Украина будет иметь право установить рамки для рынка земли в случае вступления в ЕС

Такое мнение высказал соучредитель Центра экономического восстановления, глава правления ОО EasyBusiness Дмитрий Ливч в материале для «Европейской правды». 

Он отметил, что разрешение на продажу земли иностранцам ни в одной стране ЕС не выглядит как тотальная распродажа сельскохозяйственных угодий (или как его подают — «распродажа страны»). Например, определенные ограничения на приобретение земли иностранцами и другие ограничения по обороту земель действовали в Чехии, Эстонии, Венгрии, Латвии, Литве и Словакии на момент их вступления в ЕС в 2004 году. После вступления каждая из этих стран получила возможность сохранить действующее регулирование на переходный период — семь лет, а Польша — на двенадцать.

«Впоследствии продления этого переходного периода еще на три года добились Литва, Латвия, Венгрия и Словакия. В 2007 году в Евросоюз вступили Болгария и Румыния. Они получили пятилетний переходный период.

Установление такого переходного периода — предмет переговоров между ЕС и странами-кандидатами», - подчеркнул специалист, отметив, что Украина также будет иметь право на установление своих рамок по земельному законодательству на время действия определенного переходного периода.

По мнению эксперта, допуск граждан и юридических лиц из ЕС к рынку земли Украины нужен не только и не столько для иностранцев. Наоборот, принятие такого решения будет способствовать привлечению инвестиций и, соответственно, экономическому восстановлению и росту экономики.

Дмитрий Ливч отметил, что страны с более либеральными рыночными моделями характеризуются относительно высокими ценой земли и размером арендной платы за нее, а также более быстрыми темпами роста ее стоимости. Это позволит землевладельцам получать справедливую компенсацию от реализации их имущества (как от продажи, так и от аренды).

«Открытие рынка земли для граждан ЕС для Украины точно не является неотложным вопросом. Во-первых, идет война, и до победы продавать землю иностранцам мы точно не будем. Во-вторых, сам процесс переговоров о вступлении в ЕС даже при максимальной его динамике продлится еще несколько лет. 

Но уже сегодня нужно формировать видение, готовить предложения, реформировать законодательство для того, чтобы национальные интересы Украины были максимально учтены во время переговоров», — подытожил специалист.