Продавать землю предложили в два этапа

Об этом рассказал глава Госгеокадастра Максим Мартынюк, сообщает ZN.UA.

Концепция представляет собой пакет из шести законопроектов, из которых лишь один — «Об обороте земель» — является полноценным новым законом, остальные же изменяют действующие нормативные акты, что, по словам Мартынюка, «позволяет надеяться на их прохождение в парламенте».

Реформирование предлагается провести в 2 этапа. На первом этапе, после окончания срока действия моратория с 2016 г., — будет открыта продажа сельхозземель государственной формы собственности. На втором, с 2019 г., — рынок откроют для продажи земли гражданами.

«Задача первого этапа — сгладить ценовые колебания, которые однозначно будут стремиться вниз. Первая волна будет самой массовой с точки зрения предложения, и для нее будут характерны минимальные цены.  Право на покупку земли получат только граждане Украины. Иностранцы и юрлица на этом этапе исключены с рынка», — рассказывает Максим Мартынюк. 

По мнению главы Госгеокадастра, в покупке государственных земель будут заинтересованы агрохолдинги. Но не стоит преувеличивать исходящую от них опасность, нговорит он, — большая часть рынка занята компаниями среднего размера. Потенциально агрохолдинги могут быть заинтересованы в покупке около 4 млн га земли, что составляет 10% земель сельскохозяйственного назначения в Украине.

Продажа сельхозземли будет возможной только через аукционы. Сами аукционы должны быть прозрачными, удобными, с привлечением максимального количества участников.

«N. B.!» Как земельная реформа затронет каждую украинскую семью

После того, как первый этап пройдет успешно, будут выявлены и нивелированы риски, а цена земли поднимется до рыночной, можно будет открыть доступ на рынок гражданам. «Мы прописываем в законе норму, что определенные его статьи начнут действовать с 2019 г. — по нашему мнению, это можно считать рабочим вариантом старта полноценного рынка земли», — добавил Максим Мартынюк.

Для справки: Срок действия моратория на продажу земли в Украине истекает 1 января 2016 г. Вместе с тем, по словам председателя Госгеокадастра Максима Мартынюка, несовершенство законодательной базы не позволит снять мораторий раньше 2018 г.