Динамика рынка земли в Украине кардинально отличается от прошлогодней

Об этом рассказал координатор земельного комитета «Украинского клуба аграрного бизнеса» (УКАБ) Игорь Лисецкий в комментарии для «24 Канала».

По его словам, если 2024 год был периодом стабильного восстановления и планомерного роста, то 2025-й характеризуется ценовой коррекцией после стремительного пика, более высокой волатильностью в начале года и последующей стабилизацией на высоком ценовом значении.

«В течение всего 2024 года наблюдался четкий восходящий тренд: средняя стоимость 1 га планомерно выросла с около 43 тыс. грн в январе до 50 тыс. грн до конца года. 2025 год начался с аномально высокого пика в январе (около 72 тыс. грн), после чего началась рыночная коррекция», — отметил эксперт.

Осенью 2025 года средняя стоимость гектара земли стабилизировалась на уровне около 61-62 тыс. грн. В аналогичный период 2024 года цены колебались от 49 до 52 тыс. грн.

«Наибольший рост и абсолютные ценовые рекорды (до 123,9 тыс. грн) наблюдаются в западном кластере, в частности в Ивано-Франковской, Львовской и Тернопольской областях, а также в Киевской.

Наибольший спад или ценовая стагнация (около 25,4 тыс. грн) четко зафиксированы в прифронтовых и приграничных регионах, таких как Запорожская, Херсонская и Донецкая области, где военные риски нивелируют ценность земли», — рассказал Игорь Лисецкий.