земельная реформа

Агробизнес в Украине — это большой бизнес, и он базируется на использовании земли. Однако рынок земель сельскохозяйственного назначения отсутствует. Миллионы землевладельцев лишены своего конституционного права свободно распоряжаться собственностью. Более того, они вынуждены сдавать в аренду землю за цену, которая намного меньше стоимости аренды в других европейских странах.

В Верховной Раде Украины 4 октября зарегистрирован законопроект №7118-1 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины по управлению земельными ресурсами в пределах территории объединенных территориальных общин и урегулировании других вопросов в сфере земельных отношений».

Существующая система землепользования является архаичной и похоже, все идет к тому, чтобы ее закрепить. Странным кажется в наше информационное время прибегать к методам многовековой давности в деле государственного землеустройства — дробления сельскохозяйственных земель на участки в натуре для приватизации.

В Украине необходимо законодательно ограничить количество земли, которую может получить одно лицо или компания в собственность, в противном случае вся земля сельскохозяйственного назначения может оказаться в руках нескольких десятков семей.

Президент Украины Петр Порошенко считает неконституционным мораторий на продажу земли и подчеркивает необходимость как можно скорее провести земельную реформу.

Важность эффективного использования земель, находящихся в постоянном пользовании различных субъектов, в полной мере осознается тогда, когда есть понимание общих объемов таких земель.

Сегодня украинское общество переживает очередную волну жарких дискуссий, посвященных проблеме «Открывать рынок земли в Украине или нет?». Отмены моратория ожидают не только владельцы земельных долей (паев), лишенные права по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, предоставленного им Конституцией Украины, но и Международный валютный фонд.

Земельная реформа остается на повестке дня приоритетных реформ МВФ и Всемирного банка, которые должны быть имплементированы в Украине до конца года.

Кабинет Министров Украины завершает формирование концепции земельной реформы в Украине и рассчитывает на широкое обсуждение предложений в общественных кругах и профильных аграрных объединениях.

При Министерстве аграрной политики и продовольствия в марте 2017 г. была создана Рабочая группа по вопросам реформирования земельных отношений, из названия которой видно, что круг задач и вопросов, отнесенных к ее компетенции, является широким.

В Российской Федерации рыночный оборот земель с/х назначения был введен в 2003 году с принятием одноименного федерального закона. Однако до сих пор лишь совсем незначительная часть с/х земель находится в обороте. Несмотря на определенные ограничения, открытие рынка земли стимулирует увеличение эффективности в секторе, рост цен на землю и развитие с/х кредитования.

Земельный вопрос сейчас первоочередной в работе Комитета ВРУ по вопросам аграрной политики и земельных отношений.

Украинские поля — бесценный актив нашего государства. Примерно 12-13 млн гектаров земель находится в государственной и в неопределенной собственности (вместе с незатребованными паями, а это около 400 тыс. гектаров и 1,5 млн га неунаследованной земли).

Если в целом в государстве количество предпринимателей составляет 43,5 на 1000 человек, то пропорция в сельской местности гораздо ниже: с 1000 сельских жителей лишь 2,5 — фермеры.

В Кабинете министров Украины 29 мая под председательством премьер-министра Владимира Гройсмана состоялось совещание по разработке Концепции национальной модели оборота земель сельскохозяйственного назначения с учетом лучшего мирового опыта.

Земельная реформа может стать реальным толчком к привлечению инвестиций в государство.

Введение рынка земли в Украине — вопрос, который уже относится к разряду таких, которые перезрели.

Успешная земельная реформа поможет привлечь инвестиции в создание новых предприятий и развитие сельскохозяйственной инфраструктуры.

В Украине сейчас много говорят о либерализации земельного рынка. Причем, достаточно и тех, кто выступает за отмену моратория на продажу земель сельхозназначения, и тех, кто против.

Тема снятия моратория на отчуждение сельскохозяйственных земель и введения земельного оборота все больше муссируется в СМИ, особенно после того, как начались обсуждения соответствующих требований Международного валютного фонда.