Рынок земли

Открытия рынка земли, которое стартует 1 июля 2021 года, не надо бояться, ведь это неотвратимой процесс. К этому времени владельцам паев нужно заняться надлежащим документальным оформлением земельных наделов и проверить их регистрацию в Государственном реестре.

Большой массы желающих продать землю в ближайшее время после запуска рынка не наблюдается.

Значительных и по крайней мере явных рисков или угроз в связи с принятым Законом «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно условий оборота земель сельскохозяйственного назначения» и открытием рынка земли как для агропредприятий, так и владельцев земельных участков нет.

Все законы из земельного пакета в ближайшее время будут подписаны и вступят в силу. 

Больше всего органических производителей беспокоит, как при открытии рынка земли защитить хотя бы то количество земель, которые уже находятся под органическим производством.

Уже совсем скоро — через три месяца — украинские инвесторы получат доступ к украинской земле. Это историческое, долгожданное и, безусловно, правильное решение.

С 6 по 16 апреля состоится интенсивный онлайн-курс «Управление земельными ресурсами 2.0».

В третьей декаде марта исполняется годовщина введения первого локдауна в Украине, а также принятие закона об обороте с/х земель. И то, и другое имеет значение, выходящее за рамки краткосрочных горизонтов.

Возродить украинское село, вдохнуть в него новую жизнь. Это недавнее заявление руководящих органов государства натолкнуло меня проанализировать, сколько за последние 30 лет подобных словоблудий в Украине было, и почему до сих пор мы только говорим и, к сожалению, очень мало воплощаем в жизнь.

Продолжая серию статей о земле сельскохозяйственного назначения, стоит отметить, что сейчас на повестке дня — конкретная инструкция по купле-продаже земли: что именно делать, куда и с чем бежать, чтобы 1 июля 2021 года владельцы земли и желающие ее приобрести встретили во всеоружии и не наделали ошибок.

Согласно ч. 3 ст. 2 Земельного кодекса Украины, объектами земельных отношений являются земли в пределах территории Украины, земельные участки и права на них, в том числе (права) на земельные доли (паи).

Большинство владельцев земельных паев не планируют продавать свою землю в ближайшие годы.

Украина движется в направлении рыночной экономики в целом. И вопрос открытия рынка земли, который откладывался много лет, рано или поздно будет решен. А значит, появится и вопрос инвесторов.

На рынке должны присутствовать как фермеры, так и агрохолдинги, и между ними обязательно должна быть какая-то точка сопротивления, конкуренция. Не было бы конкуренции, не росла бы и стоимость аренды земли.

Чтобы в Украине с 1 июля 2021 г. заработал рынок земли, необходимо принять достаточно большой законодательный пакет.

В Украине появится новый продукт по аналитике управления земельным банком, аналогов которому нет на рынке. Система позволит на экране мобильного телефона выбрать земельный участок, в один клик проверить его риски, узнать рыночную стоимость земельного участка и получить решение банка по его финансированию.

У владельцев земли все чаще возникают вопросы относительно открытия рынка сельхозземель в июле текущего года. В частности, они интересуются, что будет с эмфитевзисом.

С 1 июля 2021 года аграрии будут обращаться в банки с земельными участками под которые захотят взять кредиты. 30 банков, которые сейчас работают с агросектором, просто не в состоянии будут реализовать спрос, возникший после открытия рынка земли.

Государственные органы и граждане Украины должны приготовиться к началу функционирования рынка земель сельхозназначения.

2020 год наполнил наш лексикон новыми, часто употребляемыми словами: «локдаун», «коронавирус», «COVID». Лексикон агрария — не исключение. AgroPortal.ua под занавес года проанализировал, какие слова были актуальными в течение года.