Заморозить введение рынка земли — нецелесообразно
Такое мнение в комментарии AgroPortal.ua высказал президент Земельного союза Украины Андрей Кошиль.
Как отмечает эксперт, сегодняшние отношения на рынке земли тяжело назвать цивилизованными.
«Мы видим массовые и учащающиеся случаи рейдерских захватов земли, разрастающуюся борьбу между фермерами и агрохолдингами, фермерами и фермерами, и т. д. Это все проявления серого рынка, который на сегодняшний день существует во многом благодаря невозможности легально купить сельскохозяйственную на землю», — говорит президент Земельного союза Украины.
Движение к рынку земли — это шаг к тому, чтобы земельные отношения снизили градус коррупции и стали более прозрачными.
«Речь не о том, что надо запустить рынок единовременно и без всяких ограничений. На наш взгляд, нужно идти небольшими шагами, вводить его поэтапно, скажем, только для физических лиц, без возможности покупки иностранцами, юридическими лицами. По сути, это привело бы к развороту рынка земель в легальную плоскость», — считает Андрей Кошиль.
При этом, на его взгляд, заморозить ситуацию, оставить все как есть — нецелесообразно, ведь существующий нелегальный рынок провоцирует всевозможные нарушения.
«N. B.!» Запуск рынка земли «изымают» из меморандума МВФ
Вместе с тем Андрей Кошиль не считает, что полноценной альтернативой свободной продаже сельхозземель может стать эмфитевзис.
«Шансы того, что эмфитевзис станет массовым инструментом, невысокие. Это связано с многими факторами, в том числе и с психологическим. Собственники земли не понимают, что это такое, их пугает само слово «эмфитевзис». Они не понимают, как это работает, — поясняет специалист. — Для среднего собственника земли это тоже «слишком высокие технологии». Для тех, кто арендует землю, эмфитевзист также не слишком понятен. Они знают, что судебной практики по эмфитевзису практически нет, поэтому опасаются этого инструмента, не хотят выходить за рамки привычных всем арендных отношений».
Да, популярность эмфитевзиса нарастает, но шансы того, что он хотя бы приблизится по распространению к аренде, небольшие. Это нишевый инструмент, который будет использоваться для земель под закладку садов, под орошаемое земледелие, строительство теплиц и других сельскохозяйственных объектов, добавил Андрей Кошиль.
Наталья Рекуненко, AgroPortal.ua
30 октября 2026, 07:20324От Diia.City до современного агропроизводства: технологические вызовы на TECHNOVATION
28 октября 2026, 07:20440Гастровечер во Львове: от местных продуктов до высокой кухни
26 октября 2026, 07:20932В Николаевской области развивают виноградник по принципам регенеративного земледелия
- 31 октября 2026, 08:00 1310
В Украине после открытия рынка продано 1,2 млн га сельхозземель: какие области лидируютВ Украине ежегодно в течение 2021–2025 годов росло количество сделок по отчуждению земель и их общая площадь. В 2026 году эта тенденция приостановилась, однако активность на земельном рынке остается стабильной.
- 22 октября 2026, 06:58 718
Сельхозземлю заняли под фортификации: что делать владельцу и арендатору и как не потерять право на компенсациюДля агробизнеса в прифронтовых регионах использование частных земель для строительства и содержания фортификационных сооружений уже является практической проблемой. Предприятие может иметь надлежаще оформленную собственность или аренду, провести посевную, понести расходы на возделывание земли, но фактически упустить возможность пользоваться всем участком или его частью.
- 19 октября 2026, 08:00 1612
Рынок земли замедлился, однако цены продолжают растиПлощадь земель сельхозназначения, в отношении которых были заключены договоры купли-продажи, в третьем квартале 2026 года составила 43,7 тыс. га, что на 18% меньше по сравнению с предыдущим кварталом и на 15% меньше показателя аналогичного периода в прошлом году.
- 08 октября 2026, 12:00 1224
Земля в Украине подешевела, площадь продаж вырослаСредняя стоимость гектара сельскохозяйственной земли в Украине а сентябре снизилась до 79 728 грн против 80 326 грн в августе. В то же время площадь проданных участков впервые с марта выросла — до 17 347 га.
- 01 октября 2026, 16:07 879Рынок сельхозземли в Украине достиг почти 1,16 млн га
Площадь сельскохозяйственных земель, ранее находившихся под мораторием и введенных в оборот, в Украине по состоянию на сентябрь составляет 1,159 млн га.
- 21 сентября 2026, 13:26 1239Число земельных сделок резко уменьшилось, а средняя цена почти не изменилась
В августе 2026 года рынок сельскохозяйственных земель заметно замедлился.
- 06 февраля 2017, 16:33 3263
Конституционный суд может отменить мораторийОтмену земельного моратория через Конституционный суд президент Земельного союза Украины Андрей Кошиль считает достаточно вероятной. Как быстро это может произойти, по его словам, зависит от процедуры. - 09 ноября 2016, 07:30 5482
Андрей Кошиль: Где нет четкости, обязательно возникают «серые» схемыУпорядочить земельные ресурсы и облегчить управление ими призван недавно принятый Верховной Радой и уже подписанный Президентом Закон Украины «О внесении изменений в Земельный кодекс Украины и другие законодательные акты относительно правовой судьбы земельных участков, владельцы которых умерли». - 20 января 2016, 07:23 7983
Агрохолдинг на зоне или Как заключенные сельхозбизнес развиваютУкраинский агробизнес парадоксален: наряду с публичными коммерческими компаниями здесь умело функционируют государственные сельхозпризраки. - 27 сентября 2015, 21:36 1920
Инициатива создания земельного госагента вызывает опасенияИнициатива создания государственного агента на рынке сельхозземель вызывает опасения.