оренда землі

Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо відновлення системи оформлення прав оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення та удосконалення законодавства щодо охорони земель» набув чинності 19 листопада 2022 р.

Місцеві органи подвоїли свій дохід від оренди землі завдяки електронним аукціонам у системі «Прозорро.Продажі».

Відновлення оформлення прав оренди земельних ділянок сільгосппризначення та удосконалення законодавства щодо охорони земель позитивно вплине на розвиток громад і сприятиме наповненню місцевих бюджетів.

Верховна Рада України 19 жовтня 2022 р. ухвалила Закон про внесення змін до деяких законодавчих актів щодо відновлення системи оформлення прав оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення та удосконалення законодавства щодо охорони земель (№7636).

«Ґудвеллі Україна» звершила виплату орендної плати у грошовій і натуральній формі за 2022 рік.

3797 аукціонів із оренди та 3003 з продажу землі було запущено за рік роботи електронних земельних аукціонів у системі «Prozorro.Продажі».

У системі «Prozorro.Продажі» від початку війни завершено 897 земельних аукціонів, які принесли організаторам 228 млн грн. Оголошено 359 нових земельних аукціонів із оголошеною вартістю — 207 млн грн.

У системі «Прозорро.Продажі» від початку війни оголошено 413 нових земельних аукціонів та завершено 809.

Система «Прозорро.Продажі» від початку війни оголосила 365 нових земельних аукціонів та завершила 782 аукціони.

Згідно зі змінами, внесеними до Земельного кодексу, встановлено, що усі договори користування земельними ділянками сільгосппризначення (оренди, суборенди, емфітевзису, суперфіцію, сервітуту), строк користування якими закінчився після введення воєнного стану, вважаються поновленими на один рік без волевиявлення сторін відповідних договорів і без внесення відомостей про поновлення договору до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Сільгоспвиробники збирають урожай, і надходить час розрахунку з власниками паїв за орендовану землю. У надважкий період, коли аграрії ледь знаходять гроші для закриття мінімальних виробничих потреб, вишукати кошти для виплат складно, тому на ринку все частіше почали говорити про можливість оплати зерном.

Головне завдання — розрахуватися з людьми за паї, щоб не бути в боргах, а потім уже всі вторговані кошти готуються на наступний рік — на посів, міндобрива. Цьогоріч дуже великі затрати, й собівартість зерна дуже дорога, а здавати його немає куди.

Більше 105 тис. угод укладено за рік роботи ринку землі в Україні. Зокрема, 88 тис. угод купівлі-продажу землі загальною вартістю понад 7 млрд грн.

У системі «Prozorro.Продажі» від початку повномасштабної війни було оголошено 257 нових земельних аукціонів. Загальна вартість виставлених на торги під час війни земель становить 300 млн грн.

Туреччина почала переговори про оренду сільськогосподарських земель в 10 країнах Латинської Америки і Африки, а також в Україні.

643 земельних аукціонів, які були проведені від початку війни, принесли організаторам 124 млн грн.

Значну увагу під час врегулювання земельних відносин в умовах воєнного стану законодавцем було приділено саме питанням оренди землі. Це не дивно, оскільки оренда є не лише найпопулярнішим видом використання земельних ділянок, а і способом, який у сьогоднішніх реаліях, здатен як і запобігти продовольчій кризі в країні, так і підтримати економіку держави.

У системі «Prozorro.Продажі» оголошено понад 5 тисяч онлайн-аукціонів із продажу та оренди землі. Загальна вартість лотів — 1,44 млрд грн, площа земельних ділянок — понад 27 тис. га.

Від початку війни Україна втратила близько 30% площ, які використовувалися для сільськогосподарських робіт. У зв’язку з цим наші парламентарі в терміновому порядку внесли зміни у правила оренди землі.

Законом України від 15 березня 2022 року № 2120-IХ «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законодавчих актів України щодо дії норм на період дії воєнного стану» (далі — Закон № 2120) змінено встановлений Податковим кодексом України (далі — ПКУ) порядок справляння плати за землю.