Електронні земельні аукціони розширюють географію потенційних інвесторів

16 серпня 2021, 10:00 1208

Введення ринку землі та електронних інструментів її продажу та оренди вигідне всім.

Таку думку висловила операційний директор ДП «Prozorro.Продажі» Дарина Марчак.

«Державні та комунальні організатори зможуть дорожче здавати свою землю в оренду, а приватні землевласники (якщо вирішать скористатися цією системою) — реалізувати власні активи завдяки високій конкуренції», — пояснила вона.

Експерт підкреслила, що онлайн-система дозволяє купувати або брати в оренду земельні ділянки, наприклад, в Закарпатській області, перебуваючи в Чернігові. Це істотно розширює географію потенційних інвесторів. Їм не потрібно особисто бути на торгах, особисто подавати документи і чекати, поки аукціоніст стукне молотком. Переведення аукціонів у цифру дає можливість брати одночасно участь у декількох аукціонах, подавати документи та підписувати договори онлайн.

«Ті, хто буде продавати або здавати в оренду земельні ділянки через електронні аукціони, зможуть робити це безкоштовно. Учасникам потрібно заплатити реєстраційний внесок (10% від мінімальної зарплати або 600 грн) і гарантійний внесок, який становить 30% від стартової ціни лота і повертається учаснику, якщо він не є претендентом на перемогу в аукціоні. Це зроблено для того, щоб запобігти можливим зривам аукціонів. Якщо потенційний переможець передумає після аукціону, виявиться, що у нього проблеми з документами або коштами, він втратить гарантійний внесок», — додала Дарина Марчак.

Вона уточнила, що брати участь в електронних аукціонах нескладно.

«Головне — зробити перший крок: вибрати і підписати договір з електронним майданчиком. А вже вони пояснять потенційному учаснику всі тонкощі участі в електронних торгах. Чому це потрібно майданчикам? Вони зацікавлені привести переможця аукціону, оскільки отримують свій відсоток від вартості проданого активу. Таких майданчиків у системі десятки, тому учасник може вибирати з досить широкого кола», — розповіла експерт.

На думку Марчак, важливою частиною роботи нового ринку є інформація. Хто за скільки купив землю, скільки учасників приходить на торги, з якого разу продається той чи інший актив — такі відкриті дані дозволяють організаторам і учасникам аналізувати ринок і вибудовувати стратегії торгів.

«У нас у системі доступний модуль аналітики, з якого кожен бажаючий може взяти дуже докладну інформацію. А всі, хто хоче будувати аналітичні інструменти на цьому ринку, можуть вільно використовувати наш API.

Ринок землі — це не про продаж українських чорноземів за безцінь, чим нас лякали десятки років. Ринок — це в першу чергу прозорі правила гри для всіх учасників, руйнування тіньових схем і ефективне використання ресурсу, який мають держава, місцева влада і приватні власники. Електронні аукціони — тепер елемент такого ринку», — підсумувала вона.


AgroPortal.ua за матеріалами НВ