Рынок земли

При отмене моратория средний пай в Украине может стоить $80 тыс. Такое мнение высказал партнер общественной организации EasyBusiness Даниил Пасько.

Украина, которая является крупнейшей по размеру в Европе страной по площади земли сельскохозяйственного назначения, входит в пятерку мировых стран вместе с Конго, Кубой, Северной Кореей и Венесуэлой, где запрещена свободная продажа земли. Сегодня народный депутат Алексей Мушак и еще 54 парламентария направили в Конституционный суд представление о признании моратория на продажу земель сельскохозяйственного назначения неконституционным.

Для того, чтобы преодолеть интересы сторонников моратория на продажу земли, необходимо создавать политическую коалицию тем, кто выигрывает от рынка земли.

Сегодня запустят представление в Конституционный суд Украины требования относительно отмены моратория как такого, который ограничивает права и свободы граждан Украины.

МВФ уже в который раз обещает «вырванные годы» с открытием рынка земли — срочно, до конца марта, в крайнем случае до июня! Имею привычку уважать «матчасть» и обращаться к первоисточникам, поэтому пересмотрела еще раз основополагающие документы.

О стратегических перспективах украинского агросектора AgroPortal.ua поговорил с председателем подкомитета по вопросам экономической и финансовой политики в агропромышленном комплексе Комитета Верховной Рады Украины по вопросам аграрной политики и земельных отношений, президентом Украинской аграрной конфедерации Леонидом Козаченко.

Украина и Международный валютный фонд обновляют меморандум о сотрудничестве. Среди прочего для получения дальнейших траншей от международного кредитора, уже в конце марта 2017-го Киев должен принять закон и о рынке земель сельскохозяйственного назначения, который будет предусматривать сроки отмены моратория на продажу и сам механизм будущей продажи.

Рано или поздно это произойдет — украинская земля сельскохозяйственного назначения будет продаваться и покупаться. И для этого существует несколько причин.

В Украине еще не пришло время для купли-продажи земли. Сейчас время для того, чтобы улучшать арендные отношения.

Рынок земли казался вечно второстепенной темой, потому что у моратория всегда было больше сторонников как конъюнктурного, но почти беспроигрышного хода. Запрет на движение сельскохозяйственных земель бессрочно продлили даже в 2016 году, когда Президент говорил в парламенте о необходимости взять ответственность и сделать шаг навстречу открытию рынка. Я не могу объяснить это голосование другими мотивами, чем политической конъюнктурой.

Кризис, помимо прочего, является и шансом для кардинальных изменений и развития государства. В такие моменты, как сейчас, у нас нет выхода, кроме как аккумулировать все силы и ресурсы. И действовать быстро и слаженно, делать за год то, на что в мирное время ушли бы десятилетия. Только так у Украины есть шанс не просто устоять как государству, а стать страной развитой экономики и состоятельных граждан.

За первый год после открытия рынка будет продано не более 10% земли. Люди будут ждать роста ее стоимости.

Из-за отсутствия свободного рынка сельхозземель Украина потеряла предположительно $43 млрд с 2004 года.

В случае свободной продажи земли Украина в течение 5 лет может удвоить производство аграрной продукции за счет развития орошения и садоводства, а также выращивания культур, дающих большую отдачу с 1 га (например, ягод).

Вопрос о снятии моратория на продажу сельхозземель будет нерешенным до тех пор, пока государство не предложит четкий план и не будут приняты соответствующие законы. Рано или поздно его все равно отменят.

В конце прошлого века произошло множество перемен во всем мире. Все цивильное ворвалось в нашу жизнь и быт все более мощно вытесняет то, к чему привыкли несколько поколений. Рыночные отношения, в ограниченной форме существовавшие и при СССР, приняли обширный характер.

AgroPortal.ua накануне Дня работников сельского хозяйства Украины попросил первого заместителя министра аграрной политики и продовольствия Украины Максима Мартынюка спрогнозировать развитие отечественного АПК.

Общественные профессиональные организации АПК обратились к председателю Верховной Рады Украины Андрею Парубию с просьбой посодействовать принятию проекта Закона № 4355 от 31.03.2016 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно расширения полномочий органов местного самоуправления по управлению земельными ресурсами и усиление государственного контроля за использованием и охраной земель», который был принят в первом чтении еще 19 апреля 2016 г.

В Федеративной Республике Германии существуют два рынка земель сельскохозяйственного назначения — рынок аренды земли и рынок купли-продажи земли.

Право пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис) является разновидностью прав на чужое имущество. На сегодняшний день действующим законодательством (ст. 407 ГК, ст. 102¹ ЗК) предусмотрен договорной порядок установления эмфитевзиса.