Есть два варианта развития рынка земли
Каким же образом, исходя из национальных интересов, определяют позитивное видение земельной реформы практически все страны мира? Вводится ограничение прав землевладельцев относительно продажи, покупки, дробления, непомерного расширения земельных владений (отдельные страны устанавливают минимальные и особенно — максимальные площади владений: 20, 100, 400, 1000 га). И ни в одной стране не существует размеров ферм на 100 тыс. га, кроме ранчо или же пустыни в Австралии, Африке. При этом не допускается изъятие земли за долги (банки должны консультировать фермеров и контролировать эффективность использования выделенных ими кредитов).
Программа развития аграрного сектора экономики становится таковой, если инвестиции привлекаются также и в отрасли, технологически связанные с сельским хозяйством (машиностроительная промышленность, перерабатывающая, химическая и др). Поэтому правительство в своей программе действий должно определить объемы и пропорции привлечения иностранных кредитов в различные отрасли, которые будут способствовать наиболее всестороннему развитию экономики, а не определенных лиц. Тогда страна избежит технологической безработицы.
Если же иностранный капитал будет продолжать поступать только в технологии производства (иностранная техника, минеральные удобрения, средства защиты растений и др.) наиболее механизированных сельскохозяйственных культур (зерновые и масличные культуры) или хранение и транспортировку продукции, что дополнительно ускоряет рост безработицы на селе, то такое направление помощи МВФ закрепляет на века роль Украины как экспортера сырья и импортера готовых продуктов.
Как будет развиваться рынок земли после снятия моратория на ее продажу? Селяне продадут землю или начнут сами хозяйничать на ней? Ответ будет нерадостным, если правительство будет и дальше выполнять надуманные им проблемы. Но есть и второй вариант развития событий: когда правительство разрабатывает стратегию развития, которая будет базироваться на реальных проблемах села.
Николай Калинчик, доктор экономических наук (по материалам Ассоциации фермеров и частных землевладельцев Украины)
28 октября 2026, 07:2021Гастровечер во Львове: от местных продуктов до высокой кухни
26 октября 2026, 07:20436В Николаевской области развивают виноградник по принципам регенеративного земледелия
23 октября 2026, 07:20786Украина представила продовольственный экспорт на SIAL Paris 2026
- 22 октября 2026, 06:58 637
Сельхозземлю заняли под фортификации: что делать владельцу и арендатору и как не потерять право на компенсациюДля агробизнеса в прифронтовых регионах использование частных земель для строительства и содержания фортификационных сооружений уже является практической проблемой. Предприятие может иметь надлежаще оформленную собственность или аренду, провести посевную, понести расходы на возделывание земли, но фактически упустить возможность пользоваться всем участком или его частью.
- 19 октября 2026, 08:00 1454
Рынок земли замедлился, однако цены продолжают растиПлощадь земель сельхозназначения, в отношении которых были заключены договоры купли-продажи, в третьем квартале 2026 года составила 43,7 тыс. га, что на 18% меньше по сравнению с предыдущим кварталом и на 15% меньше показателя аналогичного периода в прошлом году.
- 08 октября 2026, 12:00 1190
Земля в Украине подешевела, площадь продаж вырослаСредняя стоимость гектара сельскохозяйственной земли в Украине а сентябре снизилась до 79 728 грн против 80 326 грн в августе. В то же время площадь проданных участков впервые с марта выросла — до 17 347 га.
- 01 октября 2026, 16:07 855Рынок сельхозземли в Украине достиг почти 1,16 млн га
Площадь сельскохозяйственных земель, ранее находившихся под мораторием и введенных в оборот, в Украине по состоянию на сентябрь составляет 1,159 млн га.
- 21 сентября 2026, 13:26 1208Число земельных сделок резко уменьшилось, а средняя цена почти не изменилась
В августе 2026 года рынок сельскохозяйственных земель заметно замедлился.
- 05 сентября 2026, 10:25 2093
Стоимость земли на Харьковщине: аренда — до $500, покупка — до $1000 за гектарВойна существенно повлияла на стоимость сельскохозяйственных земель в Харьковской области. Сейчас ориентир для участков, которые можно обрабатывать, составляет до $500 за гектар права аренды и до $1000 за гектар в собственности.
- 23 августа 2026, 06:24 2804
Аграрный сектор Украины: 35 важных фактов за 35 лет независимостиЗа годы независимости аграрный сектор Украины прошел путь от глубокого кризиса 1990-х годов до превращения в глобального игрока на мировых рынках и поставщика продовольствия в сотни стран. Полномасштабная война существенно замедлила развитие отрасли и принесла значительные разрушения. Но, несмотря на это, аграрный сектор остается основой экономики Украины, обеспечивает около 9–12% ВВП и формирует около 60% общего товарного экспорта, оставаясь главным источником поступления валюты.
- 09 июля 2026, 08:00 970
Рынок земли не обеспечил фермерам доступ к дешевому финансированиюРынок сельскохозяйственных земель в Украине доказал свою эффективность, однако полномасштабная война существенно ограничила возможности использовать землю как инструмент привлечения доступного финансирования.
- 08 июля 2026, 12:02 726
Использование е-подписи в зернотрейдинге и земельных соглашениях расширяютВерховная Рада Украины приняла закон «О государственном регулировании органического производства, обращения и маркировки органической продукции» (№13204-1), который, в частности, предусматривает расширение использования квалифицированной электронной подписи (КЭП) в земельных отношениях и рынке зерна.
- 01 июля 2026, 06:22 5870
Более миллиона гектаров: пятилетние итоги земельной реформыСкептические прогнозы относительно земельной реформы не оправдались: украинскую землю не вывозят вагонами, а олигархи не скупили все поля. Зато цены на землю растут, а аренда стала более прозрачной, принося дополнительные доходы общинам. Однако земельные паи по-прежнему сложно использовать в качестве залога.