аренда земли

«Гудвелли Украина» завершила выплату арендной платы в денежной и натуральной форме за 2022 год.

3797 аукционов по аренде и 3003 по продаже земли было запущено за год работы электронных земельных аукционов в системе «Prozorro.Продажи».

В системе «Prozorro.Продажи» с начала войны завершено 897 земельных аукционов, принесших организаторам 228 млн грн. Объявлено 359 новых земельных аукционов с объявленной стоимостью — 207 млн грн.

В системе «Прозорро.Продажи» с начала войны объявлено 413 новых земельных аукционов и завершено 809.

Система «Прозорро.Продажи» с начала войны объявила 365 новых земельных аукционов и завершила 782 аукциона.

Согласно изменениям, внесенным в Земельный кодекс, установлено, что все договоры пользования земельными участками сельхозназначения (аренды, субаренды, эмфитевзиса, суперфиция, сервитута), срок пользования которыми истек после введения военного положения, считаются обновленными на один год без волеизъявления сторон соответствующих договоров и без внесения сведений о возобновлении договора в Государственный реестр прав на недвижимое имущество.

Главная задача — рассчитаться с людьми за паи, чтобы не быть в долгах, а потом уже все вырученные средства готовятся на следующий год — на посев, минудобрения. В этом году очень большие затраты, и себестоимость зерна очень дорогая, а сдавать его некуда.

Более 105 тыс. соглашений заключено за год работы рынка земли в Украине. В частности, 88 тыс. сделок купли-продажи земли общей стоимостью более 7 млрд грн.

В системе «Prozorro.Продажи» с начала полномасштабной войны было объявлено 257 новых земельных аукционов. Общая стоимость выставленных на торги во время войны земель составляет 300 млн грн.

Турция начала переговоры по аренде сельскохозяйственных земель в 10 странах Латинской Америки и Африки, а также в Украине.

643 земельных аукциона, которые были проведены с начала войны, принесли организаторам 124 млн грн.

Значительное внимание при урегулировании земельных отношений в условиях военного положения законодателем было уделено именно вопросам аренды земли. Это неудивительно, поскольку аренда является не только самым популярным видом использования земельных участков, а и способом, который в сегодняшних реалиях, способен как и предотвратить продовольственный кризис в стране, так и поддержать экономику государства.

В системе «Prozorro.Продажи» объявлено более 5 тысяч онлайн-аукционов по продаже и аренде земли. Общая стоимость лотов — 1,44 млрд грн, площадь земельных участков — более 27 тыс. га.

С начала войны Украина потеряла около 30% площадей, которые использовались для сельскохозяйственных работ. В связи с этим наши парламентарии в срочном порядке внесли изменения в правила аренды земли.

Законом Украины от 15 марта 2022 года № 2120—IХ «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и другие законодательные акты Украины относительно действия норм на период действия военного положения» (далее — Закон № 2120) изменен установленный Налоговым кодексом Украины (далее — НКУ) порядок взимания платы за землю.

В системе «Prozorro.Продажи» с момента введения военного положения состоялось 524 аукциона по аренде и продаже земельных участков на общую сумму 90,6 млн грн.

С момента войны в Украине приостановили работу практически все электронные государственные реестры, поэтому было крайне важно обеспечить постоянную работу в сельском хозяйстве в условиях военного положения: соблюдая закон, но избавившись от всех лишних бюрократических процедур.

Украина всегда была и остается мощной аграрной страной, одним из самых крупных экспортеров продовольствия в мире. Следовательно, война в Украине — проблема не только самой Украины. Речь идет не только о повышении вероятности эскалации на территории других государств, но и об уровне качества жизни людей, в том числе других стран.

Верховная Рада Украины внесла изменения в земельное законодательство и упростила обретение прав пользования на земельные участки сельскохозяйственного назначения. Благодаря этому нововведению для сельхозпроизводства будут переданы 20 тыс. га земель коммунальной собственности, которые были подготовлены для передачи в аренду на земельных торгах.

Из-за войны сейчас не работают Государственный земельный кадастр и Государственный реестр прав на недвижимое имущество, сделки по купле-продаже земельных участков и смене собственника/пользователя земельного участка не осуществляются. В настоящее время Минагрополитики и Минюст работают над частичным возобновлением работы этих сервисов в ограниченном функционале и с ограниченным доступом.