Юристи озвучили 6 кроків на шляху до продажу землі
Про це AgroPortal.ua розповів адвокат, партнер ЮФ «Василь Кісіль і Партнери» Олег Качмар.
«Найперше потрібно перевірити, чи зареєстрована земельна ділянка у Державному земельному кадастрі. У разі відсутності реєстрації власнику ділянки потрібно звернутися до розробника документації із землеустрою для виготовлення технічної документації щодо встановлення чи відновлення меж ділянки в натурі та зареєструвати ділянку в Державному земельному кадастрі. В результаті власник має отримати витяг, який підтверджує внесення ділянки до Державного земельного кадастру та в якому вказано її кадастровий номер», — зазначає експерт.
Другим кроком буде перевірка реєстрації права власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: Кабінет електронних сервісів. Для реєстрації права потрібно звертатися до виконавчих органів сільських, селищних та міських рад, нотаріуса чи ЦНАП.
N. B. Хочу продати земельну ділянку, але маю орендаря. Що робити?
«Після реєстрації права власності на землю потрібно отримати паперовий чи електронний витяг із Державного реєстру речових прав. Щоб дізнатися мінімальну ціну на земельну ділянку, за якою угода купівлі-продажу може здійснюватися, варто ознайомитися з її нормативною грошовою оцінкою. Це стосується ціни продажу земельних ділянок, виділених раніше в якості паїв, та застосовується до 1 січня 2030 року. Отримати витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки можливо за допомогою Електронних сервісів земельного кадастру», — розповідає Олег Качмар.
Після цього власнику земельного паю потрібно перевірити реєстрацію договору оренди на нерухоме майно в Державному реєстрі речових прав та вибрати нотаріуса.
30 жовтня 2026, 07:20516Від Дія.City до сучасного агровиробництва: технологічні виклики на TECHNOVATION
28 жовтня 2026, 07:20699Гастровечір у Львові: від локального продукту до високої кухні
26 жовтня 2026, 07:201353На Миколаївщині розвивають виноградник за принципами регенеративного землеробства
- 31 жовтня 2026, 08:00 1957
В Україні після відкриття ринку продано 1,2 млн га сільгоспземель: які області лідируютьВ Україні щороку упродовж 2021–2025 років зростала кількість угод із відчуження земель та їхня загальна площа. У 2026 році ця тенденція призупинилася, проте активність на земельному ринку залишається стабільною.
- 22 жовтня 2026, 06:58 737
Сільгоспземлю зайняли під фортифікації: що робити власнику та орендарю і як не втратити право на компенсаціюДля агробізнесу у прифронтових регіонах використання приватних земель для будівництва та утримання фортифікаційних споруд уже є практичною проблемою. Підприємство може мати належно оформлену власність або оренду, провести посівну, понести витрати на обробіток землі, але фактично втратити можливість користуватися всією ділянкою або її частиною.
- 19 жовтня 2026, 08:00 1658
Ринок землі сповільнився, проте ціни продовжують зростатиПлоща земель сільгосппризначення, щодо яких було укладено договори купівлі-продажу, у третьому кварталі 2026 року склала 43,7 тис. га, що на 18% менше порівняно з попереднім кварталом і на 15% менше показника аналогічного періоду минулого року.
- 08 жовтня 2026, 12:00 1237
Земля в Україні подешевшала, площі продажів зрослиСередня вартість гектара сільськогосподарської землі в Україні у вересні знизилася до 79 728 грн проти 80 326 грн у серпні. Водночас площа проданих ділянок уперше з березня зросла — до 17 347 га.
- 01 жовтня 2026, 16:07 891Ринок сільгоспземлі в Україні сягнув майже 1,16 млн га
Обсяг сільськогосподарських земель, що раніше перебували під мораторієм і були залучені в обіг, в Україні станом на вересень становить 1,159 млн га.
- 21 вересня 2026, 13:26 1249Число земельних угод різко зменшилось, а середня ціна майже не змінилась
Ринок землі сільськогосподарського призначення у серпні 2026 року помітно сповільнився.
- 18 травня 2023, 08:00 6860
Українцям радять більш уважно перевіряти земельні документиПід час купівлі або отримання в оренду земельної ділянки більш уважно варто перевіряти документи, які підтверджують право власності або право користування, через те, що певні операції з цими ділянками могли бути не відображені в реєстрі.
- 05 травня 2023, 05:47 14565
Інтеграція України з ЄС: чи варто готуватися до «земельної лихоманки»?Після повномасштабного вторгнення росії в Україну ринок землі завмер: не можна було укладати угоди, оскільки не працювали реєстри. З травня 2022 року почалося поступове відновлення операцій за звичним механізмом. За цей час ринок активізувався, попит перевищує пропозицію, а подекуди інвестори готові викласти до 148 тис./га.
- 23 липня 2022, 08:00 41097Договори користування земельними паями продовжуються на один рік. Але є одне «але»
Згідно зі змінами, внесеними до Земельного кодексу, встановлено, що усі договори користування земельними ділянками сільгосппризначення (оренди, суборенди, емфітевзису, суперфіцію, сервітуту), строк користування якими закінчився після введення воєнного стану, вважаються поновленими на один рік без волевиявлення сторін відповідних договорів і без внесення відомостей про поновлення договору до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
- 22 липня 2022, 06:45 68273
Кошти чи зерно: що отримають власники паїв?Сільгоспвиробники збирають урожай, і надходить час розрахунку з власниками паїв за орендовану землю. У надважкий період, коли аграрії ледь знаходять гроші для закриття мінімальних виробничих потреб, вишукати кошти для виплат складно, тому на ринку все частіше почали говорити про можливість оплати зерном.