Норма закона об ограничении земли в одни руки много раз будет меняться
Такое мнение высказал заместитель председателя совета «Земельного союза Украины» Андрей Мартын.
«Дело в том, что процесс скупки земельного банка растянется на десятилетия. В нормальных условиях ежегодно продается 1-2% недвижимости. Если даже учесть, как долго накапливалось предложение на украинском рынке земли, это может быть 10% всей площади. Поэтому, чтобы появился владелец, у которого было бы более 1000 га на территории одной ОТО, на мой взгляд, нужно от 5 до 10 лет», — пояснил он.
Эксперт более чем уверен, что норма относительно 10 тыс. га, когда рынок будет работать, еще много раз будет корректироваться.
«Но это будет нескоро — лет через пять», — добавил он, отметив, что корректировка может быть как в меньшую, так и в большую сторону. Многие европейские страны ограничивают концентрацию земель в одних руках, чтобы защитить существующий сельскохозяйственный уклад.
«В Украине мы должны честно признать, что у нас индустриализованное сельское хозяйство, то есть, миллионов фермеров у нас нет. Если будут появляться мелкие фермеры, которые захотят получить доступ к земельным ресурсам, государство им должно помогать. Но фермерам, на мой взгляд, всегда лучше помогать просто деньгами. Ограничение земли в одни руки вряд ли можно будет эффективно контролировать», — считает Андрей Мартын.
Он пояснил, что землю можно приобрести на подставных лиц и договорами их так связать, что в результате юридически человек землей не будет владеть, а фактически она будет собственностью другого на бессрочный период.
«Так что ограничение площади землевладения внедрено больше для успокоения общества. А на практике экономика будет работать так, как ей будет эффективнее.
Если государство хочет, чтобы малые фермеры покупали землю, для них надо создавать экономические условия. Тогда они сами без проблем приобретут эту землю», — считает эксперт.
Кроме того, Андрей Мартын выразил сомнения, что украинскую сельхозземлю когда-нибудь позволят покупать иностранцам.
«Я не думаю, что иностранцы вообще появятся как игроки на рынке земли. Ведь закон требует проведения референдума относительно их допуска к приобретению земли. Если эта норма не будет откорректирована, то я вообще не вижу перспективы доступа иностранных компаний к украинскому рынку. Я более чем уверен, что большинство граждан негативно отнесутся к такой идее. Я не говорю, что продажа земель иностранцам — это плохо, но население очень напугано самой возможностью продажи им сельскохозяйственных земель», — пояснил он.
AgroPortal.ua по материалам «Пропозиция»
28 октября 2026, 07:2079Гастровечер во Львове: от местных продуктов до высокой кухни
26 октября 2026, 07:20458В Николаевской области развивают виноградник по принципам регенеративного земледелия
23 октября 2026, 07:20809Украина представила продовольственный экспорт на SIAL Paris 2026
- 22 октября 2026, 06:58 644
Сельхозземлю заняли под фортификации: что делать владельцу и арендатору и как не потерять право на компенсациюДля агробизнеса в прифронтовых регионах использование частных земель для строительства и содержания фортификационных сооружений уже является практической проблемой. Предприятие может иметь надлежаще оформленную собственность или аренду, провести посевную, понести расходы на возделывание земли, но фактически упустить возможность пользоваться всем участком или его частью.
- 19 октября 2026, 08:00 1466
Рынок земли замедлился, однако цены продолжают растиПлощадь земель сельхозназначения, в отношении которых были заключены договоры купли-продажи, в третьем квартале 2026 года составила 43,7 тыс. га, что на 18% меньше по сравнению с предыдущим кварталом и на 15% меньше показателя аналогичного периода в прошлом году.
- 08 октября 2026, 12:00 1193
Земля в Украине подешевела, площадь продаж вырослаСредняя стоимость гектара сельскохозяйственной земли в Украине а сентябре снизилась до 79 728 грн против 80 326 грн в августе. В то же время площадь проданных участков впервые с марта выросла — до 17 347 га.
- 01 октября 2026, 16:07 856Рынок сельхозземли в Украине достиг почти 1,16 млн га
Площадь сельскохозяйственных земель, ранее находившихся под мораторием и введенных в оборот, в Украине по состоянию на сентябрь составляет 1,159 млн га.
- 21 сентября 2026, 13:26 1210Число земельных сделок резко уменьшилось, а средняя цена почти не изменилась
В августе 2026 года рынок сельскохозяйственных земель заметно замедлился.
- 01 июля 2026, 06:22 5877
Более миллиона гектаров: пятилетние итоги земельной реформыСкептические прогнозы относительно земельной реформы не оправдались: украинскую землю не вывозят вагонами, а олигархи не скупили все поля. Зато цены на землю растут, а аренда стала более прозрачной, принося дополнительные доходы общинам. Однако земельные паи по-прежнему сложно использовать в качестве залога.
- 29 июля 2023, 05:25 6850
Рынок земли: в сегодняшних условиях аграрий больше платит, владелец — меньше получит. Ожидания и реалииНесмотря на все предостережения, которые были у оппонентов земельной реформы, бума продаж земли не произошло. В оборот вовлечено всего около 1% всех сельскохозяйственных земель на подконтрольных Украине территориях. Это вполне соответствует темпам земельного рынка в европейских и других демократических странах с рыночной экономикой.
- 05 мая 2023, 05:47 14550
Интеграция Украины с ЕС: стоит ли готовиться к «земельной лихорадке»?После полномасштабного вторжения россии в Украину рынок земли замер: нельзя было заключать сделки, поскольку не работали реестры. С мая 2022 года началось постепенное восстановление операций по привычному механизму. За это время рынок активизировался, спрос превышает предложение, а иногда инвесторы готовы выложить до 148 тыс./га.
- 26 мая 2021, 08:12 2608
Комплексный план пространственного развития общины: плюсы для инвестораКомплексный план пространственного развития общины — это мощный инструмент, который при правильном использовании и ответственном отношении общины позволит стимулировать экономическое развитие и усилить доверие общины к руководству, предоставит новые инвестиционные возможности. - 14 декабря 2020, 10:20 2331
Цены на землю: у селян Украины несколько завышенные ожиданияЦены на землю сельскохозяйственного назначения после открытия рынка скорее всего будут держаться на уровне $1-2 тыс. за гектар, возможно, в перспективе двух лет немного подрастут.