Земля на торгах Prozorro дорожчає у середньому на 70%
Український бізнес не ставить за мету масове скуповування землі
19 квітня 2024, 08:00 624
З моменту відкриття ринку і станом на кінець першого кварталу 2024 року за договорами купівлі-продажу земельних ділянок, на які поширювався мораторій, відчужено 114,8 тис. земельних ділянок загальною площею майже 347,2 тис. га.
Про це розповів заступник міністра аграрної політики та продовольства з питань цифрового розвитку, цифрових трансформацій і цифровізації Денис Башлик у колонці на «Економічній правді».
Він зазначив, що 2021 року за період з 1 липня за договорами купівлі-продажу відчужено 27,7 тис. земельних ділянок площею 100,3 тис. га, середня вартість за 1 га склала 32 972 грн. 2022 року відчужено 23,1 тис. ділянок площею 69,2 тис. га, середня вартість зросла до 34 202 грн. Торік кількість угод сягнула 40,85 тис., площа — 114,1 тис. га, середня вартість — 38 804 грн/га.
«Станом на сьогодні середня вартість за 1 га досягла 45,2 тис грн, загальна площа відчужених ділянок становить 70,28 тис. га. Йдеться про 23,2 тис. ділянок, і це лише початок», — уточнив Башлик.
Він підкреслив, що з цього переліку юридичними особами всього викуплено 3,6 тис. ділянок площею 11,6 тис. га, середня вартість за 1 га становить 64,1 тис. грн. Фізичні особи придбали 19,6 тис. ділянок площею 58,67 тис. га (1 га — 41,5 тис. грн).
Найбільша кількість земельних ділянок набута юридичними особами у таких областях: Полтавська — 1 037, Сумська — 496, Житомирська — 354. Найвища середня ціна за 1 га при набутті у власність за договором купівлі-продажу юридичними особами у таких областях: Одеська — 115,6 тис. грн, Івано-Франківська — 110,7 тис. грн, Рівненська — 96 тис. грн.
«Станом на сьогодні, за перший квартал 2024 року, кількість проведених угод майже дорівнює кількості угод за неповний перший чи другий рік функціонування ринку. Угоди з юридичними особами складають лише п’яту частину від загальної кількості правочинів, спостерігається тенденція до вторинного продажу, коли юрособи викуповують земельні ділянки у своїх фізичних осіб.
Попри війну в Україні, ринок земель лишається привабливим і ліквідним джерелом інвестицій. Говорити про нього, як про виклик або зраду у контексті малих фермерів, не варто. Юридичні особи в теперішніх умовах не ставлять за мету масове скуповування земельних ділянок, чому передує досить логічна підстава — відсутність на це ресурсів», — пояснив Башлик.
Він вважає, що така ситуація пов’язана як з непростими умовами в українському аграрному секторі через війну, так і з загальними світовими цінами на продукцію.
