Керуючий партнер Kosovan Legal Group
Відкриття ринку землі стало не єдиною важливою подією, яка сталася днями у парламенті. Верховна Рада України прийняла також Закон № 3275, яким надала черговий пакет податкових пільг та інших послаблень українському бізнесу в умовах карантину та боротьби с вірусом.
У попередніх матеріалах розкрито чимало підстав та слабких місць для нападів на агровиробників та різні види їхніх активів. Сьогодні хотілося б дати ще кілька загальних порад для убезпечення компаній від зазіхань сторонніх осіб.
Продовжуючи тему рейдерства в аграрній сфері, неможливо оминути зазіхання сторонніх осіб на найважливіший актив — право на землю.
В рамках розгляду заходів убезпечення агрокомпаній від незаконних посягань (рейдерства) обговоримо сьогодні питання корпоративного захисту.
Сьогодні ми поговоримо та надамо відповідні рекомендації щодо дій, які допоможуть зменшити ризик захоплення майна. Так, не уникнення, а саме зменшення ризику. Пов’язано це з тим, що заздалегідь захиститися від відверто кримінальних діянь, таких як, наприклад, підробка документів та судових рішень, на жаль, неможливо. Однак у ваших силах зробити будь-які дії загарбників максимально складними або нецікавими для них взагалі.
Питання рейдерства останніми роками було та залишається достатньо актуальним, однак протягом 2018 року кількість заяв про рейдерські захоплення значно збільшилася.
Напередодні 2019 року варто нагадати, які зміни відбудуться у земельних відносинах та як відобразяться на діяльності сільськогосподарських підприємств.
Як відомо, підстав для розірвання договору оренди землі не так вже й багато. Однією з них є систематична несплата орендної плати, передбачена п. «д» частини 1 статті 141 Земельного кодексу України.
Що стосується оподаткування поставки та оплати товару за договором поставки, забезпеченим аграрною розпискою, то тут діють загальні принципи оподаткування таких операцій з визначенням бази оподаткування ПДВ, виходячи з договірної вартості, визначеної у відповідності до положень п. 188.1 ст. 188 ПКУ, без урахування дисконтів або інших знижок.
Статтею 13 Закону передбачені додаткові та досить важливі гарантії прав кредитора щодо задоволення своїх вимог.
Виконанням аграрної розписки в залежності від її виду буде оплата зазначеної в аграрній розписці суми коштів або поставка передбаченої кількості товару відповідної якості на обумовлених умовах поставки згідно Інкотермс.
Надзвичайно важливою особливістю аграрних розписок є можливість її передачі. Таким чином кредитор не просто заморожує свої кошті, надані виробнику або такі, що підлягають сплаті останнім, але має можливість у будь-який момент отримати їх, передавши аграрну розписку іншій особі.
Суттєвою характеристикою аграрних розписок є застава майбутнього врожаю.
