В умовах повномасштабного вторгнення ринок землі продовжує функціонувати в цивілізованому форматі згідно з визначеними законодавством нормами. І вже за пів року, відповідно до діючого земельного законодавства, має настати черговий етап впровадження земельної реформи, коли юридичні особи отримають право на купівлю земельних ділянок сільськогосподарського призначення. Їм буде дозволено купувати земельні банки площею до 10 тис. га.
Збільшення числа угод щодо продажу землі сільськогосподарського призначення найближчим часом не спостерігатиметься.
Асоціація «Український клуб аграрного бізнесу» звернулась до Мінагрополітики та Комітету з питань аграрної політики та земельних відносин з проханням відхилити проєкт закону №9341 від 29 травня 2023 року.
Конкурентні війни між аграріями — це вже настільки звичайне явище, що його можна порівняти зі зміною погодних умов протягом року. Буває період затишшя, який може змінюватись періодом загострення. І, звичайно, предметом цієї боротьби є землі. Чого тільки не обіцяють пайовикам в обмін на їхні земельні ділянки. У боротьбі за право оренди використовуються одні хитрощі, у боротьбі за право викупу — інші.
1 липня 2021 року в Україні був відкритий ринок землі. Під час війни ринок не зупинився: продаж, передача в оренду, купівля — всі ці процеси відбуваються постійно, формуючи непогані доходи як землевласникам, так і до бюджету країни.
Вартість сільгоспземель після відкриття ринку зросла в 4 рази, а наступного року цей актив додасть у ціні ще 50-75%.
Агропродовольчий сектор України, попри війну, залишається інвестиційно привабливим через наявні природно—кліматичні умови, накопичену експертизу та кваліфіковані кадри, відносно низьку вартість основних факторів виробництва (землі та робочої сили), розвинену логістику, орієнтацію на експорт, високий попит на продукцію на міжнародних ринках та близькість до європейського ринку.
Після повномасштабного вторгнення росії в Україну ринок землі завмер: не можна було укладати угоди, оскільки не працювали реєстри. З травня 2022 року почалося поступове відновлення операцій за звичним механізмом. За цей час ринок активізувався, попит перевищує пропозицію, а подекуди інвестори готові викласти до 148 тис./га.
Ринок земель сільгосппризначення продовжує функціонувати попри повномасштабне вторгнення, і яскраво виражених змін і тенденцій немає.
Питання запуску другого етапу відкриття ринку землі — допуску юридичних осіб з 1 січня 2024 року — викликало суспільний резонанс ще до старту реформи, а тепер знову постало в контексті повномасштабного вторгнення.
Основний етап розвитку земельних відносин в Україні можна очікувати у 2024 році.
На ринку землі України з 24 лютого 2022 року укладено 52,7 тис. т угод, які охоплюють площу понад 99,5 тис. га.
Понад 44,3 тис. угод на ринку землі укладено з 24 лютого минулого року. Вони охоплюють площу в 82 254 га.
Близько 43,2 тис. угод на ринку землі укладено з початку повномасштабного вторгнення росії в Україну.
Кабінет Міністрів України у 2023 році планує створити єдині державні компанії у сфері управління водними, лісовими та земельними ресурсами.
На ринку землі України з 24 лютого по сьогодні укладено майже 42 тис. угод, які охоплюють площу в 77 668 га.
Одним з найбільш цікавих інвестиційних активів, завжди була нерухомість. Коли ми говоримо про нерухомість, то думаємо автоматично про квартири. Але рік тому було відкрито ще один ринок нерухомості — ринок сільськогосподарської землі в Україні.
На ринку землі з 24 лютого донині укладено 36,59 тис. угод, які охоплюють площу в 66,63 тис. га.
Програма USAID з аграрного і сільського розвитку (AГРО) 15 грудня 2022 року оголосила конкурс на одержання субгранту на проведення аналітичної оцінки розвитку земельного ринку та його впливу на продовольчу безпеку, залучення інвестицій в агросектор, відновлення громад і країни.
48 електронних аукціонів з оренди сільськогосподарських земель державної та комунальної власності оголошено у системі «Прозорро.Продажі» після набуття чинності закону, яким відновлено торги.