А чи дійсно з рейдерством хочуть боротись?
02 липня 2020. 06:40 2579На жаль, аграрне рейдерство в Україні продовжує існувати та має свої специфічні риси, які відрізняють його від рейдерства в інших сферах бізнесу.
К.ю.н., експертка із земельних відносин УКАБ
На жаль, аграрне рейдерство в Україні продовжує існувати та має свої специфічні риси, які відрізняють його від рейдерства в інших сферах бізнесу.
Консолідація земель сільськогосподарського призначення є наступним кроком у земельній реформі після вже прийнятого закону про обіг сільгоспземель.
Держгеокадастр розробив та опублікував для громадського обговорення проект нової Методики нормативної грошової оцінки земель.
Введення карантину та режиму надзвичайної ситуації внесло хаос у життя всіх нас. Особливо яскраво це простежується у земельних відносинах.
У Верховній Раді нарешті взялись за вирішення питання розпаювання земель державних та комунальних сільськогосподарських підприємств. У таких підприємств знаходяться в постійному користуванні безстроково і безоплатно найбільш цінні сільгоспземлі, які надані державою або територіальними громадами для ведення дослідницької та селекційної роботи.
Уряд планує збільшити в 5 разів штрафи за самовільне зайняття земель.
Важливою складовою відкриття ринку с/г земель є захист та гарантування прав як власників земель, так і землекористувачів. Перш за все, землекористувачі зацікавлені у непорушності їх прав користування землями на строк дії договорів оренди, суборенди, емфітевзису, а також можливості придбати ті землі, які вони обробляють та в які вкладають фінансові ресурси.
Землі с/г призначення в Україні характеризуються високою подрібненістю на невеликі ділянки, що пов’язано з паюванням земель із середнім розміром паю в 4 га. Як результат, в межах одного масиву земель с/г призначення можуть знаходитись десятки окремих земельних ділянок, які перебувають у власності десятків громадян і користуванні декількох фермерів.
Приклади Японії, Кореї і Тайваню демонструють, що вдалі земельні реформи були поштовхом для індустріального розвитку країн. Натомість зволікання із проведенням земельної реформи в країнах Південно-Східної Азії стримує їхнє економічне процвітання. Які уроки з цього варто винести Україні, розглянемо на прикладах цих країн.
Дослідження питання ринку землі в інших країнах є актуальним в умовах завершення земельної реформи в Україні. Особливо цінним їхній досвід є для визначення оптимальної для України моделі ринку землі та недопущення проблем, що мали місце в цих країнах. Проте стала поширеною практика, коли противники земельної реформи маніпулюють думкою громадськості та надають викривлену інформацію про обіг земель в інших країнах.
Відкриття ринку землі сільськогосподарського призначення протягом останніх 20 років залишається одним із найбільш гострих та заполітизованих питань. І наразі тема земельної реформи обросла численними міфами про небезпеки та ризики, через що країна з року в рік ніяк не може зняти мораторій на продаж земель сільгосппризначення, постійно пролонгуючи його.
