Перевірка в один клік. Банки готуються до відкриття ринку землі
Про це розповів керівник проєкту Vkursi Agro Роман Граб під час онлайн-форуму щодо банківського фінансування купівлі землі.
«Якщо перевести обсяг земель, які з 1 липня 2021 року фактично виводяться на ринок, — це близько 26,9 млн га. Провівши розрахунок з використанням діючої НГО, в грошовому вимірі це становитиме близько 700 млрд грн», — зазначає Роман Граб.
За його словами, якщо на ринок вийде в обіг хоча би 10% земельних ділянок, виникнуть певні складнощі як у роботі банків, нотаріусів, так і земельних оцінювачів. Головні з них: необхідність перевірки відповідності покупця, підтвердження походження коштів, тривалість процедури про прийняття рішення щодо кредитування земельної ділянки.
«Є два процеси, які рухаються в одному напрямку, — кредити на купівлю земельної ділянки та кредити під заставу земельних ділянок. Банки повинні здійснити серйозну перевірку як покупця, так і земельної ділянки, щоб прийняти рішення щодо надання кредиту. Але найбільша складність у цьому процесі — це перевірка земельної ділянки як об’єкту купівлі-продажу», — розповідає Роман Граб.
Він уточнює, що для цього необхідно зібрати інформацію з двох реєстрів — Державного земельного реєстру та Державного реєстру речових прав та ще багато іншої інформації, яку потрібно оцінити і обов’язково врахувати деякі показники.
«Щоб ефективно знайти відповідь на це запитання, Vkursi Agro розробила систему Vkursi Zemli — аналітика для управління земельним банком, яка завдяки алгоритмам розпізнає інформацію та проводить розрахунки. Сервіси базуються на даних державних реєстрів та іншої аналітики. Користувач може отримати інформацію про земельну ділянку за набором різних параметрів», — зазначає Роман Граб.
За його словами, автоматизований обсяг інформації можна використовувати не лише для управління земельним банком, а й в інших сферах.
«Спільно з програмою АГРО в рамках USAID розробляємо онлайн-сервіс для банків, який дозволить автоматизувати процес перевірки земельних ділянок і їх користувачів. Насамперед надаватиметься інформація, чи відповідає вимогам законодавства конкретна ділянка для купівлі-продажу, чи відповідає вимогам кредитора, визначатимуться переваги та недоліки земельної ділянки, її потенційна вартість», — розповідає Роман Граб.
За його словами, сфери застосування для сервісу — банківське кредитування, операції купівлі-продажу земельних ділянок, інвестиції в землю, оцінка ділянок при обміні та консолідації земель.
Людмила Лебідь, AgroPortal.ua
31 серпня 2026, 07:201954День поля «POTATO UKRAINE — 2026»: на Волині показали 46 сортів картоплі
28 серпня 2026, 07:20748Вино, ефіроолійні рослини та локальні продукти: на Львівщині запрацювала нова агролокація
26 серпня 2026, 07:20705На Одещині агровиробникам продемонстрували сучасні технології у зрошенні
- 28 серпня 2026, 09:22 505
Кредити 5-7-9: аграрії та переробники взяли 144 млрд грн за час війниПредставники мікро-, малого та середнього бізнесу за минулий тиждень у межах державної програми «Доступні кредити 5-7-9%» отримали 772 пільгові кредити на загальну суму 2,6 млрд грн.
- 23 серпня 2026, 06:24 1472
Аграрний сектор України: 35 важливих фактів за 35 років незалежностіЗа роки незалежності аграрний сектор України пройшов шлях від глибокої кризи 1990-х років до перетворення на глобального гравця на світових ринках та постачальника продовольства до сотень країн. Повномасштабна війна суттєво уповільнила розвиток галузі та принесла значні руйнування. Але, незважаючи на це, аграрний сектор залишається основою економіки України, забезпечує близько 9–12% ВВП і формує приблизно 60% загального товарного експорту, залишаючись головним джерелом надходження валюти.
- 21 серпня 2026, 09:29 1087
OTP Bank розширює підтримку агросектору в період підготовки до осінньої посівноїOTP Bank розширює можливості фінансування малих і середніх агровиробників у межах партнерських програм із провідними виробниками та дистриб'юторами товарно-матеріальних ресурсів (ТМР). Завдяки цьому аграрії можуть придбати ресурси для осінньої посівної кампанії на умовах від 0,01% річних строком до 12 місяців.
- 09 липня 2026, 08:00 833
Ринок землі не забезпечив фермерам доступ до дешевого фінансуванняРинок сільськогосподарських земель в Україні довів свою ефективність, однак повномасштабна війна суттєво обмежила можливості використовувати землю як інструмент для залучення доступного фінансування.
- 27 квітня 2026, 16:11 1015
Агропросперіс Банк отримав найвищий кредитний рейтинг uaAAA«Агропросперіс Банку» присвоєно найвищий довгостроковий кредитний рейтинг uaAAA за національною шкалою.
- 30 червня 2025, 05:48 3011
Інвестиційні настрої: як стимулювати агробізнес інвестувати у виробництвоІнвестиційні настрої у агробізнесу різні. Виробники розділилися на тих, хто чекає, коли закінчиться війна, і тих, хто розвивається зараз із думкою про те, що після війни вони будуть на роки попереду.
- 06 липня 2022, 14:25 2801
Названо фактори безпечної купівлі землі в умовах воєнного стануЗ початку військової агресії рф очікувано, що багато ринків України зазнали застою. Негативні наслідки не оминули і ринок сільськогосподарських земель. Перші угоди купівлі-продажу земельних ділянок з початку війни 24 лютого були здійснені в середині травня.
- 15 квітня 2022, 22:03 3622
Кривава земля. 200 тис. га обробляє в Україні «руський мір»Майже 200 тис. га української землі використовують для сільськогосподарської діяльності компанії, що мають зв’язки із громадянами чи резидентами країн-агресорів. При цьому Миколаївська, Запорізька та Сумська області лідирують за площею земель у користуванні агровиробників із таких країн.
- 17 березня 2022, 14:50 2852
В Україні запустили реєстр компаній, пов’язаних із росією та білоруссюСтаном на 16 березня 2022 року ідентифіковано 21 028 компаній, пов'язаних із рф та рб, 1284 з яких працюють у аграрному секторі або дотичних галузях.
- 25 червня 2021, 09:18 9921
Як перевірити земельну ділянку перед купівлею-продажемДо запуску ринку сільськогосподарських земель залишився тиждень, проте зі спілкування з учасниками ринку здається, що процес купівлі-продажу земельних ділянок для більшості залишається малозрозумілим та тривожним.