земельный участок

Никто из крупных агрокомпаний пока не выиграл ни одного лота в аукционах Фонда госимущества «Земельный банк», поскольку все считают деньги. Победителями в основном становятся локальные компании или фермерские хозяйства.

Проблемы в работе государственных реестров, которые начались еще в декабре 2024 года в результате хакерской атаки, стали настоящим вызовом для всех, в том числе и для агросектора. Из-за этого сбоя государственные реестры Министерства юстиции Украины приостановили свою работу, а услуги, которые предоставлялись с использованием этих реестров стали или вообще недоступными или значительно усложнились.

Кабинет Министров расширил перечень основных показателей, которые оцениваются при определении ущерба, причиненного земельным ресурсам в результате вооруженной агрессии россии. А также внес изменения в государственное регулирование в сфере охраны географических указаний.

Комитет Верховной Рады Украины по вопросам аграрной и земельной политики рекомендовал принять законопроект о внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно пользования земельными участками, необходимыми для строительства и содержания военных инженерно-технических и фортификационных сооружений в условиях правового режима военного положения (№12130 от 16.10.2024).

Прокурор Специализированной антикоррупционной прокуратуры принял решение о завершении досудебного расследования по делу в отношении преступной группы, которую возглавлял бывший глава аграрного комитета ВРУ – бывший министр, и в состав которой входили топ-чиновники органов Госгеокадастра и другие лица.

В Украине за третий квартал текущего года было заключено 63 тыс. сделок по наследованию сельскохозяйственных земель совокупной площадью 101,2 тыс. га, 65 тыс. сделок аренды — на 168,0 тыс. га сельхозземель, а также 28 тыс. сделок купли-продажи на 62,3 тыс. га.

Закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины по защите интересов собственников земельных долей (паев), а также применении административной процедуры в сфере земельных отношений», недавно подписанный Президентом, значительно упрощает проведение государственной инвентаризации земель и утверждение необходимой документации по землеустройству.

Юридические лица за первые девять месяцев после открытия для них рынка земель заключили 12,8 тыс. сделок совокупной площадью 37,4 тыс. га. Этим правом воспользовались 1184 компании.

Президент Украины Владимир Зеленский подписал закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно защиты интересов владельцев земельных долей (паев), а также применения административной процедуры в сфере земельных отношений».

Сельскохозяйственная земля играет все большую роль в наполнении местных бюджетов. За последний год совокупные поступления от сельхозземель в бюджеты общин увеличились на 15%.

Кабинет Министров Украины одобрил законопроект, который предусматривает на период военного положения принудительное временное лишение права пользования земельным участком для строительства и содержания инженерно-технических и фортификационных сооружений.

Верховная Рада Украины на пленарном заседании 8 октября 2024 года поддержала предложения Президента Украины Владимира Зеленского к Закону Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно защиты интересов владельцев земельных долей (паев), а также применения административной процедуры в сфере земельных отношений» (№3898-ІХ от 20.08.2024).

Кабинет Министров Украины 8 октября одобрил проект закона «О внесении изменений в некоторые законодательные акты о введении электронной системы взаимодействия субъектов землеустройства и субъектов оценочной деятельности».

Первые 16 онлайн-аукционов по субаренде государственных сельскохозяйственных земель в рамках проекта «Земельный банк» прошли 1 октября 2024 года в системе «Prozorro.Продажи».

Киевская городская прокуратура сообщила о подозрении начальнику одного из отделов Национального банка Украины по факту служебной халатности при реализации имущества банка.

Комитет Верховной Рады Украины по вопросам аграрной и земельной политики во время заседания 9 августа 2024 года рекомендовал принять законопроект по совершенствованию механизма обеспечения землями сил обороны (рег. №11335 от 12.06.2024), подготовленный ко второму чтению.

Литинский районный суд удовлетворил 2 исковых заявления Винницкой окружной прокуратуры о возвращении в собственность Литинской территориальной общины двух земельных участков сельскохозяйственного назначения общей площадью 4 га стоимостью около 1 млн грн.

В Украине в течение трех лет функционирования рынка земли продано более 0,5 млн га сельскохозяйственных угодий, а это — 1,4% от общего объема. Средняя цена составила $1,5 тыс/га. Стоимость земли в долларах за три года почти не изменилась, что объясняется девальвацией гривны.

Фонд государственного имущества активно работает над подготовкой 100 тыс. га земли сельскохозяйственного назначения, которые принадлежали НААН, к передаче их на открытые аукционы на Prozorro.Продажи. Процесс уже на финальном этапе, и первые аукционы должны появиться уже в конце июля – начале августа.

Во время войны сельскохозяйственная земля показывает себя как прибыльный и низкокризисный актив, который продолжает работать и создавать добавленную стоимость даже во время кризиса.