logo

Почем в Германии земля: планка в €25 тыс./га

18 января 2017, 12:40 10294

В Германии по итогам 2016 г. зафиксирован рост цен на аренду сельхозземель. Стоимость аренды выросла примерно на 5%, до €406 за гектар. Еще более значительный рост наблюдался по новым договорам аренды, заключенным на 2016/17 МГ, — на 10%, до €481/га.

В то же время, цена продажи земель сельскохозяйственного назначения в сравнении с прошлым годом особо не изменились и составила в среднем €19400 за гектар. Такие данные озвучил Штефан Шульц (Stefan Schulz), управляющий директор немецкого Общества по использованию и управлению земельными ресурсами (BVVG), которое занимается коммерциализацией сельхозземель, ранее пребывавших в госсобственности, в частности бывшей Германской Демократической Республики (ГДР), передает Agrarheute.

Штефан Шульц обозначил, что по итогам прошлого года на рынке земли четко наблюдается тенденция сокращения площадей продаж, что связано с тем, что большинство федеральных земель уже достигли или почти достигли своих целей в структурном развитии сельского хозяйства. Большинство продаваемых участков были небольшими по размеру. Максимальный размер лота в тендерах снизился с 25 га в 2015 г. до 15 га в 2016 г.

Самые высокие цены купли-продажи в прошлом году наблюдались на землю Мекленбург-Передняя Померания — €25 тыс. за гектар. Не в последнюю очередь на это повлиял большой размер лотов.

В целом ТОП-5 регионов с самыми высокими ценами на землю выглядит так:

  1. Мекленбург-Передняя Померания: €25 тыс. за гектар;
  2. Саксония-Анхальт: €22,8 тыс. за гектар;
  3. Тюрингия: €16,7 тыс. за гектар;
  4. Саксония: чуть менее €14,9 тыс. за гектар;
  5. Бранденбург: около €13,6 тыс. за гектар.

ТОП-4 региона по самым высоким ценам аренды земли:

  1. Саксония-Анхальт: €546 за гектар;
  2. Мекленбург-Передняя Померания: €439 за гектар;
  3. Саксония и Тюрингия: €360 за гектар;
  4. Бранденбург: €293 за гектар.