Юристи озвучили 6 кроків на шляху до продажу землі
Про це AgroPortal.ua розповів адвокат, партнер ЮФ «Василь Кісіль і Партнери» Олег Качмар.
«Найперше потрібно перевірити, чи зареєстрована земельна ділянка у Державному земельному кадастрі. У разі відсутності реєстрації власнику ділянки потрібно звернутися до розробника документації із землеустрою для виготовлення технічної документації щодо встановлення чи відновлення меж ділянки в натурі та зареєструвати ділянку в Державному земельному кадастрі. В результаті власник має отримати витяг, який підтверджує внесення ділянки до Державного земельного кадастру та в якому вказано її кадастровий номер», — зазначає експерт.
Другим кроком буде перевірка реєстрації права власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: Кабінет електронних сервісів. Для реєстрації права потрібно звертатися до виконавчих органів сільських, селищних та міських рад, нотаріуса чи ЦНАП.
N. B. Хочу продати земельну ділянку, але маю орендаря. Що робити?
«Після реєстрації права власності на землю потрібно отримати паперовий чи електронний витяг із Державного реєстру речових прав. Щоб дізнатися мінімальну ціну на земельну ділянку, за якою угода купівлі-продажу може здійснюватися, варто ознайомитися з її нормативною грошовою оцінкою. Це стосується ціни продажу земельних ділянок, виділених раніше в якості паїв, та застосовується до 1 січня 2030 року. Отримати витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки можливо за допомогою Електронних сервісів земельного кадастру», — розповідає Олег Качмар.
Після цього власнику земельного паю потрібно перевірити реєстрацію договору оренди на нерухоме майно в Державному реєстрі речових прав та вибрати нотаріуса.
05 серпня 2026, 07:20676Органічна плантація лохини як впорядкований програмний код
03 серпня 2026, 07:20318УКАБ Агротехнології 2026. Захід: усі козирні рішення на одному полі
31 липня 2026, 07:201453Від льону до готової продукції: фермери на Миколаївщині розвивають власну переробку
- 09 липня 2026, 08:00 777
Ринок землі не забезпечив фермерам доступ до дешевого фінансуванняРинок сільськогосподарських земель в Україні довів свою ефективність, однак повномасштабна війна суттєво обмежила можливості використовувати землю як інструмент для залучення доступного фінансування.
- 08 липня 2026, 12:02 586
Використання е-підпису в зернотрейдингу та земельних угодах розширюютьВерховна Рада України ухвалила закон «Про державне регулювання органічного виробництва, обігу та маркування органічної продукції» (№13204-1), який, зокрема, передбачає розширення використання кваліфікованого електронного підпису (КЕП) у земельних відносинах та на ринку зерна.
- 01 липня 2026, 06:22 2645
Більше мільйона гектарів: п'ятирічні підсумки земельної реформиСкептичні очікування від земельної реформи не справдилися: український ґрунт не вивозять вагонами, а олігархи не скупили всі поля. Натомість ціни на землю зростають, а оренда стала більш прозорою, приносячи додаткові надходження до громад. Проте земельні паї досі важко використати як заставу.
- 10 червня 2026, 11:09 918
До Земельного банку додадуть ще 30 тис. га державних земельВже найближчим часом до проєкту «Земельний банк» буде додано ще 30 тис. га державних земель у межах другого пулу. Усі вони передаватимуться в суборенду виключно через прозорі онлайн-аукціони, що забезпечить відкриту конкуренцію, справедливу ринкову ціну та надходження до державного бюджету.
- 09 червня 2026, 09:40 685
Земельний банк очолив Андрій ВидиборецьГолова Фонду держмайна Дмитро Наталуха представив команді «Земельного банку» нового керівника — ним став Андрій Видиборець.
- 28 травня 2026, 15:31 849
Середня ціна сільгоспземлі в Україні перевищила 75 тис. грн/гаСередня ціна за гектар землі в Україні наразі складає 75,1 тис. грн. Найдорожча земля нині на Івано-Франківщині та Київщині.
- 18 травня 2023, 08:00 6764
Українцям радять більш уважно перевіряти земельні документиПід час купівлі або отримання в оренду земельної ділянки більш уважно варто перевіряти документи, які підтверджують право власності або право користування, через те, що певні операції з цими ділянками могли бути не відображені в реєстрі.
- 05 травня 2023, 05:47 14424
Інтеграція України з ЄС: чи варто готуватися до «земельної лихоманки»?Після повномасштабного вторгнення росії в Україну ринок землі завмер: не можна було укладати угоди, оскільки не працювали реєстри. З травня 2022 року почалося поступове відновлення операцій за звичним механізмом. За цей час ринок активізувався, попит перевищує пропозицію, а подекуди інвестори готові викласти до 148 тис./га.
- 23 липня 2022, 08:00 41035Договори користування земельними паями продовжуються на один рік. Але є одне «але»
Згідно зі змінами, внесеними до Земельного кодексу, встановлено, що усі договори користування земельними ділянками сільгосппризначення (оренди, суборенди, емфітевзису, суперфіцію, сервітуту), строк користування якими закінчився після введення воєнного стану, вважаються поновленими на один рік без волевиявлення сторін відповідних договорів і без внесення відомостей про поновлення договору до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
- 22 липня 2022, 06:45 67619
Кошти чи зерно: що отримають власники паїв?Сільгоспвиробники збирають урожай, і надходить час розрахунку з власниками паїв за орендовану землю. У надважкий період, коли аграрії ледь знаходять гроші для закриття мінімальних виробничих потреб, вишукати кошти для виплат складно, тому на ринку все частіше почали говорити про можливість оплати зерном.