Експерт: Найцікавіші землі — у «кукурудзяному поясі»
Про це заявив земельний консультант Сергій Самчук в інтерв'ю «БізнесЦензор».
Він пояснив, що мова йде про ділянки у Чернігівській та Сумській областях. Частково цікаві Полтавська, Черкаська, Київська та Житомирська області. А також Тернопіль, південь Одеси та Хмельницької області.
«Найбільше ділянок продається в Донецькій, Луганській, Херсонській і Волинській області, але земля там не цікава. У Херсонській й Миколаївській області є зрошувані землі, але вони в оренді або по ним вже ведуться перемовини», — додав експерт.
Він уточнив, що зараз покупці мають різні стратегії: одні намагаються купити побільше; другі — хочуть втриматися на орендованих землях.
Крім того Сергій Самчук окреслив ризики під час купівлі землі.
«На продаж є ділянки, по яким власник вибрав орендну плату на кілька років вперед. І такі ділянки купувати ризиковано. Такий платіж не всі показують чи правильно проводять. Людина, яка вибрала наперед, замовчить це. Інвестору це погано. Адже він купив і планує отримувати дохідність з першого року, а не побачить дохідності ще років 5», — пояснив він.
Також ризиковано купувати ділянки за якими не правильно або не до кінця оформлена спадщина чи йдуть суди, сказав Сергій Самчук.
«Є й інший тип ділянок, який не цікавий інвестору. Наприклад, деякі землі в Полтавській області. Земля хороша, але оренда може сягати $300 в рік. Врожаї зменшуються. Інвестор має розуміти, що через кілька років локальний орендар буде змушений прийти до власника і відмовитися від оренди», — підсумував він.
11 вересня 2026, 07:20211В Україні представили колекційний альманах про український хліб
09 вересня 2026, 07:20510У НУБіП відкрили інноваційний навчальний центр HORSCH
07 вересня 2026, 07:20835Арпаджик із Криничного: як у селі зберігають традицію вирощування цибулі-сіянки
- 05 вересня 2026, 10:25 1781
Вартість землі на Харківщині: оренда — до $500, купівля — до $1000 за гектарВійна суттєво вплинула на вартість сільськогосподарських земель на Харківщині. Наразі орієнтир для ділянок, які можна обробляти, становить до $500 за гектар прав оренди та до $1000 за гектар у власності.
- 23 серпня 2026, 06:24 1755
Аграрний сектор України: 35 важливих фактів за 35 років незалежностіЗа роки незалежності аграрний сектор України пройшов шлях від глибокої кризи 1990-х років до перетворення на глобального гравця на світових ринках та постачальника продовольства до сотень країн. Повномасштабна війна суттєво уповільнила розвиток галузі та принесла значні руйнування. Але, незважаючи на це, аграрний сектор залишається основою економіки України, забезпечує близько 9–12% ВВП і формує приблизно 60% загального товарного експорту, залишаючись головним джерелом надходження валюти.
- 09 липня 2026, 08:00 869
Ринок землі не забезпечив фермерам доступ до дешевого фінансуванняРинок сільськогосподарських земель в Україні довів свою ефективність, однак повномасштабна війна суттєво обмежила можливості використовувати землю як інструмент для залучення доступного фінансування.
- 08 липня 2026, 12:02 649
Використання е-підпису в зернотрейдингу та земельних угодах розширюютьВерховна Рада України ухвалила закон «Про державне регулювання органічного виробництва, обігу та маркування органічної продукції» (№13204-1), який, зокрема, передбачає розширення використання кваліфікованого електронного підпису (КЕП) у земельних відносинах та на ринку зерна.
- 01 липня 2026, 06:22 4154
Більше мільйона гектарів: п'ятирічні підсумки земельної реформиСкептичні очікування від земельної реформи не справдилися: український ґрунт не вивозять вагонами, а олігархи не скупили всі поля. Натомість ціни на землю зростають, а оренда стала більш прозорою, приносячи додаткові надходження до громад. Проте земельні паї досі важко використати як заставу.
- 10 червня 2026, 11:09 1046
До Земельного банку додадуть ще 30 тис. га державних земельВже найближчим часом до проєкту «Земельний банк» буде додано ще 30 тис. га державних земель у межах другого пулу. Усі вони передаватимуться в суборенду виключно через прозорі онлайн-аукціони, що забезпечить відкриту конкуренцію, справедливу ринкову ціну та надходження до державного бюджету.
- 09 червня 2026, 09:40 771
Земельний банк очолив Андрій ВидиборецьГолова Фонду держмайна Дмитро Наталуха представив команді «Земельного банку» нового керівника — ним став Андрій Видиборець.
- 28 травня 2026, 15:31 1032
Середня ціна сільгоспземлі в Україні перевищила 75 тис. грн/гаСередня ціна за гектар землі в Україні наразі складає 75,1 тис. грн. Найдорожча земля нині на Івано-Франківщині та Київщині.
- 21 травня 2026, 08:41 1824
Ринок сільгоспземель сповільнився, ціни просіли на 9%Середня вартість гектара сільськогосподарської землі в Україні у квітні склала 69 468 грн. Це на 9,4% менше відносно рівня березня (73 923 грн).
- 07 травня 2026, 18:00 1039
Обсяг земельних торгів на Prozorro сягнув 10 млрд грн: більшість — сільгоспугіддяВартість угод за результатами земельних аукціонів у системі «Prozorro.Продажі» з початку торгів (2021 р.) сягнула 10 млрд грн.