Рынок земли

На рынке земли с 24 февраля по сей день заключено 36,59 тыс. сделок, которые охватывают площадь в 66,63 тыс. га.

Программа USAID по аграрному и сельскому развитию (АГРО) 15 декабря 2022 года объявила конкурс на получение субгранта на проведение аналитической оценки развития земельного рынка и его влияния на продовольственную безопасность, привлечение инвестиций в агросектор, восстановление общин и страны.

48 электронных аукционов по аренде сельскохозяйственных земель государственной и коммунальной собственности объявлено в системе «Прозорро.Продажи» после вступления в силу закона, которым возобновлены торги.

Украинское законодательство достаточно переменно и изменчиво, учитывая выбранный вектор к европейским стандартам регулирования правовых отношений. Такую цель чиновники и преследовали при введении минимального налогового обязательства (далее — МНО), а именно: достижение более прозрачной экономики и вывод «из тени» недобросовестных арендаторов и арендодателей. В 2023 г. владельцы и пользователи земельных участков должны оплатить МНО.

19 октября 2022 года Верховная рада приняла закон №2698, который отменил ограничения и разблокировал аренду сельхозземли государственной и коммунальной собственности в системе Прозорро.Продажи. Уже с 20 ноября устроители могут объявлять такие торги в системе.

На рынке земли Украины с начала полномасштабного вторжения россии заключено 31,2 тыс. сделок, которые охватывают площадь в 56,2 тыс. га.

В Украине заключено более 28,2 тыс. соглашений на рынке земли с 24 февраля текущего года. Они охватывают площадь в 50,3 тыс. га.

Рынок земли сельскохозяйственного назначения остался достаточно активным во время войны.

Верховная Рада Украины 19 октября 2022 г. приняла Закон о внесении изменений в некоторые законодательные акты относительно восстановления системы оформления прав аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения и совершенствования законодательства по охране земель (№7636).

25 240 сделок на рынке земли было заключено с 24 февраля по 17 октября текущего года. Они охватывают площадь почти в 44,8 тыс. га.

3797 аукционов по аренде и 3003 по продаже земли было запущено за год работы электронных земельных аукционов в системе «Prozorro.Продажи».

Около 21,2 тыс. сделок на рынке земли заключено с 24 февраля текущего года. Они охватывают площадь в 37 463 га.

В рамках рынка земли на Львовщине продали более 1200 га паев. С 1 июля 2021 г. в области заключили сделки на 3142 га, из которых 1200 га — это площади проданных 917 земельных паев. За период полномасштабной войны было продано 326 паев на площади 448 га.

Почти 19,8 тыс. сделок заключено с 24 февраля на рынке земли. Они охватывают площадь в 34 845 га.

Более 18,3 тысячи соглашений заключено с 24 февраля текущего года на рынке земли. Они охватывают площадь в 32 тыс. га.

Верховная Рада приняла за основу законопроект «О внесении изменений в некоторые законодательные акты по восстановлению системы оформления прав аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения и усовершенствованию законодательства по охране земель».

Верховная Рада приняла за основу законопроект №7532, предусматривающий упрощение условий покупки земельных участков для ведения садоводства и личного селянского хозяйства. В частности, законопроект отменяет длительную и недешевую нотариальную проверку покупателей.

С начала полномасштабного российского вторжения в Украине заключено 17 тыс. соглашений с сельхозземлей общей площадью 29,7 тыс. га. Больше всего земучастков продано в Кировоградской и Винницкой (по 3,4 тыс. га), Полтавской (3,3 тыс. га), Хмельницкой (3,2 тыс. га) и Днепропетровской областях (2,5 тыс. га).

В Украине за период войны в рамках рынка земли заключено 15 659 соглашений на площади в 27 246 га.

Учитывая возобновление работы Государственного реестра прав на недвижимое имущество и Государственного земельного кадастра, а с ним и обращения земель сельскохозяйственного назначения народные депутаты Украины решили вернуться к вопросу совершенствования правового регулирования отчуждения земельных участков, которое обсуждалось еще с конца прошлого года.