Норма закона об ограничении земли в одни руки много раз будет меняться
Такое мнение высказал заместитель председателя совета «Земельного союза Украины» Андрей Мартын.
«Дело в том, что процесс скупки земельного банка растянется на десятилетия. В нормальных условиях ежегодно продается 1-2% недвижимости. Если даже учесть, как долго накапливалось предложение на украинском рынке земли, это может быть 10% всей площади. Поэтому, чтобы появился владелец, у которого было бы более 1000 га на территории одной ОТО, на мой взгляд, нужно от 5 до 10 лет», — пояснил он.
Эксперт более чем уверен, что норма относительно 10 тыс. га, когда рынок будет работать, еще много раз будет корректироваться.
«Но это будет нескоро — лет через пять», — добавил он, отметив, что корректировка может быть как в меньшую, так и в большую сторону. Многие европейские страны ограничивают концентрацию земель в одних руках, чтобы защитить существующий сельскохозяйственный уклад.
«В Украине мы должны честно признать, что у нас индустриализованное сельское хозяйство, то есть, миллионов фермеров у нас нет. Если будут появляться мелкие фермеры, которые захотят получить доступ к земельным ресурсам, государство им должно помогать. Но фермерам, на мой взгляд, всегда лучше помогать просто деньгами. Ограничение земли в одни руки вряд ли можно будет эффективно контролировать», — считает Андрей Мартын.
Он пояснил, что землю можно приобрести на подставных лиц и договорами их так связать, что в результате юридически человек землей не будет владеть, а фактически она будет собственностью другого на бессрочный период.
«Так что ограничение площади землевладения внедрено больше для успокоения общества. А на практике экономика будет работать так, как ей будет эффективнее.
Если государство хочет, чтобы малые фермеры покупали землю, для них надо создавать экономические условия. Тогда они сами без проблем приобретут эту землю», — считает эксперт.
Кроме того, Андрей Мартын выразил сомнения, что украинскую сельхозземлю когда-нибудь позволят покупать иностранцам.
«Я не думаю, что иностранцы вообще появятся как игроки на рынке земли. Ведь закон требует проведения референдума относительно их допуска к приобретению земли. Если эта норма не будет откорректирована, то я вообще не вижу перспективы доступа иностранных компаний к украинскому рынку. Я более чем уверен, что большинство граждан негативно отнесутся к такой идее. Я не говорю, что продажа земель иностранцам — это плохо, но население очень напугано самой возможностью продажи им сельскохозяйственных земель», — пояснил он.
AgroPortal.ua по материалам «Пропозиция»
11 сентября 2026, 07:20126В Украине представили коллекционный альманах об украинском хлебе
09 сентября 2026, 07:20398В НУБиП открыли инновационный учебный центр HORSCH
07 сентября 2026, 07:20692Арпаш из Криничного: как в селе сохраняют традицию выращивания лука-севка
- 05 сентября 2026, 10:25 1773
Стоимость земли на Харьковщине: аренда — до $500, покупка — до $1000 за гектарВойна существенно повлияла на стоимость сельскохозяйственных земель в Харьковской области. Сейчас ориентир для участков, которые можно обрабатывать, составляет до $500 за гектар права аренды и до $1000 за гектар в собственности.
- 23 августа 2026, 06:24 1735
Аграрный сектор Украины: 35 важных фактов за 35 лет независимостиЗа годы независимости аграрный сектор Украины прошел путь от глубокого кризиса 1990-х годов до превращения в глобального игрока на мировых рынках и поставщика продовольствия в сотни стран. Полномасштабная война существенно замедлила развитие отрасли и принесла значительные разрушения. Но, несмотря на это, аграрный сектор остается основой экономики Украины, обеспечивает около 9–12% ВВП и формирует около 60% общего товарного экспорта, оставаясь главным источником поступления валюты.
- 09 июля 2026, 08:00 868
Рынок земли не обеспечил фермерам доступ к дешевому финансированиюРынок сельскохозяйственных земель в Украине доказал свою эффективность, однако полномасштабная война существенно ограничила возможности использовать землю как инструмент привлечения доступного финансирования.
- 08 июля 2026, 12:02 644
Использование е-подписи в зернотрейдинге и земельных соглашениях расширяютВерховная Рада Украины приняла закон «О государственном регулировании органического производства, обращения и маркировки органической продукции» (№13204-1), который, в частности, предусматривает расширение использования квалифицированной электронной подписи (КЭП) в земельных отношениях и рынке зерна.
- 01 июля 2026, 06:22 4113
Более миллиона гектаров: пятилетние итоги земельной реформыСкептические прогнозы относительно земельной реформы не оправдались: украинскую землю не вывозят вагонами, а олигархи не скупили все поля. Зато цены на землю растут, а аренда стала более прозрачной, принося дополнительные доходы общинам. Однако земельные паи по-прежнему сложно использовать в качестве залога.
- 10 июня 2026, 11:09 1042
К Земельному банку добавят еще 30 тыс. га государственных земельУже в ближайшее время в проект «Земельный банк» будет добавлено еще 30 тыс. га государственных земель в пределах второго пула. Все они будут передаваться в субаренду исключительно через прозрачные онлайн-аукционы, что обеспечит открытую конкуренцию, справедливую рыночную цену и поступление в государственный бюджет.
- 29 июля 2023, 05:25 6798
Рынок земли: в сегодняшних условиях аграрий больше платит, владелец — меньше получит. Ожидания и реалииНесмотря на все предостережения, которые были у оппонентов земельной реформы, бума продаж земли не произошло. В оборот вовлечено всего около 1% всех сельскохозяйственных земель на подконтрольных Украине территориях. Это вполне соответствует темпам земельного рынка в европейских и других демократических странах с рыночной экономикой.
- 05 мая 2023, 05:47 14473
Интеграция Украины с ЕС: стоит ли готовиться к «земельной лихорадке»?После полномасштабного вторжения россии в Украину рынок земли замер: нельзя было заключать сделки, поскольку не работали реестры. С мая 2022 года началось постепенное восстановление операций по привычному механизму. За это время рынок активизировался, спрос превышает предложение, а иногда инвесторы готовы выложить до 148 тыс./га.
- 26 мая 2021, 08:12 2536
Комплексный план пространственного развития общины: плюсы для инвестораКомплексный план пространственного развития общины — это мощный инструмент, который при правильном использовании и ответственном отношении общины позволит стимулировать экономическое развитие и усилить доверие общины к руководству, предоставит новые инвестиционные возможности. - 14 декабря 2020, 10:20 2291
Цены на землю: у селян Украины несколько завышенные ожиданияЦены на землю сельскохозяйственного назначения после открытия рынка скорее всего будут держаться на уровне $1-2 тыс. за гектар, возможно, в перспективе двух лет немного подрастут.