ТОП-5 областей по невостребованным паям
Об этом свидетельствуют данные Мониторинга земельных отношений, который был основан в рамках проекта Всемирного Банка, рассказал доктор экономических наук Виталий Данкевич изданию Voxukraine.
«Невостребованными паями» считают все те земли, которые оказались на полпути между бывшей коллективной собственностью бывших колхозов и частными земельными участками дольщиков. Это — или земли, на которые не было выданы сертификаты, или земельные участки, определенные в натуре, но без оформленного права собственности. Фактически, люди, которые должны ими владеть, прав на эту землю не имеют», — пояснил он.
По словам юристов, занимающихся этим вопросом, оформлять документы владельцы часто отказываются из-за действующего моратория на продажу земли: возможности продать паи они не имеют, а заниматься сдачей в аренду или обработкой, не имеют возможности или желания.
«Согласно законодательству, сдавать в аренду эти невостребованные паи можно по решению соответствующего сельского, поселкового, городского совета или районной государственной администрации для использования по целевому назначению. Но к моменту, когда их владельцы оформят государственные акты на право собственности на земельный участок», — рассказал эксперт.
В то же время регистрация права аренды таких участков законодательством не предусмотрена и арендаторы не могут их включить в зарегистрированный земельный банк. Из-за этого во время проверок часто могут возникать вопросы относительно законности использования таких земель, добавил Данкевич.
«Поэтому часто невостребованные паи арендуются нелегально, не проходят по документам, а общины, на чьей территории находится больше всего таких невостребованных паев, теряют немалые суммы налогов», — пояснил он.
Лидерство по количеству невостребованных паев принадлежит Житомирской (28318 шт), Ивано-Франковской (26080 шт), Черниговской (9561 шт), Хмельницкой (6736 шт), Винницкой (4458 шт) областям. Наименьшее их количество — в Черновицкой (143 шт), Тернопольской (290 шт), Закарпатской (418 шт), Николаевской (666 шт) областях.
По площади больше всего невостребованных паев осталось в Житомирской (85976,0 га), Черниговской (40766,4 га), Сумской (30116,6 га), Ивано-Франковской (26436,0 га), Харьковской (25382,9 га) областях. Меньше всего по площади невостребованных паев в — Черновицкой (188,0 га), Закарпатской (450,5 га), Тернопольской (552,0 га) областях.
«Из-за неопределенности вопроса с невостребованными паями огромные территории обрабатываются фактически незаконно, а их владельцы и общества, к которым географически принадлежит эта земля, теряют огромные средства», — подытожил Данкевич.
05 октября 2026, 07:20156Мельники и пекари выпустили книгу об украинском хлебе
02 октября 2026, 07:20791Изменение торговых потоков: какие возможности есть у украинского производителя
30 сентября 2026, 07:20598Органический сектор демонстрирует устойчивость и остается в топ-5 поставщиков продукции в ЕС
- 22 сентября 2026, 05:48 2271
Агропроизводство, наука и власть: как помочь фермерам укрепить цепи добавленной стоимостиУченые совместно с агропроизводителями разработали модель улучшения и укрепления цепей добавленной стоимости в рамках проекта FarmForce, объединяющего малых фермеров, бизнес и политиков в Украине и Швеции. Определены пять основных направлений, без которых фермерское хозяйство не может эффективно функционировать и развивать переработку: ресурсы, сырье, хранение, переработка/производство продукции, конечный продукт.
- 01 июля 2026, 06:22 5176
Более миллиона гектаров: пятилетние итоги земельной реформыСкептические прогнозы относительно земельной реформы не оправдались: украинскую землю не вывозят вагонами, а олигархи не скупили все поля. Зато цены на землю растут, а аренда стала более прозрачной, принося дополнительные доходы общинам. Однако земельные паи по-прежнему сложно использовать в качестве залога.
- 09 июня 2026, 09:40 909
Земельный банк возглавил Андрей ВыдыборецГлава Фонда госимущества Дмитрий Наталуха представил команде «Земельного банка» нового руководителя — им стал Андрей Выдыборец.
- 02 июня 2026, 09:56 857
В Украине обновили правила оценки земли: выигрывают общины и бизнесКабинет Министров Украины устранил диспропорции, которые приводили к занижению оценки земельных участков и лишали местные бюджеты дополнительных поступлений.
- 10 мая 2026, 08:00 1967
Торфяникам в Украине предоставили особый правовой режимКабинет Министров Украины урегулировал особенности использования земель под торфяниками и определил подходы к их целевому назначению.
- 21 апреля 2026, 08:00 854
В Украине обновили методику НДО земли: кого это коснется в первую очередьКабинет Министров Украины принял изменения в методику нормативной денежной оценки (НДО) земельных участков.
- 07 ноября 2025, 07:00 4761
Сменился владелец или арендатор: нужно ли вносить изменения в договор?В сфере аренды земли замена стороны не является редкостью. Право собственности или аренды может перейти к другому лицу, и тогда возникает вполне практический вопрос: остается ли договор в силе, или нужно заключать новый?
- 14 августа 2025, 07:00 3966Заключение договора аренды земли: советы для аграриев и собственников
Аренда земли — одна из самых распространенных форм пользования землей в агросекторе. Но даже опытные фермеры или владельцы паев часто сталкиваются с вопросом: что обязательно должно быть прописано в договоре, чтобы избежать проблем в будущем?
- 05 марта 2025, 07:00 2374
Медиация в агросекторе: возможны ли внесудебные альтернативные способы разрешения конфликтовАгросектор — это не только об урожаях, но и о сложной системе отношений между фермерами, арендодателями, поставщиками, инвесторами и общинами. Конфликты здесь могут стать серьезной угрозой: споры за землю, невыполненные договоры, проблемы с поставками или совместным использованием ресурсов. Судебные процессы отнимают время, деньги и доверие, а задержки могут стоить целого сезона.
- 09 января 2025, 14:17 3252
Некорректная работа реестров: как это влияет на рынок земли и агросектор УкраиныПроблемы в работе государственных реестров, которые начались еще в декабре 2024 года в результате хакерской атаки, стали настоящим вызовом для всех, в том числе и для агросектора. Из-за этого сбоя государственные реестры Министерства юстиции Украины приостановили свою работу, а услуги, которые предоставлялись с использованием этих реестров стали или вообще недоступными или значительно усложнились.