Депутат: В Україні набирає популярності емфітевзис
Таку думку у своєму блозі на LB.ua висловив народний депутат, заступник голови комітету з питань аграрної політики та земельних відносин ВРУ Олександр Бакуменко.
«За договором оренди людина буде отримувати кошти частинами, а за договором емфітевзису — відразу значну суму. Крім того, в емфитевзисі, на відміну від оренди, існує таке поняття, як лаудемія, коли власник має право на одержання відсотків від вартості права користування в разі його продажу», — зазначає нардеп.
За його словами, згідно інформації, наданої Держгеокадастром України та Міністерством юстиції, динаміка розвитку таких прав в Україні є позитивною: у період з 2011 по 2013 рік зареєстровано близько 2,5 тис. прав емфітевзису, за 2015 рік — понад 8 тис. прав емфітевзису. Також існує практика перепродажу права емфітевзису (за 2015 рік понад 200 випадків).
Кількість зареєстрованих прав емфітевзису, включаючи перепродаж, за період з 2011 р. по 1 квартал 2016 р. виглядає наступним чином:
Для довідки: Емфітевзис — успадковуване речове відчужуване право володіння і користування чужою землею з обов'язком вносити орендну плату на користь власника й не погіршувати цю землю. Згідно з чинним законодавством між емфітевзисом і орендою є ряд відмінностей: цільове призначення земельних ділянок, терміни та плати за користування, можливістю передавання третім особам, застави, відчуження, спадкування.
24 серпня 2026, 07:20504Zinka. Побачити виробництво зсередини
21 серпня 2026, 07:201472Святослав Вакарчук заспівав для аграріїв в полі під час жнив
19 серпня 2026, 07:20597UCAB FOOTBALL CUP 2026. Літні ігри
- 01 липня 2026, 06:22 3334
Більше мільйона гектарів: п'ятирічні підсумки земельної реформиСкептичні очікування від земельної реформи не справдилися: український ґрунт не вивозять вагонами, а олігархи не скупили всі поля. Натомість ціни на землю зростають, а оренда стала більш прозорою, приносячи додаткові надходження до громад. Проте земельні паї досі важко використати як заставу.
- 09 червня 2026, 09:40 723
Земельний банк очолив Андрій ВидиборецьГолова Фонду держмайна Дмитро Наталуха представив команді «Земельного банку» нового керівника — ним став Андрій Видиборець.
- 02 червня 2026, 09:56 703
В Україні оновили правила оцінки землі: що виграють громади та бізнесКабінет Міністрів України усунув диспропорції, які призводили до заниження оцінки земельних ділянок і позбавляли місцеві бюджети додаткових надходжень.
- 10 травня 2026, 08:00 1829
Торфовищам в Україні надали особливий правовий режимКабінет Міністрів України врегулював особливості використання земель під торфовищами та визначив підходи до їх цільового призначення.
- 29 січня 2021, 09:17 2851
Що буде з емфітевзисом після відкриття ринку землі?У власників землі все частіше виникають запитання щодо відкриття ринку сільгоспземель у липні поточного року. Зокрема, вони цікавляться, що буде з емфітевзисом. - 22 липня 2020, 07:00 5494
Земельна детінізація, або Спроба №3Одним із важливих напрямів аграрної політики нашої держави є вирішення проблеми існування тіньового ринку оренди земель сільськогосподарського призначення, оскільки останнє зумовлює не лише ненадходження значної суми коштів до бюджету, але й неконкурентноспроможність тих аграріїв, які провадять свою діяльність на підставі укладених та зареєстрованих договорів оренди землі чи емфітевзису і сплачують податки за користування чужою землею. - 04 грудня 2019, 06:58 6241
Що буде з емфітевзисом після скасування мораторію та відкриття ринку землі?Останні роки аграрії звикли розглядати емфітевзис переважно як «схему» обходу мораторію. Дійсно, емфітевзис надає землекористувачу майже ті самі права і можливості, що і право власності. Які перспективи емфітевзису тепер, коли ринок землі от-от має запрацювати? Чи не втратить він свою популярність та чи варто укладати договір емфітевзису, якщо земельну ділянку можна буде купити? - 02 березня 2017, 13:29 5231
Втрачений контроль: чому заходи проти АЧС не працюютьСитуація з АЧС у цьому році масштабна за кількістю випадків захворювання. З початку 2017 року в Україні виявлено 43 випадки (станом на 20.02.2017), у тому числі вперше на території Тернопільської, Донецької, Херсонської, Івано-Франківської та Дніпропетровської областей. - 13 лютого 2017, 06:44 4463
Робота Аграрного комітету: підсумки і плани на найближчий часДо Комітету Верховної Ради України з питань аграрної політики та земельних відносин за період роботи п’ятої сесії надійшло 56 законопроектів, з підготовки і попереднього розгляду яких Комітет визначений головним, та законопроекти, до яких Комітет має подати свої пропозиції. - 11 жовтня 2016, 12:18 4669
Дискусійні питання в Держбюджеті-2017 для АПКОбговорення Держбюджету-2017 має стати майданчиком для парламенту та уряду, на якому буде вестися професійна дискусія щодо стратегічних напрямків. У нас залишилося 2 місяці для детального обговорення і вироблення конструктивної позиції з важливих моментів.