Проверка в один клик. Банки готовятся к открытию рынка земли
Об этом рассказал руководитель проекта Vkursi Agro Роман Граб во время онлайн-форума по банковскому финансированию покупки земли.
«Если перевести объем земель, которые с 1 июля 2021 года фактически выводятся на рынок, — это около 26,9 млн га. Проведя расчет с использованием действующей НДО, в денежном выражении это составит около 700 млрд грн», — отмечает Роман Граб.
По его словам, если на рынок выйдет в обращение хотя бы 10% земельных участков, возникнут определенные сложности как в работе банков, нотариусов, так и земельных оценщиков. Главные из них: необходимость проверки соответствия покупателя, подтверждение происхождения средств, продолжительность процедуры о принятии решения о кредитовании земельного участка.
«Есть два процесса, которые движутся в одном направлении, — кредиты на покупку земельного участка и кредиты под залог земельных участков. Банки должны осуществить серьезную проверку как покупателя, так и земельного участка, чтобы принять решение о предоставлении кредита. Но самая большая сложность в этом процессе — это проверка земельного участка как объекта купли-продажи», — рассказывает Роман Граб.
Он уточняет, что для этого необходимо собрать информацию из двух реестров — Государственного земельного реестра и Государственного реестра прав и еще много другой информации, которую нужно оценить и обязательно учесть некоторые показатели.
«Чтобы эффективно найти ответ на этот вопрос, Vkursi Agro разработала систему Vkursi Zemli — аналитика для управления земельным банком, которая благодаря алгоритмам распознает информацию и проводит расчеты. Сервисы базируются на данных государственных реестров и другой аналитики. Пользователь может получить информацию о земельном участке по набору различных параметров», — отмечает Роман Граб.
По его словам, автоматизированный объем информации можно использовать не только для управления земельным банком, но и в других сферах.
«Совместно с программой АГРО в рамках USAID разрабатываем онлайн-сервис для банков, который позволит автоматизировать процесс проверки земельных участков и их пользователей. Прежде всего будет предоставляться информация, соответствует ли требованиям законодательства конкретный участок для купли-продажи, соответствует ли требованиям кредитора, будут определяться преимущества и недостатки земельного участка, его потенциальная стоимость», — рассказывает Роман Граб.
По его словам, сферы применения для сервиса — банковское кредитование, операции купли-продажи земельных участков, инвестиции в землю, оценка участков при обмене и консолидации земель.
Людмила Лебедь, AgroPortal.ua
31 августа 2026, 07:201973День поля «POTATO UKRAINE — 2026»: на Волыни показали 46 сортов картофеля
28 августа 2026, 07:20753Вино, эфиромасляные растения и местные продукты: во Львовской области начала работу новая агролокация
26 августа 2026, 07:20707На Одесщине агропроизводителям продемонстрировали современные технологии в орошении
- 28 августа 2026, 09:22 505
Кредиты 5-7-9: аграрии и переработчики взяли 144 млрд грн за время войныПредставители микро-, малого и среднего бизнеса за прошедшую неделю в рамках государственной программы «Доступные кредиты 5-7-9%» получили 772 льготных кредита на общую сумму 2,6 млрд грн.
- 23 августа 2026, 06:24 1473
Аграрный сектор Украины: 35 важных фактов за 35 лет независимостиЗа годы независимости аграрный сектор Украины прошел путь от глубокого кризиса 1990-х годов до превращения в глобального игрока на мировых рынках и поставщика продовольствия в сотни стран. Полномасштабная война существенно замедлила развитие отрасли и принесла значительные разрушения. Но, несмотря на это, аграрный сектор остается основой экономики Украины, обеспечивает около 9–12% ВВП и формирует около 60% общего товарного экспорта, оставаясь главным источником поступления валюты.
- 21 августа 2026, 09:29 1087
OTP Bank расширяет поддержку агросектора в период подготовки к осенней посевнойOTP Bank расширяет возможности финансирования малых и средних агропроизводителей в рамках партнерских программ с ведущими производителями и дистрибьюторами товарно-материальных ресурсов (ТМР). Благодаря этому аграрии могут приобрести ресурсы для осенней посевной кампании на условиях от 0,01% годовых сроком до 12 месяцев.
- 09 июля 2026, 08:00 833
Рынок земли не обеспечил фермерам доступ к дешевому финансированиюРынок сельскохозяйственных земель в Украине доказал свою эффективность, однако полномасштабная война существенно ограничила возможности использовать землю как инструмент привлечения доступного финансирования.
- 27 апреля 2026, 16:11 1015
Агропросперис Банк получил самый высокий кредитный рейтинг uaAAA«Агропросперис Банку» присвоен самый высокий долгосрочный кредитный рейтинг uaAAA по национальной шкале.
- 30 июня 2025, 05:48 3011
Инвестиционные настроения: как стимулировать агробизнес инвестировать в производствоИнвестиционные настроения у агробизнеса разные. Производители разделились на тех, кто ждет, когда закончится война, и тех, кто развивается сейчас с мыслью о том, что после войны они будут на годы впереди.
- 06 июля 2022, 14:25 2801
Названы факторы безопасной покупки земли в условиях военного положенияС начала военной агрессии рф ожидаемо, что многие рынки Украины подверглись застою. Негативные последствия не обошли стороной и рынок сельскохозяйственных земель. Первые сделки купли-продажи земельных участков с начала войны 24 февраля были совершены в середине мая.
- 15 апреля 2022, 22:03 3622
Кровавая земля. 200 тыс. га обрабатывает в Украине «русский мир»Около 200 тыс. га украинской земли используют для сельскохозяйственной деятельности компании, имеющие связи с гражданами или резидентами стран-агрессоров. При этом Николаевская, Запорожская и Сумская области лидируют по площади земель в пользовании агропроизводителей из таких стран.
- 17 марта 2022, 14:50 2852
В Украине запустили реестр компаний, связанных с россией и беларусьюПо состоянию на 16 марта 2022 года идентифицировано 21 028 компаний, связанных с рф и рб, 1284 из которых работают в аграрном секторе или связанных с ним отраслях.
- 25 июня 2021, 09:18 9921
Как проверить земельный участок перед куплей-продажейДо запуска рынка сельскохозяйственных земель осталась неделя, однако из общения с участниками рынка кажется, что процесс купли-продажи земельных участков для большинства остается малопонятным и тревожным.