logo

Мнение эксперта

Запуск рынка земли: позаботиться об оформлении документов Источник фото: Укринформ

Запуск рынка земли: позаботиться об оформлении документов

Мнение эксперта Ольга Онищук 08 января 2021. 07:21 1104

Государственные органы и граждане Украины должны приготовиться к началу функционирования рынка земель сельхозназначения.

Такое мнение высказала заместитель министра юстиции Украины по вопросам государственной регистрации Ольга Онищук.

Она отметила, что правительство уже предприняло ряд шагов, чтобы обезопасить имущественные реестры.

«Кибербезопасность — действительно краеугольный камень сферы государственной регистрации. Минюст реализовал ряд мероприятий по усилению безопасности данных реестров, в частности в начале лета принято решение об обязательном подключении государственных регистраторов к средству дополнительной идентификации пользователя при выполнении регистрационных действий в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество (ГРП). Такой шаг полностью исключил любые несанкционированные вмешательства в работу этого реестра», — говорит Ольга Онищук.

Недавно, по словам чиновницы, аналогичный механизм дополнительной идентификации появился и в Едином государственном реестре юридических лиц, физических лиц-предпринимателей и общественных формирований (ЕГР). Кроме того, при обновлении реестра, начатого в августе 2020 г., был предусмотрен ряд новых опций и антирейдерских предохранителей.

«Если говорить об отмене в Украине с 1 июля 2021 года запрета на отчуждение земель сельскохозяйственного назначения, которые находятся в частной собственности, то мы надеемся, что это станет мощным импульсом для развития украинской аграрной отрасли и привлечения инвестиций, но отнюдь не активизации «регистрационного» рейдерства», — прогнозирует Ольга Онищук.

И добавляет, что еще есть над чем работать. В частности, необходимо обеспечить полный перенос из Государственного реестра земель в Государственный земельный кадастр (ГЗК) сведений о земельных участках, которые находятся в частной собственности или в пользовании физических и юридических лиц.

«Для упрощения процедур оформления сделок по земельным участкам нужно предоставить нотариусам возможность самостоятельного формировать выписку из ГЗК. Также — ввести обязательное нотариальное удостоверение договоров аренды земельного участка в качестве дополнительной гарантии законности договора и действенного предохранителя от мошеннических действий», — уточнила она.

По словам Ольги Онищук, украинцам также необходимо сделать ряд шагов, дабы не стать жертвой «рейдеров».

«Советую всем владельцам земли побеспокоиться о надлежащем оформлении документов, удостоверяющих право собственности, присвоение кадастрового номера участку и внесение соответствующих сведений в ГРП. Если вещное право зафиксировано только на бумажных носителях, например, на руках есть государственный акт на землю старого образца и корректные сведения о земельных владениях до сих пор не отражены в ГЗК, стоит сначала позаботиться о присвоении участку кадастрового номера, а затем — об официализации статуса собственника земли в ГРП», — отметила она.

Эксперт подчеркнула, что так называемые государственные акты на землю старого образца являются действительными, то есть государство их признает. Однако сегодня главным условием для проведения любых юридических операций с землей является присвоение ей кадастрового номера, а залог защиты имущества от мошеннических сделок — оцифровка соответствующих сведений: внесение их в ГРП.

«Это, так сказать, базовые правила имущественной гигиены, которых обязательно необходимо придерживаться», — подытожила она.


AgroPortal.ua по материалам «Укринформ» 


Ключевые новости аграрного рынка в Telegram

Новости

Показать все

Блоги