аренда земли

В Украине нередко возникают спорные ситуации с возвратом арендодателю его земли после завершения срока договора.

Согласно ч. 3 ст. 2 Земельного кодекса Украины, объектами земельных отношений являются земли в пределах территории Украины, земельные участки и права на них, в том числе (права) на земельные доли (паи).

В Ивано-Франковской области за 2020 год в соответствии с договорами начислено арендной платы за землю 185,0 млн грн.

На рынке должны присутствовать как фермеры, так и агрохолдинги, и между ними обязательно должна быть какая-то точка сопротивления, конкуренция. Не было бы конкуренции, не росла бы и стоимость аренды земли.

Возобновление договора аренды земли на основании «молчаливого согласия» арендодателя теперь возможно только при условии предварительного уведомления арендатором арендодателя о своем намерении воспользоваться преимущественным правом на заключение договора аренды на новый срок.

Лето 2020 года принесло фермерам положительные сдвиги в судебной практике относительно земельных участков, предоставленных в аренду или постоянное пользование основателям фермерских хозяйств для их создания.

Почему арендаторам рано радоваться из-за новой правовой позиции Большой Палаты Верховного Суда, высказанной в споре о недействительности договора аренды земли в связи с отсутствием в нем подписи арендодателя?

Анализ структуры земельных споров свидетельствует о том, что значительную часть составляют споры о возобновлении договора аренды земельного участка. Судебная практика по рассмотрению данной категории споров является достаточно неоднозначной, что в свою очередь служит предпосылкой для ее детального изучения (укр).

Ассоциация «Украинский клуб аграрного бизнеса» обратилась в Верховную Раду Украины с просьбой законодательного закрепления четкого механизма преимущественного права землепользователей на приобретение земельных участков, находящихся в их пользовании, и порядка передачи такого права.

В Украине начал работу электронный землеустроитель FieldBI — информационно-аналитическая система для аграриев и владельцев земель сельскохозяйственного назначения.

Кроме предоставления арендаторам преимущественного права на приобретение (покупку) арендуемых ими земельных участков, законопроектами предусмотрены также и другие гарантии прав арендаторов, которые должны сделать невозможным отчуждение земельных участков «в обход» их преимущественного права.

Весь предыдущий год не утихала дискуссия вокруг отмены моратория на продажу земли и открытия рынка земли. Аграрный бизнес, который сейчас в большинстве своем формирует земельный банк за счет договоров аренды и эмфитевзиса, заключенных с собственниками земельных участков (паев), прежде всего беспокоят «правила игры»: на каких условиях можно будет купить земельный участок, что будет с арендой и эмфитевзисом, как не потерять земельный банк.

Размер годовой арендной платы по результатам земельных торгов, проведенных территориальными органами Госгеокадастра, за 9 месяцев 2019 г. увеличился на 7,6 млн грн по сравнению с аналогичным периодом 2018 г.

Действующим законодательством предусмотрено, что использование земли в Украине является платным, и землепользователи обязаны своевременно уплачивать земельный налог или арендную плату.

Среднегодовая арендная плата за земли сельскохозяйственного назначения в Украине для земель государственной собственности достигла 120 евро/га, частной — 100-105 евро/га.

В соответствии со ст. 15 ЗУ «Об аренде земли» существенными условиями договора аренды земли составляет арендная плата с указанием ее размера, индексации, способа и условий расчетов, сроков, порядка ее внесения и пересмотра и ответственности за ее неуплату.

OpenMarket (ГП «СЕТАМ») с начала года провел 1349 электронных торгов прав аренды на землю, в результате привлечено 105 млн грн.

Государственное предприятие «СЕТАМ» Агентства по розыску и менеджмента активов и Государственная служба Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра на площадке OpenMarketLand провели 1037 успешных электронных земельных аукционов на 79,2 млн грн.

Иногда абсолютно случайно вы узнаете, что часть вашей постройки находится на земле соседа, или что соседи давно и успешно пользуются частью вашего поля.

Борьба за землю в последние годы претерпевает новый виток обострения. В зону риска рейдерских атак попадают как раз те хозяйства, которые либо находятся в процессе перезаключения договоров аренды с пайщиками, либо у которых такой период на подходе.