Рынок земли

Введение рынка сельскохозяйственных земель в Украине позволит создать мощную прослойку среднего класса в сельской местности.

Президиум ассоциации «Украинский клуб аграрного бизнеса» сегодня, 6 марта 2018, представил совместный план действий под названием «Позиционный документ», где отражен план деятельности ассоциации на ближайшие два года.

Для снятия моратория на продажу земли сельскохозяйственного назначения сейчас не время.

Одной из преград для развития животноводства в Украине является отсутствие рынка земли.

В советское время частных землевладельцев не любили, поэтому их и не было. Сельхозугодия находились в распоряжении крестьянских коммун — колхозов. В независимой Украине частное землевладение разрешили, но зато запретили гражданам продавать находящиеся в их владении участки. В обоих случаях итог один: экономика провисает, бюджет теряет прибыль, а граждане не могут эффективно распоряжаться земельным ресурсом.

Неделю назад, 6 декабря 2017 года, в Верховной Раде был зарегистрирован президентский Проект Закона «Проект Закона о внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и некоторые законодательные акты Украины относительно стимулирования создания и деятельности мелких фермерских хозяйств и деконцентрации полномочий в сфере земельных отношений» № 7363 (далее — Проект).

Президент Украины внес в Верховную Раду свой вариант законопроекта, который передает земли за пределами населенных пунктов в коммунальную собственность объединенным территориальным общинам.

Устранить заполитизированность вопроса оборота земель сельскохозяйственного назначения и создать концепцию рынка земли — основная задача аграрной сообщества на следующий год.

В процессе открытия рынка земли, начиная с 2001 года, отмечается застой.

Отмена в условиях военного положения и экономического кризиса моратория на отчуждение сельхозземель, без урегулирования на законодательном уровне процедуры обращения земель с/х назначения — угроза как национальной, так и продовольственной безопасности страны.

Украина будет готова запустить рынок сельскохозяйственной земли осенью следующего года.

Продавать и покупать земли сельскохозяйственного назначения можно будет с 1 января 2019 г.

Украинские сельхозпроизводители неэффективно используют потенциал украинской земли, которая может давать урожаи, выше, как минимум, вдвое.

Законопроект об обороте земель сельхозназначения, принятие которого необходимо для внедрения в Украине рынка земли, будет подан на рассмотрение парламента в феврале-марте 2018 г.

1 января 2018 года истекает срок моратория на продажу земель сельскохозяйственного назначения. Что будет после этого, думаю, не знает никто.

Рассмотрение законопроекта об обороте земель должно происходить в наиболее оптимальный момент, чтобы не похоронить реформу.

Агробизнес в Украине — это большой бизнес, и он базируется на использовании земли. Однако рынок земель сельскохозяйственного назначения отсутствует. Миллионы землевладельцев лишены своего конституционного права свободно распоряжаться собственностью. Более того, они вынуждены сдавать в аренду землю за цену, которая намного меньше стоимости аренды в других европейских странах.

Об ограничении на рынке земель сельскохозяйственного назначения Украине хорошо известно, поскольку в нашем государстве сохранилось одно из наиболее радикальных ограничений. Речь идет о моратории на куплю-продажу земель сельскохозяйственного назначения.

В Украине необходимо законодательно ограничить количество земли, которую может получить одно лицо или компания в собственность, в противном случае вся земля сельскохозяйственного назначения может оказаться в руках нескольких десятков семей.

Отмена моратория на продажу земель сельхозназначения в ближайшее время маловероятна, однако это решение может быть принято уже в следующем году.