Кошти чи зерно: що отримають власники паїв?
Договори користування земельними паями продовжуються на один рік. Але є одне «але»
23 липня 2022, 08:00 41050
Згідно зі змінами, внесеними до Земельного кодексу, встановлено, що усі договори користування земельними ділянками сільгосппризначення (оренди, суборенди, емфітевзису, суперфіцію, сервітуту), строк користування якими закінчився після введення воєнного стану, вважаються поновленими на один рік без волевиявлення сторін відповідних договорів і без внесення відомостей про поновлення договору до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Такі роз'яснення AgroPortal.ua надав адвокат, партнер ЮФ «Василь Кісіль і Партнери» Олег Качмар.
«Тобто, хочете ви цього чи ні, ваш договір є поновленим (продовженим) ще на один рік. Про це фермер навіть не повинен повідомляти чи попереджати власника паю. Хоча, звісно, може проінформувати його про такі зміни в законі. Причому ці зміни стосуються як договорів користування земельними ділянками державної і комунальної, так і договорів користування земельними ділянками приватної власності, укладених між власниками земельних ділянок (паїв) та фермерами, сільгосппідприємствами», — зазначає Олег Качмар.
За його словами, є лише один нюанс: у законі досить чітко вказано, що поновленими вважаються всі договори, строк користування якими закінчився після введення воєнного стану, проте в законі немає прямої вказівки на зворотну дію закону в часі.
«Враховуючи те, що воєнний стан введено в Україні з 24 лютого, а закон, яким внесені зміни, набрав чинності з 7 квітня, не виключено, що можуть виникнути спори з приводу того, чи поширюється ця норма закону на договори, строк яких закінчився у період після введення воєнного стану, але до набрання чинності законом», — пояснює Олег Качмар.
02 вересня 2026, 07:20303На Волині виноградар створив «Маленький Крим» із 50 сортів винограду
31 серпня 2026, 07:202737День поля «POTATO UKRAINE — 2026»: на Волині показали 46 сортів картоплі
28 серпня 2026, 07:201019Вино, ефіроолійні рослини та локальні продукти: на Львівщині запрацювала нова агролокація
- 25 серпня 2026, 12:47 647
Земельний банк: лише 13% аукціонів завершились успішноТОВ «Державний земельний банк» за перше півріччя 2026 року оголосило 1915 земельних аукціонів щодо передачі в суборенду земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності загальною площею понад 10,9 тис. га.
- 18 серпня 2026, 08:44 910
Земельний банк: на аукціонах вартість оренди держугідь потроїласьШість онлайн-аукціонів із суборенди державних сільськогосподарських земель у Харківській, Одеській та Полтавській областях відбулись 10, 12 та 14 серпня 2026 року на «Prozorro.Продажі».
- 01 липня 2026, 06:22 3668
Більше мільйона гектарів: п'ятирічні підсумки земельної реформиСкептичні очікування від земельної реформи не справдилися: український ґрунт не вивозять вагонами, а олігархи не скупили всі поля. Натомість ціни на землю зростають, а оренда стала більш прозорою, приносячи додаткові надходження до громад. Проте земельні паї досі важко використати як заставу.
- 07 листопада 2025, 07:00 4602
Змінився власник або орендар: чи потрібно вносити зміни до договору?У сфері оренди землі заміна сторони не є рідкістю. Право власності або оренди може перейти до іншої особи, і тоді виникає цілком практичне запитання: чи залишається договір чинним, чи потрібно укладати новий?
- 14 серпня 2025, 07:00 3890Укладення договору оренди землі: поради для аграріїв та власників
Оренда землі — одна з найпоширеніших форм користування землею в агросекторі. Але навіть досвідчені фермери чи власники паїв часто стикаються з питанням: що обов’язково має бути прописано в договорі, аби уникнути проблем у майбутньому?
- 18 травня 2023, 08:00 6783Українцям радять більш уважно перевіряти земельні документи
Під час купівлі або отримання в оренду земельної ділянки більш уважно варто перевіряти документи, які підтверджують право власності або право користування, через те, що певні операції з цими ділянками могли бути не відображені в реєстрі.
- 05 травня 2023, 05:47 14461
Інтеграція України з ЄС: чи варто готуватися до «земельної лихоманки»?Після повномасштабного вторгнення росії в Україну ринок землі завмер: не можна було укладати угоди, оскільки не працювали реєстри. З травня 2022 року почалося поступове відновлення операцій за звичним механізмом. За цей час ринок активізувався, попит перевищує пропозицію, а подекуди інвестори готові викласти до 148 тис./га.
- 22 липня 2022, 06:45 67840
Кошти чи зерно: що отримають власники паїв?Сільгоспвиробники збирають урожай, і надходить час розрахунку з власниками паїв за орендовану землю. У надважкий період, коли аграрії ледь знаходять гроші для закриття мінімальних виробничих потреб, вишукати кошти для виплат складно, тому на ринку все частіше почали говорити про можливість оплати зерном.
- 24 березня 2022, 08:30 2101
Посівна-2022: Як аграріям убезпечити себе за допомогою страхуванняДержава мобілізує усі свої ресурси для перемоги над ворогом та відновлення економіки. Зараз це найголовніше. Водночас одним із першочергових завдань є забезпечення продовольчої безпеки. Від того, як пройде посівна, залежить продовольча безпека не лише України, але й багатьох країн світу. Адже Україна є одним із найбільших експортерів продовольства.