Всемирный банк: Открытие рынка земли утроит цену гектара
Такое мнение высказал консультант Всемирного банка Денис Низалов в интервью «Бизнес.Цензор».
«С открытием рынка ожидается достаточно быстрый рост цены на землю. Если сейчас цена за гектар на теневом рынке — $1,5 тыс., то после открытия рынка цена может в течение трех лет вырасти до $3,5 тыс. и более. В таких условиях все, кто имеет свободные деньги, хотели бы вкладывать в быстро растущие активы, чтобы продать на пике цены. Это один из объективных рисков, который связан с открытием рынка», — отметил он.
В то же время, по словам Низалова, именно поэтому сейчас обсуждаются условия оборота земли, что открытие рынка земли не может проходить абсолютно без каких-либо ограничений.
«Конечно, что для развитых рынков, чем меньше ограничений, тем лучше. Но для рынка, который только открывается, надо учитывать особенности переходного периода, необходимы дополнительные предохранители, поскольку у нас в стране есть неодинаковый доступ к финансам и накопленное за годы моратория излишнее предложение земли. Но чем больше мы откладываем с открытием рынка, тем больше ситуация ухудшается. Например, политики, или коррумпированные чиновники будут иметь больше свободных денег для скупки земли, чем фермеры. И для того, чтобы не было спекулятивной скупки земли на старте реформы и нужные предохранители. Это и ограничение максимального количества земли в одних руках и установление минимальной цены и установление налога на перепродажу», — подчеркнул представитель Всемирного банка.
По его словам, ограничения необходимы, чтобы выгоды от открытия рынка были более-менее одинаково распределены между собственниками и сельхозпроизводителями, чтобы выгодно было покупать землю именно для использования в сельскохозяйственном производстве.
«Ибо если открыть рынок без предохранителей, то все преимущества от снятия моратория получат не фермеры, а люди, которые имеют доступ к финансовым ресурсам», — отметил он.
Для справки: в Украине до 2019 г. действует мораторий на продажу государственных сельхозземель.
12 августа 2026, 07:20265Датчик исправен, а трактор теряет тягу: где скрывалась неисправность
10 августа 2026, 07:2011585От черники до малины: семья на Волыни выращивает почти два гектара ягод
07 августа 2026, 07:201403200-летняя мельница получила вторую жизнь: семья в Винницкой области возродила традиционное производство муки
- 09 июля 2026, 08:00 794
Рынок земли не обеспечил фермерам доступ к дешевому финансированиюРынок сельскохозяйственных земель в Украине доказал свою эффективность, однако полномасштабная война существенно ограничила возможности использовать землю как инструмент привлечения доступного финансирования.
- 08 июля 2026, 12:02 601
Использование е-подписи в зернотрейдинге и земельных соглашениях расширяютВерховная Рада Украины приняла закон «О государственном регулировании органического производства, обращения и маркировки органической продукции» (№13204-1), который, в частности, предусматривает расширение использования квалифицированной электронной подписи (КЭП) в земельных отношениях и рынке зерна.
- 01 июля 2026, 06:22 2903
Более миллиона гектаров: пятилетние итоги земельной реформыСкептические прогнозы относительно земельной реформы не оправдались: украинскую землю не вывозят вагонами, а олигархи не скупили все поля. Зато цены на землю растут, а аренда стала более прозрачной, принося дополнительные доходы общинам. Однако земельные паи по-прежнему сложно использовать в качестве залога.
- 10 июня 2026, 11:09 943
К Земельному банку добавят еще 30 тыс. га государственных земельУже в ближайшее время в проект «Земельный банк» будет добавлено еще 30 тыс. га государственных земель в пределах второго пула. Все они будут передаваться в субаренду исключительно через прозрачные онлайн-аукционы, что обеспечит открытую конкуренцию, справедливую рыночную цену и поступление в государственный бюджет.
- 09 июня 2026, 09:40 699
Земельный банк возглавил Андрей ВыдыборецГлава Фонда госимущества Дмитрий Наталуха представил команде «Земельного банка» нового руководителя — им стал Андрей Выдыборец.
- 29 апреля 2026, 11:08 882
Всемирный банк: Цены на сырьевые товары обновят максимумы с 2022 годаВсемирный банк (ВБ) прогнозирует, что в текущем году мировые цены на сырьевые товары вырастут до самого высокого уровня с 2022 года, поскольку война в Иране нарушила поставки ключевых ресурсов — нефти и металлов.
- 09 апреля 2026, 18:00 2374
Всемирный банк ухудшил прогноз ВВП УкраиныРост экономики Украины в 2026 году замедлится до 1,2% с 1,8% в прошлом году.
- 09 апреля 2026, 10:28 934
МВФ, Всемирный банк, ВПП: Война в Иране неизбежно вызовет подорожание продовольствияВойна на Ближнем Востоке повлекла за собой резкий рост цен на нефть, газ и удобрения, который вместе с транспортными проблемами неизбежно приведет к удорожанию продуктов питания и росту продовольственной опасности.
- 24 февраля 2026, 10:33 1265
На восстановление агросектора Украины после войны необходимо $55 млрдОбщая стоимость реконструкции и восстановления Украины после полномасштабного вторжения по состоянию на 31 декабря 2025 года составляет около $588 млрд.
- 11 января 2026, 08:00 1166
Итоги работы проекта Всемирного банка по поддержке украинских аграриевПроект ARISE (Экстренный проект оказания инклюзивной поддержки для восстановления сельского хозяйства Украины), финансируемый Всемирным банком, за время работы в 2023-2025 годах обеспечил поддержку 13 тыс. аграриев в Украине.