Ринок землі

Україна цього року відзначає 30 років від Дня проголошення незалежності. Багато заходів присвячені аналізу, що відбулося позитивного/негативного за цей час. Я подивився на всі роки незалежності крізь призму агрополітичних рішень, які були прийняті протягом цього часу.

Президент асоціації «Український клуб аграрного бізнесу» Алекс Ліссітса та співзасновник monobank, бізнесмен Дмитро Дубілет оголосили про запуск онлайн-маркету землі «Доброзем».

Закон №1423-IX (законопроєкт №2194) вносить суттєві зміни та доповнення в частині реалізації переважного права на викуп сільськогосподарської землі.

В Україні ринок землі буде відкриватися в кілька етапів. З 1 липня 2021 року землю зможуть купити тільки фізичні особи, які є громадянами України. При цьому максимальний розмір ділянки становитиме 100 га на одну особу.

Сільгоспвиробники, які орендують земельні ділянки, зазвичай мають налагоджені відносини зі своїми пайовиками та контролюють і супроводжують договірний процес. Небажані суттєві розриви в часі між датою переходу переважного права й датою укладення договору купівлі-продажу

Україна — на фінішній прямій перед відкриттям ринку землі сільськогосподарського призначення. Більша частина земельного банку знаходиться в оренді підприємств, які зможуть придбати її з 2024 року, тому актуальним є питання реалізації переважного права на викуп землі.

Відповідно до Конституції України референдум щодо продажу земель іноземцям не може бути оголошеним Президентом і Верховною Радою. Він може відбутися лише за народною ініціативою.

Зміна клімату, відкриття ринку землі, нестача робочих рук, забезпечення біобезпеки продуктів та збільшення виробництва органічної продукції — це ті виклики, які сьогодні стоять перед Україною.

Напередодні впровадження ринку землі, перший етап якого розпочнеться 1 липня 2021 року, в Україні запрацював LandInvest — перша онлайн-платформа для безкоштовного консультування власників земельних ділянок.

Відкриття ринку землі, яке розпочнеться 1 липня 2021 року, не треба боятися, адже це невідворотній процес. До цього часу власникам паїв потрібно зайнятися належним документальним оформленням земельних наділів та перевірити їх реєстрацію у Державному реєстрі.

Великої маси бажаючих продати землю найближчим часом після запуску ринку не спостерігається.

Значних та принаймні явних ризиків чи загроз у зв’язку з прийнятим Законом «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо умов обігу земель сільськогосподарського призначення» та відкриттям ринку землі як для агропідприємств, так і власників земельних ділянок немає.

Усі закони із земельного пакета найближчим часом будуть підписані і наберуть чинності.

Найбільше органічних виробників турбує, як за умови відкриття ринку землі захистити хоча б ту кількість земель, які вже знаходяться під органічним виробництвом.

Уже зовсім скоро — через три місяці — українські інвестори отримають доступ до української землі. Це історичне, довгоочікуване, і безумовно, правильне рішення.

З 6 по 16 квітня 2021 р. пройде інтенсивний онлайн-курс «Управління земельними ресурсами 2.0».

В третій декаді березня виповнюється річниця запровадження першого локдауну в Україні, а також ухвалення закону про обіг с/г земель. І те, і інше має значення, що виходить за рамки короткострокових горизонтів.

Відродити українське село, вдихнути в нього нове життя. Ця нещодавня заява керівних органів держави наштовхнула мене проаналізувати, скільки за останні 30 років подібних словоблудств в Україні було, і чому до сьогодні ми лише говоримо і, на жаль, дуже мало втілюємо в життя.

Продовжуючи серію статей про землю сільськогосподарського призначення, варто зазначити, що наразі на порядку денному — конкретна інструкція щодо продажу-купівлі землі: що саме робити, куди і з чим бігти, аби 1 липня 2021 року власники землі та бажаючі її придбати зустріли у всеозброєнні та не наробили помилок.