Эксперт: Для оценки земли необходимо предоставлять максимально корректные данные

Об этом заявила заместитель председателя Фонда государственного имущества Украины Юлия Белова во время заседания Земельного штаба, говорится в сообщении Минагрополитики.

Так, по ее словам, Сервис автоматической оценки стоимости недвижимости не является статичным. И чем больше в базе становится соглашений, являющихся аналогами для исчисления оценочной стоимости объектов недвижимости, тем более приближенным к рыночному становится показатель оценочной стоимости. Поэтому оценочная стоимость одного и того же объекта со временем может меняться.

«Оценочную стоимость налогоплательщик может получить еще на стадии принятия решения о продаже объекта недвижимости. И пока он будет искать покупателя, у него будет время определиться, какая именно: определенная модулем-оценочная, определенная субъектом оценочной деятельности — рыночная, устраивает его как налогоплательщика. Рыночную стоимость объекта можно заказать заранее, поскольку Налоговым кодексом предусмотрено, что отчет об оценке действует в течение 6 месяцев. За это же время можно обеспечить и его рецензирование», — рассказала Белова.

«Если у пользователей возникают сомнения в правильности заполнения данных, они могут воспользоваться специальными разработанными Фондом инструкциями по формированию электронной справки для различных типов объектов недвижимого имущества. Все они есть на сайте Фонда госимущества», — отметила Юлия Белова.

Она также обратила внимание на то, что в соответствии с требованиями Налогового кодекса, налог уплачивается именно с суммы договора, а оценочная или рыночная стоимость является пределом, ниже которого не может быть рассчитана сумма налога.