Юрист: Рынок земли ждет перераспределение

Такое мнение в ходе Национальной Аграрной Юридической Конференции, организованной ААУ, ЮК «Кошевой и Партнеры» и Экспо-центром «Метеор» высказал юрист Виктор Кобылянский.

«Дата 1 января 2017 года не имеет принципиального значения. Мораторий может быть отменен значительно позже (в случае непринятия закона об особенностях оборота земель сельскохозяйственного назначения). Не исключена и ситуация, когда один мораторий заменят другим — введя в названном законе новые ограничения», — считает эксперт.

Среди возможных вариантов — ограничение площади земель, арендуемых одним лицом, предоставление многим лицам преимущественного права на приобретение сельхозземель, запрет приобретения земель юридическим лицам, установление срока, в течение которого (после приобретения права собственности на конкретный земельный участок) ее запрещено отчуждать.

«Безусловным следствием отмены моратория станет некоторое перераспределение рынка земель. И к этому нужно готовиться уже сегодня, в первую очередь, позаботившись о надлежащем оформлении прав на земельные участки и договоров аренды земли», — подытожил Виктор Кобылянский.

Для справки: В ноябре 2015 г. Верховная Рада продлила мораторий на куплю-продажу земель сельскохозяйственного назначения до 1 января 2017 г. Принятый парламентом документ предполагает обязательство для Кабинета министров подготовить к марту 2016 года законопроект об обороте земли. Ранее Госгеокадастр заявлял, что отмена моратория на продажу земель сельскохозяйственного назначения возможна не раньше 2018 г. в связи с несовершенством законодательной базы.