Электронные земельные аукционы расширяют географию потенциальных инвесторов

Такое мнение высказала операционный директор ГП «Prozorro.Продажи» Дарина Марчак.

«Государственные и коммунальные организаторы смогут дороже сдавать свою землю в аренду, а частные землевладельцы (если решат воспользоваться этой системой) — реализовать собственные активы благодаря высокой конкуренции», — объяснила она.

Эксперт подчеркнула, что онлайн-система позволяет покупать или брать в аренду земельные участки, например, в Закарпатской области, находясь в Чернигове. Это существенно расширяет географию потенциальных инвесторов. Им не нужно лично быть на торгах, лично подавать документы и ждать, пока аукционист стукнет молотком. Перевод аукционов в цифру дает возможность принимать одновременно участие в нескольких аукционах, подавать документы и подписывать договоры онлайн.

«Те, кто будет продавать или сдавать в аренду земельные участки через электронные аукционы, смогут делать это бесплатно. Участникам нужно заплатить регистрационный взнос (10% от минимальной зарплаты или 600 грн) и гарантийный взнос, который составляет 30% стартовой цены лота и возвращается участнику, если он не является претендентом на победу в аукционе. Это сделано для того, чтобы предотвратить возможные срывы аукционов. Если потенциальный победитель передумает после аукциона, окажется, что у него проблемы с документами или средствами, он потеряет гарантийный взнос», — добавила Дарина Марчак.

Она уточнила, что участвовать в электронных аукционах несложно. 

«Главное — сделать первый шаг: выбрать и подписать договор с электронной площадкой. А уж они объяснят потенциальному участнику все тонкости участия в электронных торгах. Почему это нужно площадкам? Они заинтересованы привести победителя аукциона, поскольку получают свой процент от стоимости проданного актива. Таких площадок в системе десятки, поэтому участник может выбирать из достаточно широкого круга», — рассказала эксперт.

По мнению Марчак, важной частью работы нового рынка является информация. Кто за сколько купил землю, сколько участников приходит на торги, с какого раза продается тот или иной актив — такие открытые данные позволяют организаторам и участникам анализировать рынок и выстраивать стратегии торгов.

«У нас в системе доступен модуль аналитики, из которого каждый желающий может взять очень подробную информацию. А все, кто хочет строить аналитические инструменты на этом рынке, могут свободно использовать наш API.

Рынок земли — это не о продаже украинских черноземов за бесценок, чем нас пугали десятки лет. Рынок — это в первую очередь прозрачные правила игры для всех участников, разрушение теневых схем и эффективное использование ресурса, который имеют государство, местные власти и частные владельцы. Электронные аукционы — теперь элемент такого рынка», — подытожила она.

AgroPortal.ua по материалам НВ