президентом Закон Украины «О внесении изменений в Земельный кодекс Украины и другие законодательные акты относительно правовой судьбы земельных участков, владельцы которых умерли». - 20 января 2016, 07:23 7816
Агрохолдинг на зоне или Как заключенные сельхозбизнес развиваютУкраинский агробизнес парадоксален: наряду с публичными коммерческими компаниями здесь умело функционируют государственные сельхозпризраки. - 27 сентября 2015, 21:36 1847
Инициатива создания земельного госагента вызывает опасенияИнициатива создания государственного агента на рынке сельхозземель вызывает опасения.