земельная реформа

Президент Владимир Зеленский подписал закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно повышения эффективности использования земель физическими лицами и субъектами государственного сектора экономики» (№7588).

Телепремьера сериала «Хозяин», современной экранизации комедии выдающегося украинского драматурга Ивана Карпенко-Карого, состоится сегодня, 24 августа 2023 года.

В обязательном порядке через «Прозорро» должны продаваться земли государственной и коммунальной собственности. Обязать всех владельцев земельных участков осуществлять продажу исключительно через платформу — это значит ограничить им доступ к рынку.

Верховная Рада Украины приняла в целом проект Закона «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно повышения эффективности использования земель физическими лицами и субъектами государственного сектора экономики» (№7588).

Кабинет Министров Украины возобновил реализацию пилотного проекта по внесению в Государственный земельный кадастр сведений о земельных участках сертифицированными инженерами-землеустроителями.

Комитет Верховной Рады Украины по вопросам аграрной и земельной политики рекомендовал парламенту принять в повторном втором чтении правительственный проект Закона «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно повышения эффективности использования земель физическими лицами и субъектами государственного сектора экономики» (№7588 от 25.07.2022).

В условиях полномасштабного вторжения рынок земли продолжает функционировать в цивилизованном формате в соответствии с определенными законодательством нормами. И уже через полгода, согласно действующему земельному законодательству, должен наступить очередной этап внедрения земельной реформы, когда юридические лица получат право на покупку земельных участков сельскохозяйственного назначения. Им будет разрешено покупать земельные банки площадью до 10 тыс. га.

Конкурентные войны между аграриями — это уже настолько обычное явление, что его можно сравнить с изменением погодных условий в течение года. Бывает период затишья, который может сменяться периодом обострения. И, конечно, предметом этой борьбы являются земли. Чего только не обещают пайщикам в обмен на их земельные участки. В борьбе за право аренды используются одни уловки, в борьбе за право выкупа — другие.

Закон Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно совершенствования правового регулирования совершения нотариальных и регистрационных действий при приобретении прав на земельные участки» (№3065-ІХ) вступает в силу 8 июня 2023 года.

Группа народных депутатов зарегистрировала проект закона, которым юридическим лицам позволят покупать земли сельхозназначения через 2 года со дня прекращения или отмены военного положения.

Кабинет Министров на очередном заседании принял постановление «О публичном мониторинге земельных отношений» (№474).

На рынке земли за четыре месяца 2023 года было заключено 13 тыс. сделок купли-продажи. Средняя цена уже выросла примерно на 20%.

После полномасштабного вторжения россии в Украину рынок земли замер: нельзя было заключать сделки, поскольку не работали реестры. С мая 2022 года началось постепенное восстановление операций по привычному механизму. За это время рынок активизировался, спрос превышает предложение, а иногда инвесторы готовы выложить до 148 тыс./га.

Верховная Рада Украины приняла в целом законопроект №7532, который предусматривает упрощение нотариальных и регистрационных действий при приобретении прав на земельные участки.

Вопрос запуска второго этапа открытия рынка земли — допуска юридических лиц с 1 января 2024 года — вызвал общественный резонанс еще до старта реформы, а теперь снова встал в контексте полномасштабного вторжения.

Основной этап развития земельных отношений в Украине можно ожидать в 2024 году.

Кабинет Министров Украины 24 февраля принял постановление, которое вносит изменения в Положение о Государственной службе Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра.

На портале Национальной инфраструктуры геопространственных данных (НИГД) по состоянию на сегодняшний день зарегистрировано 2388 пользователей.

Продолжение земельной реформы облегчит получение поддержки от Международной финансовой корпорации (IFC) и предоставит доступ компаниям к другому финансированию.

Кабинет Министров Украины в 2023 году планирует создать единые государственные компании в сфере управления водными, лесными и земельными ресурсами.